בעיר הזאת נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 60 מ"ר ב-375 אלף שקל
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף: כפר סבא דירת 3.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב עמק יזרעאל, 110 מ"ר, כוללת מרפסת שמש, מחסן וחניה, נמכרה בתוך שלושה חודשים ב-1,595,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,610,000 שקל. דירת 4.5 חדרים בקומה הראשונה בבניין עם מעלית ברחוב תל חי, 113 מ"ר, כוללת מרפסת שמש, יחידת הורים וחניה, נמכרה בתוך חמישה חודשים ב-1,775,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,790,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE רעננה קוטג' 6 חדרים ברחוב גורדון, 216 מ"ר בנוי במגרש של 313 מ"ר, נמכר בתוך חמישה חודשים ב-4,500,000 שקל. מחיר מבוקש: 5,200,000 שקל. קוטג' 6 חדרים ברחוב הרב אפרים, 150 מ"ר בנוי במגרש של 323 מ"ר, נמכר בתוך חמישה חודשים ב-3,250,000 שקל. מחיר מבוקש: 3,780,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE הרצליה דירת 5 חדרים ברחוב אוריאל אופק במגדלי אפולוניה בהרצליה הירוקה המערבית, 135 מ"ר+ מרפסת שמש בשטח של 20 מטר, קומה 4 מתוך 7, עם מעלית ו2 חניות ומחסן , נמכרה ב- 3.41 מיליון שקל דירת 4 חדרים ברחוב דוד שמעוני בהרצליה הירוקה המערבית , 108 מ"ר +מרפסת שמש כ-10 מטר, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית, 2 חניות ומחסן, נמכרה ב- 2.608 מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה חולון דירת 5 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב דבורה ברטונוב, 124 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה ב-2,525,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אבניו אשדוד דירת 4 חדרים ברחוב קרן היסוד ברובע ד', 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון אשדוד בית שמש דירת 3.5 חדרים ברחוב בר אילן, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 855,000 שקל העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בית שמש לוד דירת 3 חדרים ברחוב פנקס בשכונת ממשלתי, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 583,000 שקל דירת 3 חדרים ברחוב שלמה המלך בשכונת בנית, 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 565,000 שקל דירת 3 חדרים ברחוב נחושתן, 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב- 610,000 שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד חיפה דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב סטפן וייס, שכונת כרמל צרפתי, 90 מ"ר, נמכרה ב-1,260,000 שקל. דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב חלמיש, שכונת רמת גולדה, 90 מ"ר, נמכרה ב-940,000 שקל. דירת 2.5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב פועה, שכונת ההדר, 60 מ"ר, נמכרה ב-375,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי באר שבע דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב הראל, שכונה ו' הישנה, 96 מ"ר, נמכרה ב-450,000 שקל. דירת 4.5 חדרים בקומה התשיעית בבניין ברחוב הנרי קנדל, שכונת העיר העתיקה, 123 מ"ר, נמכרה ב-880,000 שקל. דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב החיד"א, שכונה י"א, 76 מ"ר, נמכרה ב-465,000 שקל. דירת 4.5 חדרים בקומה השמינית בבניין ברחוב הגמל, שכונה ה', 120 מ"ר, נמכרה ב-850,000 שקל. דירת 4 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב ישראל רוקח, שכונה י"א, 101 מ"ר, נמכרה ב-560,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
- 1.התהליך התחיל 15/11/2014 14:06הגב לתגובה זובין מוכרים לקונים יש בברור ירידת מחירים.
- שמ טק 16/11/2014 08:09הגב לתגובה זורק אס אדע שיש ירדת מחירים. 800 אלף על דירה בבית שמש. הזוי !!!
- מנשה 15/11/2014 20:36הגב לתגובה זוהכל מנופח צודק
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
