איסתא ופתאל ברכישה משותפת: 3 מלונות בקפריסין בסך של 80 מיליון יורו
חברת התיירות איסתא -0.99% ורשת מלונות 'פתאל' הודיעו היום (ב') כי רכשו במשותף ובחלקים שווים 3 מלונות בעיר פאפוס שבקפריסין בסכום הנאמד בכ-80 מיליון אירו. הרכישה המשותפת מגיעה על רקע הרחבת הפעילות הבינלאומית של רשת פתאל, ומהווה חלק מאסטרטגיית התרחבות תחום הנדל"ן ממוקד תיירות של איסתא, כאשר פעילות זו מתבצעת תחת חברת 'איסתא נכסים', העוסקת בהשקעות בנדל"ן מניב ובנדל"ן מלונאי בישראל ובחו"ל ומחזיקה במספר נכסים בישראל כדוגמת בניין 'איסתא', מלון עסקים בבניה בהרצליה ובמבנה מעונות הסטודנטים בנתניה.
שיווק חבילות הנופש למלונות אלה עבור הציבור הישראלי יבוצע על ידי 'איסתא ישראל' ורשת פתאל. איסתא וחברת התעופה 'TUS Airways' עידכנו כי יפעילו לפחות 4 טיסות לשבוע מחיפה לפאפוס, בנוסף על הטיסות הקיימות מנתב"ג לעיר הנופש, על מנת להציע מגוון רחב יותר של חבילות נופש ליעד זה. ניהול המלונות בפועל יתבצע על ידי רשת פתאל כאשר אלו יפעלו על בסיס אירוח של 'הכל כלול'.
אחישי גל, מנכ"ל קבוצת איסתא התייחס לרכישה המשותפת ואמר כי "אנו ממשיכים בפיתוח זרוע הנדל"ן של איסתא. שיתוף הפעולה עם פתאל מהווה סינרגיה ליתרונותיהן של החברות - מצד פתאל בניהול בתי מלון ואספקת חוויות נופש לציבור הרחב, ומצד איסתא בעוצמתה השיווקית כמובילת התיירות בישראל."
גם יו"ר ומנכ"ל רשת המלונות פתאל, דוד פתאל התייחס לשילוב הכוחות כשאמר "רשת מלונות פתאל פועלת על מנת לספק לתייר הישראלי מגוון חוויות נופש וחדשנות בארץ ובעולם. פאפוס, אשר נבחרה לאחרונה כבירת התרבות של אירופה, מהווה מזה שנים יעד אטרקטיבי ביותר בעיקר לתיירים מאנגליה ורוסיה. רכישתנו זו מטרתה להנגיש את פאפוס גם לתייר הישראלי ובכך להיות יעד אטרקטיבי לקהל הנופשים הישראלי. אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם איסתא שהיא חברת התיירות הגדולה בישראל בעלת יכולות עצומות בשיווק וביצירת מוקדי תיירות חדשים לישראלים".
- שיפור בתיירות הביא לרבעון שיא באיסתא
- איסתא: ההכנסות עלו 23%, הרווח הנקי נחתך ב-66%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נציין כי מניית איסתא -0.99% נסחרת בבורסה בת"א בשווי שוק של כ-930 מיליון שקל. מתחילת השנה רשמה איסתא תשואה חיובית של כ-13% לשיא כל הזמנים, זאת בהמשך לתשואה החיובית של 46% שרשמה המניה בסיכום השנה החולפת.
גרף המניה ב-5 השנים האחרונות
- 1.אלון 06/03/2017 17:35הגב לתגובה זוידע שווה מאוד, יש מלא מה לעשות באזור, ההשקעה הנ"ל טובה. רק לאחרונה נבחרה פאפוס לבירת התרבות של אירופה. יש לא מעט מה לעשות בעיר ובאזור - ניתן למצוא מלא מידע בקבוצת הפייסבוק "קפריסין 2017 - מטיילים". ממליץ בחום
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץלאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?
קיסטון קיסטון אינפרא -1.11% , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.
המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.
המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.
מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא
הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.
- קיסטון קופצת לאחר זינוק בהכנסות וברווח
- קיסטון: זינוק בהכנסות וברווח - מעלה את תחזית התזרים בכ-57%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.
