אחרי הדוחות: המניה זינקה למעלה מ- 1,500% בשנה האחרונה - הראלי ימשך?

החברה הזו, שקרסה יותר מ-99% במהלך המשבר הפיננסי, דיווחה היום על רווח שנתי גבוה יותר מרווחי ענקית הטכנולוגיה אפל
ידידיה אפק | (2)

ענקית המשכנתאות האמריקנית פרדי מאק (סימול: FMCC) רשמה ברבעון האחרון של 2013 רווח נקי בסך 8.6 מיליארד דולר, הרבעון החיובי ה-9 ברציפות לחברה. מניית פרדי מאק, שנסחרת מעבר לדלפק (OTC), מרכזת ענין רב ומזנקת היום 13%.

פרדי מצטרפת לחברת מימון המשכנתאות פאני מיי (סימול: FNMA), 'האחות הגדולה' שלה, שדיווחה בשבוע שעבר על רווח של 6.5 מיליארד דולר ב-Q4. שתי המניות התאוששו בשנה האחרונה והוסיפו למעלה מ-1,500% מאז מרץ 2013.

רווחי החברה קיבלו דחיפה קדימה מעליית מחירי הבתים בשנה האחרונה ברחבי המדינה, יחד עם עלייה בעלויות המימון של נוטלי המשכנתאות. עליית המחירים הורידה את שיעור ההפרשה לחובות מסופקים שצמצם את הרווח בשנים קודמות.

ברבעון המקביל בשנה שעברה הרוויחה החברה 4.5 מיליארד דולר, כך שמדובר בזינוק נאה של 91% בשנה. החברה תשלם 10.4 מיליארד דולר כדיבידנד למשרד האוצר בארה"ב בחודש הבא. פרדי מאק כבר סיימה להחזיר את מלוא סכום החילוץ, 71.3 מיליארד דולר, שהזרימה ממשלת ארה"ב לחברה בשיא תקופת המשבר הפיננסי ב-2008.

גם פאני מיי צפויה לסגור את חובה למדינה בתשלום הדיבידנד הקרוב. החברה קיבלה סיוע בסך 116 מיליארד דולר בשיא המשבר.

הרווח השנתי של פרדי מאק - גבוה מרווחי אפל

הרווח השנתי של פרדי מאק עלה מ-11 מיליארד דולר בשנת 2012 ל-48.7 מיליארד דולרים בסיכום 2013. בנוסף לעליית מחירי הבתים, מימשה החברה הטבות מס על הלוואות חדלות פרעון שרכשה במהלך המשבר. על ידי מימוש הטבות המס פרדי צמצמו את חבותם לממשלה והגדילו את השורה התחתונה ב-23.3 מיליארד דולר.

בדחיפת שוק הדיור המתאושש, חלוקת הדיבידנד של שתי החברות יחד בשנים האחרונות לידי משרד האוצר עזרה לצמצם את גרעון הממשלה בארה"ב בשנה האחרונה לקטן ביותר מזה 5 שנים.

אבל הזינוק המטאורי וחגיגת הרווחים הזו לא צפויה להימשך עוד זמן רב. לפי תחזית החברה, רמת רווח זו "אינה תשאר בטווח הזמן הארוך". הסיבה היא שכבר כעת נרשמת האטה בקצב עליית מחירי הבתים ומימוש הטבות המס היה אירוע חד פעמי. בנוסף, בשנה האחרונה קיבלה החברה סכומי ענק ממספר בנקי השקעות גדולים שמכרו לחברה נכסים רעילים בתקופת המשבר.

מודל עסקי מסוכן

מתוך כל המשכנתאות בארה"ב כיום פאני מיי ופרדי מאק מחזיקות ביחד כמחצית, בשווי של כ-5 טריליון דולר. יחד עם מספר גופים פדרליים נוספים, החברות מגבות כ-90% מהמשכנתאות במדינה.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    יופיטר שוקי הון 27/02/2014 21:10
    הגב לתגובה זו
    אין לי אפילו בית בבאר שבע אין לי כסף!!!!!!
  • 1.
    יופיטר שוקי הון 27/02/2014 21:07
    הגב לתגובה זו
    התייבשתי כבר עזרו לי לגייס באגח 30 מיליון שח במיידי!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! סיועעעעעעעעעעעעעעעעע עכשיו!!!!!!!!!!!!!!

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.