כלל: "נשלש את היקף ההשקעות בנדל"ן, נרכוש חנויות יוקרה ומשרדים בארה"ב"

"יש לנו תיק נדל"ן של 4.5 מיליארד שקל והכוונה היא לשלש אותו ולכן אנחנו עובדים על פיזור של השקעות נדל"ן בחו"ל, וכפי שעשינו מהלך באנגליה אנחנו נכנסים כעת לארצות הברית", כך אמר אמיר שוסטק, מנהל מחלקת הנדל"ן בכנף, זרוע ההשקעות של כלל עסקי ביטוח.

דברים אלו נאמרו לאחר שכלל הודיעה היום (א') על הקמת חברת בת בניו יורק Clal - USA. את החברה ינהל תמיר קזז, אשר ניהל בחמש השנים האחרונות את פעילות הנדל"ן של אפריקה ישראל בארצות הברית. במסגרת תפקידו יהיה אחראי על איתור הזדמנויות השקעה, ביצוע ניתוחי כדאיות השקעה כמו גם ניהול הפרויקטים מקרוב לאחר רכישתם.

שוסטק אומר כי קזז נבחר לאור היכרותו עם השוק האמריקני והניסיון שצבר באפריקה ישראל. "קזז יאתר עבורנו את העסקאות, אנחנו נבצע את העסקה, ואחרי שהעסקה תתבצע הוא ינהל את הנכסים. בכוונתנו להתמקד במשרדים באזורי הביקוש ובחנויות יוקרה ברחובות ראשיים, בעיקר בחוף המזרחי של ארצות הברית."

"אנחנו מתכוננים לבצע עסקאות בהיקף ממוצע של 150-200 מיליון שקל. גופים מוסדיים משקיעים בחו"ל עד 10% מכלל הונם, אנחנו כרגע עומדים על 3.5% ויכולים לשלש שיעור זה. התשואות בתחומי השקעה אחרים נמוכות ולכן אנחנו נכנסים לתחום הנדל"ן המניב שיכול להשיג תשואה על ההון של 8%-9%."

כתבות מעניינות נוספות: מנכ"ל רשף נכסים מסמנת שלוש ערים בהן צפויה ירידה במחירי הדירות בתחתית שוק הנדל"ן: דירות בת"א סביב ה-1,700 שקל לחודש - תמונות קשות לציבור המשקיעים: באיזו עיר נמכרה דירת 2.5 חדרים ב-320 אלף שקל?