רגע האמת של מצלאוי מתקרב: "לחברה קיימים אתגרים מהותיים ליצירת מקורות תזרים מפעילותה"
רגע האמת של חברת מצלאוי מתקרב עם סבב של פירעונות בסוף השנה ובתחילת השנה הבאה. חברת מידרוג הבהירה הבוקר "תמשיך לבחון את תהליכי חברת הנדל"ן ליצירת מקורות לתשלומי האג"ח שלה". מהיכן תביא מצלאוי כ-70 מיליון שקל שאותן היא נדרשת לשלם למחזיקי האג"ח שלה עד תחילת 2016?
מידרוג דיווחה על המשך בחינת הדירוג: "לחברה קיימים אתגרים מהותיים ליצירת מקורות תזרים מפעילותה".
לחברת מצלאוי יש 4 סדרות אג"ח בהיקף של כ-225 מיליון שקל:
מצלאוי אגח אמועדי תשלום קרן: מדי חודש יולי בין השנים 2010 עד 2015
מצלאוי אגח במועדי תשלום קרן: מדי חודש פברואר בין השנים 2013 עד 2018
מצלאוי אגח דמועדי תשלום קרן: מדי חודש יוני בין השנים 2012 עד 2018
מצלאוי אגח דמועדי תשלום קרן: מדי חודש דצמבר בין השנים 2015 עד 2019
רואי החשבון של החברה (קוסט פורר גבאי את קסירר) הזהירו את המשקיעים בחודש מארס: "יכולתה של החברה לעמוד בהתחייבויותיה בעתיד הנראה לעין כפופה להתממשות תכניות ההנהלה המתבססות בעיקר על מכירת נכסים".
מצלאוי, בניהולו של בעל השליטה סמי מצלאוי, יוזמת 381 יח"ד במספר פרוייקטים באזורי ביקוש בארץ מתוכן נמכרו 165 יח"ד. החברה גם משמשת כקבלן ויש לה צבר הזמנות של 169 מיליון שקל.
החברה עדיין לא פרסמה את התוצאות לסיכום הרבעון הראשון של השנה. את השנה החולפת סיימה עם הכנסות של 217.2 מיליון שקל ובשורה התחתונה נרשם הפסד של 19.7 מיליון שקל. חברת נדל"ן שפועלת בישראל עמוק בתוך הבועה ובכל זאת מפסידה - משהו לא מתנהל שם טוב ואחת העדויות לכך - הוצאות הנהלה גבוהות.
- פינוי בינוי בראשון לציון: מצלאוי תבנה שלושה מגדלים ברחוב ויתקין
- סמי מצלאוי בדרך להכניס שותף? הלוואה של 60 מיליון שקל - לחצי שנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחד הנתונים המדאיגים שמזכיר חברות נדל"ן שנקלעו להסדר חוב בעבר הוא התזרים מזומנים השלילי מפעילות שוטפת בהיקף של 34.5 מיליון שקל. מעבר לכך לחברה הפסד תפעולי והפסד לפני מס.
בחודש פברואר חברת הדירוג מידרוג זיהתה את הכיוון שהחברה הולכת אליה וההזהירה את המשקיעים על-ידי הורדת דירוג האג"ח מרמה של BAA1 לרמה של BAA3 והכנסתן לרשימת מעקב - בעיקר עקב ירידה ביתרות הנזילות של החברה.
עם אג"ח בתשואה שנתית ברוטו של 11% עד 22% שוק ההון חסום בפני חברת מצלאוי ולכן החברה נתונה כיום לחסדי הבנקים המלווים - אם ירצו יפילו אותה.
- 5.סמי מצלאוי 21/05/2015 17:21הגב לתגובה זוהתוכנית היא לקחת כמה שיותר כסף הביתה ולקנות את החברה בזול
- 4.קוף חלל 21/05/2015 10:56הגב לתגובה זו9 שנים בקריית אונו עדיין אין טאבו
- נו אז? (ל"ת)אתה באמת קוף 24/05/2015 07:26הגב לתגובה זו
- 3.שי 21/05/2015 10:25הגב לתגובה זומה קורה עם פינוי בינוי של יוספטל 107 בת ים איפה המיגדלים מה קורה הנרי אזולאי חחחחחח
- 2.מ ס ו כ ן מ א ד מ א ד (ל"ת)הכתום 21/05/2015 10:06הגב לתגובה זו
- 1.עודף נכסים על החוב, מסקנה... מימוש נכסים (ל"ת)ישראלי 21/05/2015 09:58הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
