למרות הקיפאון בנדל"ן: העלאת מחיר יעד למנרב פרויקטים באפסייד ענק
ברק קפיטל העלה את מחיר היעד למניית מנרב פרויקטים אחרי הדו"חות וממשיכים להחזיק בהמלצת 'קניה' למניה. מחיר היעד כעת עומד על 6.23 שקלים, מה שמהווה אפסייד של 38% על מחיר השוק.
ברק קפיטל: "מנרב פרויקטים מהווה להערכתנו הזדמנות השקעה לאור מאפייני החברה הכוללים איתנות פיננסית בולטת בהשוואה לחברות יזמיות דומות ומספר פרויקטים משמעותיים העומדים לפני הבשלה בשנתיים הקרובות, בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית. נציין כי החברה מצליחה לשמור על קצב מכירות סביר בחלק ניכר מהפרויקטים בביצוע למרות הסביבה העסקית המאתגרת בענף הנדל"ן למגורים. אנו סבורים כי ההתנהלות השמרנית של החברה מהווה יתרון נוכח אי הוודאות המאפיינת את ענף המגורים כיום ותאפשר לחברה לצלוח את התקופה בהצלחה. החברה נסחרת כיום מתחת להון העצמי ולהערכתנו, מחיר המניה אינו מגלם את שווי צבר הפרויקטים של החברה".
מנועי צמיחה
"להערכתנו, קיים פוטנציאל רב בפרויקטים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית בבת-ים ובהרצליה, זאת לאור רמת ההתכנות הגבוהה שלהם- שיעור החתימות של דיירים עומד על 98% - 100% ,בהתאמה וכן, החברה פועלת בשני הפרויקטים לקבלת היתרי בנייה. בנוסף לפעילות ההתחדשות העירונית, בבעלות החברה קרקעות בתל אביב ובאשדוד שהחברה פועלת למצות את זכויותיה בהן".
סביבה עסקית
"ענף הנדל"ן למגורים מתאפיין בקיפאון מזה מספר רבעונים בהם נרשמת ירידה במספר העסקאות. על פי נתוני משרד האוצר, סך הדירות שנרכשו במחירי שוק, עמד ברבעון הרביעי על 4.21 אלף דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2011. הקיפאון בענף נובע הן מהמתנת זוגות צעירים למכרזי "מחיר למשתכן" וכן, כתוצאה מהירידה בפעילות המשקיעים. עם זאת, נציין כי תקופות דומות בעבר שהתאפיינו בירידה בקצב רכישת הדירות, הסתיימו לבסוף בהתאוששות וחזרה מהירה לקצב מכירה של כ-30 אלף דירות ברבעון. זאת ועוד, הירידה בהתחלות הבנייה בשנת 2017 שעשויה להימשך גם בשנת 2018 ,תסייע לשמירה על רמות מחירים דומות למרות ההאטה בקצב המכירות".
- IBI: שוק האנרגיה המתחדשת יהנה מהמשבר הגאופוליטי באירופה
- אקסלנס מעניקים אפסייד של 21% למניית שיכון ובינוי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
צפו בבדיקת Bizportal - קבלני התמ"א ברמת גן עושים מה שהם רוצים:
- 1.ראובן 19/03/2018 11:02הגב לתגובה זובטח שקיים פוטנציאל רב להתחדשות בבת-ים. עיר שבה היזמים נמצאים במקום ראשון והעיר ותושביה במקום אחרון שהנהלתה מונעת ע"י שיקולים זרים לא פלא שיש בה פוטנציאל להתחדשות עירונית שדוחפים לה שרי השיכון והאוצר. כל זה הלי תשתיות מספיקות בלי שטחי ציבור בלי כלום ולעזאזל העיר ותושביה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
