
UBS חיובי על מניית עזריאלי - מעלה המלצה באפסייד של 16%
בנק ההשקעות השוויצי UBS העלה המלצה למניית עזריאלי קבוצה 0% הישראלית ל-'קניה' ומעלים את מחיר היעד מ-165 שקל ל-190 שקל למניה. מדובר באפסייד של 16% על מחיר השוק. בבנק ההשקעות כותבים: "עזריאלי היא חברת הנדל"ן הציבורית הגדולה בישראל. החברה היא השקעה מעניינת בהינתן שלושה יתרונות: המשך ביצועים חזקים של הכלכלה הישראלית, (התוצר המקומי הגולמי יצמח ב-2016 ב-2.9%, וב-3% ב-2017), שנית: נכסים איכותיים, ויתרון שלישי הוא הנהלה מנוסה בהובלת החברה לביצועי יתר לעומת המתחרות. מדובר על פוטנציאל גדול לעלייה בשווי הנכסים, גם אלה שבפיתוח וגם של הנכסים קיימים". ב-UBS מעריכים שעזריאלי תייצר רווח של 1.5 מיליארד שקל מהפורטפוליו שבפיתוח וכ-1.2 מיליארד שקל מהפרויקטים שעדיין לא נכנסו לשלב זה. בתרחיש הבסיס, השווי הנכסי הנקי (NAV) המצטבר של החברה ב-3 השנים הקרובות יצמח ב-10%, לעומת 7% בהערכה הקודמת. להערכתנו, הפרויקטים שבפיתוח יתרמו 23 שקל למחיר המניה הנגזר ממודל השווי הנכסי הנקי". ב-UBS ציינו כי המרווח בין התשואה שמייצר פורטפוליו של עזריאלי לבין האג"ח הממשלתיות ל-10 שנים עלה ל-5.7% לעומת מרווח ממוצע של 4.3% ב-5 השנים אחרונות.

סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון
ת"א 125 איבד מעל 3% בשבוע מקוצר אך תנודתי, כשהכסף עובר ממניות לאג"ח קצר והקרנות הכספיות מושכות כספים על חשבון המניות; בזירה המאקרו-כלכלית נרשמו עליות בשכר ועלייה חדה בצריכה; מי בכל זאת בלטה לחיוב? אלו המניות והכותרות הבולטות של השבוע
הבורסה בתל אביב המשיכה את המומנטום השלילי וסגרה שבוע של ירידות. מדד ת"א 35 ירד בסיכום שבועי 2.65%, ת"א 125 ירד ב-3.3% ות"א 90 איבד כ-5.2% מערכו.
מניות הביטוח המשיכו לבלוט לשלילה עם ירידה שבועית של 4.8%, ומחק לחלוטין את הזינוק מלפני שבועיים. מדד הבנקים סיים בירידה של 4.4%, מדד הנפט והגז רשם ירידה שבועית של 1.6%, מדד היתר SME 60 ירד בכ-2.6% ומדד הנדל"ן בלט מעל כולם עם ירידה של 5.7%.
השקל ממשיך להתחזק ונסחר הבוקר סביב 3.45 מול הדולר, עלייה של כ-1% בשבוע החולף. מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
מחזור המסחר השבועי קפץ ועמד על 4.5 מיליארד שקל בשבוע החולף, הודות לעדכון המשקולות בחמישי שרשם את יום המחסר השלישי בגובהו בבורסה, עם מחזור יומי של 11.2 מיליארד שקל בחמישי בלבד.
- היום בבורסה - אקזיט בסאפיינס? ונפילה באלביט
- אר פי אופטיקל זינקה 12%, יוניטרוניקס נפלה 8%; מדד הבנקים ירד 1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תנועת הכסף
השבוע התנודתי הביא עמו שינוי כיוון בקרנות המחקות. אחרי שבועיים של גיוסים, נרשמו הפעם מכירות נטו של כ‑0.5 מיליארד שקל בקרנות שעוקבות אחרי מדדי מניות מקומיים, יציאת כספים מעניינת מצד המשקיעים הפרטיים. מנגד, בקרנות על מדדי חו"ל נרשמה חזרה זהירה לרכישות, אם כי בהיקף לא מהותי.
גם באג"ח נרשם שינוי כיוון. הקרנות המחקות על אג"ח מקומי עברו ממגמת רכישות למכירות קלות של כ‑20 מיליון שקל.

היום בבורסה - אקזיט בסאפיינס? ונפילה באלביט
ניתוח על גיקס - המסקנה: תזהרו, היא מנופחת; השבוע ידווחו הבנקים על תוצאות - מה צפוי שם? והאם הסנטימנט השלילי יימשך?
סאפיינס סאפיינס 0% של פורמולה על המדף תקופה ארוכה. חברת התוכנה שמתמקדת בתוכנה לעולמות הביטוח נסחרת בכ-1.5 מיליארד דולר ובפורמולה מנהלים מו"מ למכירתה לקרנות השקעה בסכום של כ-2 מיליארד דולר. הדיווח הזה בתקשורת, הוא לא מהחברה, זה יכול להיסגר ויכול לא להיסגר.
פורמולה היתה כבר במצב דומה מספר פעמים בעבר. אם זה ייסגר זאת תהיה ככל הנראה עסקה מלאה - הרוכשת תרכוש 100% מסאפיינס והמשמעות היא שיש אפסייד מאוד משמעותי במניה. היום המניה צפויה לזנק, אך משקיעים יכולים לרכוש אותה מתחת למחיר העסקה. האם כדאי להם לקנות?
זה הימור. לא בטוח שתיסגר עסקה, משקיע צריך להגדיר את הסיכון שהוא מוכן לקחת. אם המניה תעלה - רק בשביל הדוגמה - 10%. משקיע יכול להפסיד את ה-10% אם לא תהיה עסקה בהמשך. אם תהיה המניה תוסיף עוד כ-20%. אם אתם חושבים שסיכוי מעל שליש שתהיה עסקה, נניח 50%, אז יש כאן תוחלת של רווח - 50% שתהיה עסקה ו-50% שלא תהיה עסקה, נותנים תוחלת של 5%.
עוד פרמטרים חשובים - החברה נסחרת במכפיל של 17-18 על רווחי שנה הבאה, כשעלייה של 10%, תביא אותה לכ-19. לא יקר, אבל סאפיינס כמו חברות נוספות בתחום התוכנה בסיכון בגלל ה-AI.
- סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון
- אר פי אופטיקל זינקה 12%, יוניטרוניקס נפלה 8%; מדד הבנקים ירד 1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שורה תחתונה - זה עניין של מחיר. זאת יכולה להיות עסקה מעניינת, אבל משקיעים צריכים להגביל את עצמם במחיר. כל אחד ורמת הסיכון שלו וההערכה שלו לגבי עסקה.