מנכ"ל עזריאלי מסמן את מנוע הצמיחה העתידי: "ה-FFO יקפוץ ברמות מטורפות"
קבוצת עזריאלי פרסמה היום את הדו"ח הכספי הראשון תחת המנכ"ל החדש איל חנקין, ומציגה עלייה בשורה התחתונה ועלייה בפדיונות הקניונים למרות החששות המיוחסים לענף ברקע לעליית הרכישות המקוונות. בתוך כך, חנקין מסמן את מנוע הצמיחה העתידי, וצופה כי השוק בו הקבוצה פועלת צפוי לגדול ב-5.5% בכל שנה בשנים הקרובות.
ברבעון הראשון של השנה עזריאלי הציגה צמיחה בעיקר הודות לאכלוס נכסים חדשים בעוד שבנכסים הקיימים נרשמה יציבות. במגזר הקניונים והמשרדים ההכנסות מנכסים זהים נותרו ללא שינוי. עם זאת, את חנקין זה לא ממש מדאיג.
חקין בשיחה עם Bizportal אחרי הדו"חות: "הביזנס שלנו הוא להשביח את הנכסים ולייצר עוד מנועי צמיחה. אם היום עזריאלי מחזיקה ב-1.54 מיליון מטר רבוע בנדל"ן מניב, ב-6-3 השנים הקרובות יצטרפו לקבוצה עוד 664 אלף מטר. זה אומר שאנחנו היום נמצאים ב-60% מהיכולת שתוצג בעוד כמה שנים. אני חושב שמעבר למספרים המדהימים ברבעוו, מלבד מה הקיים, הסיפור הוא מה שצפוי להיות בהמשך".
כפי שכתבתם בדו"חות, הקניונים הולכים להצטמצם מבחינת האחוז מההכנסות.
"הקניונים גדלים, אך החלק שלהם בעוגה לא מצליח להדביק את הגיוון בנכסים האחרים בקבוצה. את תחום הדיור מוגן, למשל, אנו הולכים לקחת למקומות אחרים. במודיעין, למשל, אנחנו כבר עם מעל ל-63% חוזים חתומים ופיקדונות. בשקה בספטמבר-אוקטובר אנו נהיה כבר עם מעל ל-70% חוזים חתומים. יש שם ביקוש קשיח, תוחלת החיים עולה, ה-FFO יקפוץ ברמות מטורפות".
- אמזון לעניים? החברה משיקה את Amazon Bazaar לשווקים המתפתחים
- אמזון חותמת על עסקה של 38 מיליארד דולר עם OpenAI
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"בתחום המשרדים, בשרונה למשל 98% מהבניין בחוזים חתומים. אם חשבנו שייקח לנו לסגור את חוזים על הבניין ב-4 שנים - בסופו של דבר לקח לנו פחות משנה. יש גידול מרשימים גם ב-FFO וגם ב-NOI. אני רק מזכיר כי כמה שאתה יותר גדול כך קשה להביא את הגידולים האלה. אם ניקח את הנתונים הללו בשילוב נתוני המאקרו של המדינה, זה שאין אבטלה, עליית השכר החציוני.... אז השוק שלנו הולך לגדול בשנים הקרובות כל שנה ב-5.5%. איפה זה ואיפה ההיצע של שטחי המסחר. בשנת 2015 היו 25 מרכזי מסחר שנפתחו ובשנתיים שלוש הקרובות אנחנו לא רואים פתיחה של יותר מבין 3-2 בשנה. אז אם נסתכל על התמונה המלאה, בכל פרמטר יש גידול יפה מאד ברבעון הראשון. המנוע האדיר של הפיתוח והיזום והבנייה זה צונמי שדורס כל פרמטר אחר. בשורה התחתונה, התוצאות יפות אמנם אבל האופק נראה טוב יותר".
למרות החשש מירידה בפדיונות הקניונים, במהלך הרבעון הראשון אלו טיפסו ב-9.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בנטרול קניון עזריאלי ראשונים שנפתח בסוף הרבעון הראשון של 2017, עדיין מדובר בעלייה של 5.3%.
מה לגבי החשש מכניסתה של אמזון לישראל?
"אנחנו עובדים כאילו אמזון כבר בארץ כבר לפני שנים. זו הנחת העבודה שלנו. היתרון שיש לאמזון בנוגע למהירות האספקה, המוצר שמגיע אליך הביתה, זה נכון לארה"ב אבל אינו תופס בארץ שכן השטחים כאן די קטנים. בנוסף, אנחנו לא עוצרים. אנחנו מפתחים דיגיטל מאד חזק כמו שרק אנחנו יודעים לפתח. אמזון, אם תיכנס לארץ, תאבד את היתרון היחסי שלה בהנחה שיש לה. רק שנבין, בשנה שעברה ההחזרות של מוצרים ברכישות המקוונות עמדו על 40%, לכן את המסחר הגדול הם מפספסים. יכול להיות שהם יצליחו לפצח את זה, לא בטוח. בארה"ב בשני הרבעונים האחרונים, המסחר האלקטרוני לא גדל. יש גידול בדיגיטל מאד יפה אך הוא מאד מתמתן".
- גולף תרכוש את ג'אמפ ועונות תמורת 30 מיליון שקל
- העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
- 5.לי 21/05/2018 11:20הגב לתגובה זוהצמיחה אולי לא מתה, אבל היא בהחלט בדרך לשם.. הצעירים שקברו את עצמם עם המשכנתאות לא יתגוררו בבתי האבות המפוארים שאליהם הולכים אחרוני הישראלים שעוד הצליחו לחסוך משהו
- 4.לגבי המבוגרים צודק. כל היתר אין לך מושג אז תשאיר לאחרים (ל"ת)אורן 21/05/2018 10:52הגב לתגובה זו
- 3.השבוע דוחות פוקס והיא תזנק 50 אחוז עד סוף השנה. (ל"ת)עמית 20/05/2018 19:42הגב לתגובה זו
- 2.מישה 20/05/2018 18:46הגב לתגובה זושקונים באינטרנט, הם הולכים על הראש של הזקנים. לא יעזור להם.
- 1.אהרון 20/05/2018 10:38הגב לתגובה זובכל העולם יש צמצום בבניית קניונים במקרה הטוב וסגירות בנקרה הרע . וכאן הוא מדבר על גידול שנתי של 5.5 אחוז למי לאוכלוסיה שגדלה בקצב של 2 אחוז לשנה אולי הוא צופה ייבוא של עוד מיליון הודים שרוצים להתגייר

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
