חוזר בגדול: מחיר הבתים בארה"ב רשם את הזינוק החד ביותר ב-7 שנים
האם קטר הנדל"ן האמריקני יוצא מהבוץ? בחודש פברואר מחירי הבתים ברחבי המדינה עלו בשיעור של 0.5% בהשוואה לנתוני חודש ינואר והשלימו זינוק של 10.2 במשך 12 חודשים, כך עולה מנתוני חברת מחקר הנדל"ן CoreLogic.
מחירי הבתים עלו באופן רציף ב-12 החודשים האחרונים ורשמו עלייה של 9.7% בחודש ינואר בהשוואה לחודש המקביל אשתקד ושל 8.3% בחודש דצמבר. נתונים אלו מפתיעים עבור עונת החורף במהלכה מכירות הבתים בשפל ומהווים זריקת עידוד לרגל פתיחת עונת הרכישות בחודש הנוכחי.
עליות המחירים התרחשו כמעט בכל מדינה, מלבד אלבמה, דלאוור ואילינוי, כאשר האחרונה סובלת מעלייה בהיקף עיקולי הבתים. נבאדה, אשר עירה המרכזית היא לאס וגאס, רשמה זינוק של 19% במחירי הבתים ב-12 החודשים האחרונים, החד ביותר בארצות הברית. אחריה מדורגות אריזונה עם עלייה של 18%, קליפורניה עם 15%, הוואי עם 14% ואיידהו עם 13%.
ברמה העירונית פניקס, לוס אנג'לס, אטלנטה וניו יורק רשמו עליות מחירים חדות, מגמה הממחישה שהמדינות שנפגעו הכי קשה במשבר הנדל"ן מבצעות את הריבאונד המהיר ביותר באופן טבעי. מחירי הבתים כיום נמוכים עדיין ב-26% בהשוואה למחירי השיא של אפריל 2013.
ממשל אובמה דוחף לשחרור אשראי עבור רכישת בתים, כדי שרוכשים עם אשראי חלש, במיוחד אלו הרוכשים בית לראשונה, יוכלו לנצל את התאוששות השוק ולרכוש בתים. הגידול בהיקף המכירות צפוי לזרז את צמיחתה של הכלכלה האמריקנית, אולם לא מעט חוששים שהקלת האשראי תוביל שוב למכירת בתים לאלו שאינם מסוגלים לשלם עבורם.
- 2.אריק 04/04/2013 18:23הגב לתגובה זומי שלא מבין את מצב שוק הנדל"ן היום בארה"ב ולא רץ לקנות פשוט לא מבין מה הוא מפסיד, כל האנליסטים ללא יוצא מהכלל מודיעים חד משמעית ששוק הנדל"ן לקראת עלייה וקאמבק רציני, מי שבאמת רוצה לקנות ולא יודע איך שייצור קשר www.starcapital.co.il
- 1.זקן חכם 04/04/2013 11:08הגב לתגובה זומה לא ברור??...המשק האמריקאי בקושי צומח ( אם בכלל) ואילו מחירי הדיור מזנקים.... זה סימן ראשון לתהליך התפתחות של תנאי אינפלציה לאור הדפסת הכסף המסיבית... הפד יאלץ לעלות את הריבית. שוק המניות והאג"ח יחטפו חזק... ראו הוזהרתם.
