לקראת ההתרחבות בברלין: איידיאו גייסה 375 מיליון שקל באג"ח
חברת איידיאו העוסקת בהשכרה וניהול דירות בברלין, פרסמה את תוצאות מכרז האג"ח הציבורי - במכרז שהתקיים ביום ה' ביקשה החברה לגייס אג"ח בהיקף של 60 מיליון שקל, כאשר הביקושים במכרז הציבורי לבדו עמדו על 140 מיליון שקל.
היקף הביקושים הכולל בגיוס היה של כ-700 מיליון שקל. תנאי האג"ח נקבעו על מח"מ של יותר מ-6 שנים בריבית של 4.05%.
השלב השני בגיוס ההון של ADO הוא הנפקת זכויות בהיקף כספי של 375 מיליון שקל נוספים. הגיוס באמצעות הנפקת הזכויות יהיה ב-21 בינואר 2015, כאשר קבוצת שיכון ובינוי, הודיעה כי בכוונתה לנסות ולהגדיל את החזקתה היחסית בחברה ותשתתף בהנפקת הזכויות בהיקפים שבין 140 ל-200 מיליון שקל.
המימון נדרש בכדי להשלים עסקה לרכישת נכסים בהיקף של 1.95 מיליארד שקל. מדובר ברכישה של 5,800 דירות בברלין בהיקף של 400 אלף מ"ר. לאחר השלמת העסקה, יעמוד הפורטפוליו של ADO על 14,000 דירות.
אייל ויסבלום, מגדל שוקי הון, צילום: אייל טואגהעוצמה של הבורסה ב-2025 הורגשה גם באג"ח - מה הצפי קדימה?
אחרי עליות שנתיות שהגיעו עד לכ-11% באפיק הממשלתי ועליות בטווח של כ-5%-7% באפיקי האג"ח הקונצרניים המרכזיים, הצפי הוא לשנה חיובית גם ב-2026
שנת 2025 תיזכר כשנת שיאים בשוק המניות המקומי, אבל בזמן שמדדי המניות כיכבו בכותרות, גם שוק החוב רשם מהלך חיובי. האג"ח הממשלתיות והקונצרניות בתל אביב הניבו למשקיעים תשואות חיוביות, בחלק מהמקרים גבוהות מהצפוי, והדגישו שהחוזקה של הבורסה המקומית באה לידי ביטוי לא רק באפיק המנייתי אלא גם באפיק הסולידי.
לקראת סיום השנה, ובהתאם לשינוי בסביבת הריבית ולציפיות להמשך הפחתות במהלך 2026, השאלה היא מה התמהיל הנכון כרגע. אייל ויסבלום, מנהל השקעות במגדל שוקי הון, מסכם את 2025 באפיק האג"ח המקומי, מנתח את הגורמים שהשפיעו על הביצועים, ומשרטט את נקודות המפתח וההחזקה המועדפות לקראת השנה הקרובה.
עליה דו-ספרתית באג"ח הממשלתיות הארוכות
בסיכום שנתי, סדרות האג"ח הממשלתיות השקליות לטווח ארוך (10-30 שנה) בלטו בעליות בטווח של כ-8%-11%, המסתכמות בכ-5% בטווחים הקצרים-בינוניים (2-5 שנים), בעוד השקעה באפיק הממשלתי צמוד המדד הניבה תשואה שנתית ממוצעת בטווח של כ-3%-5% ואילו המדדים העיקריים באפיק הקונצרני (מדדי התל-בונד המרכזיים) מסכמים את השנה בעליות של כ-5%-7%.
במבט קדימה, הורדות הריבית של בנק ישראל הניצבות על הפרק בשנה הקרובה צפויות לספק תמיכה לשוק האג"ח המקומי, בדומה לצפי בקשר לשוק המנייתי, כך שהמגמה ב-2026 באפיק האג"ח הממשלתי והקונצרני צפויה להמשיך את הכיוון החיובי של שנה הנוכחית, גם אם לא באותן עוצמות.
- הבורסה משיקה מדדי אג"ח חדשים: יותר פיזור ושליטה
- שוק העבודה האמריקאי ממשיך להיות יציב - הסיכוי להפחתת ריבית יורד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שנת 2025 בשוק האג"ח בתל-אביב נפתחה ברגל שמאל, עם המשך עליית תשואות מ-2024 והפסדים נוכח התארכות המלחמה, הורדת הדירוג של ישראל על-ידי סוכנויות הדירוג הזרות ועליית פרמיית הסיכון של ישראל.
