אלקטרה נדל"ן: הערכת השווי התבררה כמנופחת, תמכור נכס בהפסד

חברת אלקטרה נדלן -1.97% מדווחת היום (א') על מכירת נכס בגרמניה. הנכס נמכר באמצעות תאגיד זר של אלקטרה תמורת 105 מיליון שקל. הנכס ממוקם בעיר שוורין שבגרמניה ומושכר לחברת הבריאות הגרמנית AOK, שטח הנכס הוא כ-15.5 אלף מ"ר. 

בשורה התחתונה מוכרת אלקטרה נדל"ן את הנכס בהפסד, וכתוצאה מהעסקה תרשום הפסד הון לאחר מס של כ-12 מיליון שקל. תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה כתוצאה ממכירת הנכס (בניכוי ההלוואה הבנקאית שנתקבלה למימון רכישתו ותשלום העלויות הכרוכות בביצוע עסקת המכירה) יעמוד על 58 מיליון שקל (13.7 מיליון אירו).

רק ברבעון האחרון פרסמה אלקטרה נדל"ן הערכת שווי שהעניקה לנכס שווי של כ-27 מיליון אירו. למרות שלא עבר זמן רק מתברר כי השווי בו נקבו השמאים היה גבוה מערך השוק האמיתי.