בכמה נמכרה דירת 90 מ"ר בשכונת ל' בצפון ת"א?
עסקאות הנדל"ן כפי שנמסרו על ידי משרדי התיווך והמכירות הגדולים בארץ:
יד שנייה
כפר סבא
דירת 3.5 חדרים ברחוב אגרון, 81 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,730,000 שקל.
רי/מקס One
תל אביב
דירת 4 חדרים ברחוב בורלא, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-3,280,000 שקל.
רי/מקס אושן
דירת 4 חדרים ברחוב שתולים בשכונת עזרא, 100 מ"ר מרפסת 10 מ"ר, קומה 14 מתוך 16, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.060 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב פרץ בשכונת נווה שאנן, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב יפת ביפו, 55 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.950 מילון שקל.
אנגלו סכסון
רמת גן
דירת 7 חדרים ברחוב החי"ל, 165 מ"ר, קומה 4 מתוך 8 מעלית, חניה, נמכרה ב-2,800,000 שקל.
רי/מקס יהלום
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב אידמית, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,720,000 שקל.
באר-שבע
דירת 4 חדרים ברחוב אליעזר בן יאיר בשכונה ד', 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-655,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שאול המלך בשכונה י"א, 87 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-680,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מוריה בשכונה א', 96 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-800,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב בר ניסן בשכונת נווה זאב, 126 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,025,000 שקל.
וילה 6 חדרים ברחוב צוקית בשכונת פלח 7, 250 מ"ר שטח, 180 מ"ר בנוי, חנייה, נמכרה ב-2,185,000 שקל.
רי/מקס פלוס
קריית מוצקין
דירת 4.5 חדרים ברחוב זלמן שז"ר, 135 מ"ר, 19 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, מרפסת, מחסן, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,470,000 שקל.
מיני קוטג' 5 חדרים ברחוב דפנה קרית ביאליק, 125 מ"ר, 40 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב1,220,000 שקל.
רי/מקס FAMILY 2/FAMILY
חדרה
קוטג' 6 חדרים ברחוב גיתית חדרה הצעירה, 170 מ"ר, חנייה, נמכרה ב-1,735,000 שקל.
רי/מקס מקצוענים פרדס חנה
נתניה
דירת גן 5 חדרים ברחוב דגניה קרית השרון, 160 מ"ר, קומת קרקע מתוך 8, מעלית, 2 חניות , נמכרה ב-2,740,000 שקל.
בית דו משפחתי 7 חדרים ברחוב לילך רמת הפולג, 230 מ"ר, גינה, חניה ומרחק הליכה לים, נמכרה ב-3,200,000 שקל.
רי/מקס נתניה
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב בר כוכבא, הגבעה הצרפתית, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 15, מעלית, חניה, מחסן, נמכרה ב-2,040,000 שקל.
רי/מקס חזון
דירת 4 חדרים ברחוב כנפי נשרים, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.350 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב צונדק, שכונת רמות, 63 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב-1.726 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב הצפירה, בשכונת המושבה הגרמנית, 125 מ"ר גינה 80 מ"ר, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב-4.325 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
שדרות
דירת 3 חדרים ברחוב שמחה הולצברג שכונת יצחק רבין, 84 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-675,000 שקל.
רי/מקס שלי
חולון
דירת 4 חדרים ברחוב דוד אלעזר חולון, 94 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,050,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב פרוג חולון, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 מעלית, חניה, נמכרה ב-1,560,000 שקל.
רי/מקס אבניו
נס ציונה
דירת 3.5 חדרים ברחוב מכבי, 88 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.
צמוד קרקע 6 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 265 מ"ר בנוי על מגרש של 709 מ"ר, עם 2 חניות, נמכר ב-5.3 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
השכרה:
רמת גן
דירת 3 חדרים ברחוב הררי, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, בלי חניה ובלי מעלית, הושכרה ב-3900 שקל.
רי/מקס פוקוס
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב בית"ר בארנונה, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית עם חניה, הושכרה ב-5,300 שקל לחודש.
דירת 4 חדרים ברחוב יצחק שמי בניות, 96 מ"ר מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-5,950 שקל לחודש.
אנגלו סכסון
תל אביב
דירת 3 חדרים בשדרות בן ציון, לב העיר, 90 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, עם מעלית ללא חניה, הושכרה ב-9,000 שקל לחודש.
דירת 3 חדרים ברחוב יוסף הנשיא, לב העיר, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב-6,000 שקל לחודש.
דירת 4 חדרים ברחוב הכובשים, שכונת כרם התימנים, 80 מ"ר מרפסת 5 מ"ר, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-7,900 שקל לחודש.
- 4.בא 15/09/2017 23:41הגב לתגובה זובעזרת מנהל מושחת בשם ביבי שניפח מחירים עי שישב ולא עשה דבר להוריד אותם .ככה שמקומכם אחרי סיום החיים הזמניים האלה הוא עם ביבי למטה למטה ...בגיהנום,.זאת האמת .אתם גוקים מושחתים.
- 3.אדי 15/09/2017 12:14הגב לתגובה זולא קונה דירה במחיר בועה!
- 2.כרמי וסרמן 15/09/2017 11:54הגב לתגובה זומכירות דירות ברחוב הרב קוק בנתניה,
- 1.בא 15/09/2017 09:45הגב לתגובה זולביבי ,הוא מושחת ובאופן זמני משמש כראשממשלה .אחכ הוא ישב בבריכה בבית ,מסעדות ,...אחכ סרטן ,בית חולים ...וירידה מהירה למקום לא טוב שנקרא גיהנום , שם יהיה לו המון זמן לספר לשדים ששם על משל הפיל .אחרי המון זמן יבוא אור ויוציא אותו משם .
- זה מאוד קל להיות אטאיסט כשאתה מצליח כלכלית . (ל"ת)בא 15/09/2017 12:37הגב לתגובה זו

באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.

"הרוכשים חוזרים לתל אביב"
רון חן, מנכ"ל אנשי העיר: ״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"; חן מדבר על התעניינות של יהודים בחו"ל ומסביר איך זה שבאותו בניין יש דירה ב-75 אלף שקל למ"ר וגם - ב-50 אלף שקל למ"ר
אנשי העיר אנשי העיר -0.27% שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הנפיקה לפני חודשים ספורים וירדה מאז 20% לשווי של 200 מיליון שקל. מאכזב, אבל מנכ"ל החברה, רון חן לא מודאג - "אני מאמין בחברה ומסתכל לטווח ארוך. לא באתי לעשות סיבוב". חן משדר בראיון לביזפורטל אופטימיות לגבי השנה הקרובה. לדבריו, שוק הנדל״ן בתל אביב, שהוא השוק העיקרי של החברה (30 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר) - חוזר לשגרה, ״אנשים אמרו 'רגע, אנחנו לא סגורים אם לקנות עכשיו, אנחנו רוצים לקנות נכס בישראל, אבל לא עכשיו'. הם חיכו ועכשיו אנחנו רואים אותם חוזרים, גם תושבי חוץ. אנחנו רואים הבשלה שלהם, ומדובר על שינוי משמעותי".
״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"
האם הצפי להורדת ריבית משפיע? ״זה ישפיע בהמשך לסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים וחזרת הסנטימנט החיובי. יש תנועה משמעותית של אנשים שרוצים להיות בתל אביב, גם ברמה של מגורים וגם ברמה של השקעה״.
אנשי העיר ממשיכה בקצב מהיר של קידום וביצוע פרויקטים, ומחזיקה כיום צבר משמעותי של אלפי דירות בתהליך, בעיקר בפינוי-בינוי באזורי הביקוש בתל אביב, גבעתיים והרצליה. בתוך חמש שנים, מעריך חן, החברה תסיים את רוב הפרויקטים הגדולים בתל אביב ותכוון את משאביה לעבר פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ואלפי דירות, בהיקפים של מאות דירות בכל מתחם. ״הפרויקטים של הדור הבא יהיו הרבה יותר גדולים, מורכבים ואורבניים, שם נמצא הערך האמיתי ליזמים שיידעו לבצע״.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב", אומר חן ומספק אנקדוטה מעניינת - "באותו בניין יש דירות ב-50 אלף שקל למ״ר וגם 75 אלף״. הסיבות לפער הן קומה גבוהה ששווה יותר, גימור איכותי לעומת גימור בסיסי, וחניה ששווה הרבה כסף.
- אנשי העיר השיגה רוב דרוש בפרויקט ריינס בתל אביב; צפי הכנסות: 370 מיליון שקל
- איך מגייסים 50 ומרוויחים 60? רוטשטיין תרשום רווח נאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה אתה רואה בשוק היוקרה?
