עו"ד פיק: "קפריסין עשתה נכון כשדאגה לפיזור בשוק הגז - לא כמו בישראל"

פיק, ממשרד ליאור פיק ושות' המתמחה במיסוי חברות בארץ ובחו"ל, יהיה על הבמה בשבוע הבא בוועידת הגז-נפט של Bizportal
תומר קורנפלד | (12)

"ממשלת קפריסין טיפלה היטב בנושא הריכוזיות בשוק הגז הטבעי, זאת לעומת מדינת ישראל שבה שתי חברות בלבד שולטות במשק הגז", כך אומר עו"ד (רו"ח) ליאור פיק ממשרד ליאור פיק ושות' המתמחה במיסוי חברות בארץ ובחו"ל, בין היתר בתחום הגז והנפט. "כאשר קפריסין חילקה את הרישיונות היא דאגה שיהיה פיזור בזוכים, יש חברה רוסית, יש חברה קוריאנית ויש חברה צרפתית. זאת דוגמה קלאסית למחשבה נכונה מצד הממשלה שטיפלה בנושא מבעוד מועד".

עו"ד ליאור פיק יהיה על הבמה בועידת G&O Israel שתתקיים ע"י Bizportal בשיתוף 'מידע כנסים' ב-19 בנובמבר במלון דויד אינטרקונטיננטל בתל אביב, מתחילים ב-9:00. להרשמה לועידה - לחצו כאן

משרד עורכי הדין של פיק עובד מול הגופים הזרים הנותנים שירותים עבור חברות חיפושי הנפט. בין החברות ניתן לציין פעילות של שינוע אסדות, עבודות הנדסה, אספקת ציוד ושינוע עובדים.

"פרוייקטים של גז ונפט מתבצעים לטווח של שנים ולכן נושא הוודאות הוא משמעותי", מסביר פיק. "בישראל ישנה אי וודאות הנובעת ממספר גורמים כגון שינוי שיעור מס החברות, חוק ששינסקי, וועדת צמח ורגולציה בתחום איכות הסביבה". נושא בעייתי נוסף אליו מתייחס פיק הוא הביטחוני שמטריד את המשקיעים הפוטנציאליים. בין הנושאים ניתן לציין את אירן וחוסר הוודאות מול מצרים.

חלק מן העבודה של פיק מתבצעת בתחום חיפושי הגז בקפריסין. "יש להם מספר יתרונות", מציין פיק. "ראשית, הם חלק מה-EU ועובדים לפי סטנדרטים אירופאיים. שנית, שיטת המיסוי בקפריסין היא מאוד פשוטה והמצב הפוליטי שם יחסית יציב".

לדברי פיק "התוצאה של כל זה הוא שבקפריסין הוודאות למשקיעים והפעילים היא יותר גבוהה ביחס לישראל והנגזרת של זה היא שיהיה יותר ויותר שיתוף פעולה בין ישראל לקפריסין, בין אם זה שיתוף פעולה כלכלי, או ביטחוני. אני צופה שבתוך תקופה קצרה תהיה אמנת מס בין ישראל לקפריסין שתגדיל את הוודאות".

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    ג'וני 13/11/2012 00:06
    הגב לתגובה זו
    תלמדו עברית, לפני שאתה בכלל מגיבים
  • 10.
    ג'וני 13/11/2012 00:06
    הגב לתגובה זו
    אחד מעורכי הדין המבריקים
  • 9.
    הכי ותיק 38 11/11/2012 18:55
    הגב לתגובה זו
    התירגום ל לפריירים מישראל ש מושקעים כדוגמה ברציו או שמן קפריסין נתנה זיכיון לחברות רציניות בעלות הון עצמי גדול ביותר הכוונה הון ביורו או בדולרים ולא בגרושים והכי חשוב אנשי עסקים ישראלים זה הכל בלוף הכסף הוא שלכם מ ה אגח והנפקות בכסף האישי שלהם אנשי עסקים ישראלים לא נוגעים
  • 8.
    ג 11/11/2012 17:55
    הגב לתגובה זו
    עסקית. מדינה שהפרה הסכמים צריכה להודות שעדיין נובל נמצאת פה.
  • 7.
    לא רק בתחום הגז יש ריכוזיות מדינה שאוכלת יושביה (ל"ת)
    tr 11/11/2012 17:21
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    מת אב ומת אלול 11/11/2012 14:07
    הגב לתגובה זו
    אדון פיק ,אם הית בקיא בהסטורית הקידוחים בישראל היית יודע שעד גילוי תמר אף אחד לא חיכה בתור לקבל דונם אחד של שטח לקדוח. ואני לא מדבר על הזרים ( על הזרים לא היה מה לדבר בכלל) , אלא על הישראלים . כולם ברחו מכאן לאחר 510 קידוחים כושלים. חוץ מזה בזכות הרגולציה וששינסקי גם עכשיו אף אחד לא עומד בתור להיות שותף ברישונות שנתגלו.. צא ולמד מר פיק
  • 5.
    ותיק בשוק 11/11/2012 14:06
    הגב לתגובה זו
    קפריסין הזריזה והצמאה לכסף ולא דרך ישראל הבירוקרטית. כרגע הם לא מתומחרים בכלל. אפשר להשקיע בהם כרגע רק דרך הזדמנות ישראלית. אחרי הצלחת הקידוח יהיה אפשר להשקיע במחירים גבוהים פי כמה.
  • 4.
    אסף 11/11/2012 14:01
    הגב לתגובה זו
    דווקא על ריכוזיות ניתן דגש בדו"ח ועדת צמח, בין היתר נקבע שיש להחיל מנגנון GAS RELEASE
  • 3.
    מסכימה לחלוטין. (ל"ת)
    דינה 11/11/2012 13:46
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רק אצלנו 11/11/2012 13:14
    הגב לתגובה זו
    אצלנו יש זמן המון זמן אנחנו מעצמה אנרגטית כל החברות הגדולות מחכות לנו בתור ובשקט
  • 1.
    עמרי 11/11/2012 13:03
    הגב לתגובה זו
    אצלנו גילו ראשונים ואף אחד לא היה מושג מה יהיה קפריסין למדו מאצלנו שצריך פיזור, אם זה היה הפוך היה קורה אותו דבר
  • דינה 11/11/2012 13:49
    הגב לתגובה זו
    זה לא כל כך נכון... כי הרי מדינת ישראל הייתה יכולה לבחון אות הנושא של שינוי החקיקה עוד ב 1999 עם גילוים הראשונים בים. מה שלא עשתה...

מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "הגידול הטבעי באוכלוסיה בארץ זה עוד עיר כמו מודיעין כל שנה - אז צריך לבנות קניונים"

אמש התקיים מפגש מיוחד - גולשי Bizportal עם מנכ"ל עזריאלי, אנליסט הנדל"ן של IBI ואייל גורביץ' שסימן 2 מניות חמות בסקטור
מערכת Bizportal |
נושאים בכתבה גולשים עזריאלי
מפגש הגולשים של Bizportal ובית ההשקעות IBI התקיים אתמול באולם 'גלריה' שבמגדל שלום בת"א. כ-100 גולשים הגיעו לפגוש את יובל ברונשטיין, מנכ"ל קב' עזריאלי, שהעביר מצגת וענה לשאלותיהם. אייל גורביץ' החל עם סקירה כללית של סקטור הנדל"ן. המניה הראשונה שסימן גורביץ' היא אפריקה - "מגמת הירידה הראשית שהחלה ב-2007 הסתיימה, שימו לב למחזורים שהולכים ועולים בימי עליות. מעבר לזה, כל נקודת שפל היא גבוהה יותר מהנקודה הקודמת. אפריקה מסמנת שהכיוון הוא חיובי". המניה השניה היא כלכלית ירושלים. "במניה הזו יש מגמת עלייה ראשית, יש מחזורים סטטיים ואמנם בחודשים האחרונים המניה לא ממש זזה אבל לפי מדד CCI יש מצב של מכירות יתר ולכן עולה הסיכון למפנה כלפי מעלה". בהמשך התייחס גורביץ' לשאלת אחד הגולשים בעניין טבע אמר כי "המניה נראית טוב, וזה אחרי שנים ארוכות שאסור היה לגעת בא. אני חושב שהיא מעניינת וצריך לקנות, אבל אני גם חושב שצריך להמתין לתיקון בשביל להיכנס.". לגבי גזית גלוב, גורביץ' נשאל וענה כי "למניה אין כרגע שום כיוון ברור והמרחק בין הממוצעים הנעים הולך וקטן - כלומר המומנטום נחלש, ואין מגמת עלייה." לסיום נשאל גורביץ' בעניין עזריאלי קבוצה ואמר כי "המגמה הראשית היא עלייה והנייר במומנטום חיובי". שי עזר, אנליסט הנדל"ן של IBI: "לא הייתי ממהר להסיק שהחברות הן יקרות" עזר התייחס לעליות החדות שנרשמו בשנה האחרונה בחלק גדול ממניות הנדל"ן בבורסה בת"א. לדבריו, "חלק מההסבר הוא בריבית הנמוכה, חברות הנדל"ן שהתנהלו על הלוואות בריבית של 4%-5% מיחזרו חוב בריבית של 2%, רק זה תרם עשרנות מיליוני שקלים וזה בלי בכלל לדבר על פדיונות וכו'. מנהלי השקעות גם מסתכלים על חברות הנדל"ן אל מול ההון ועכשיו ניתן לראות מרבית החברות נסחרות מעל ההון העצמי, אבל לא הייתי ממהר להסיק שהחברות הן יקרות, זה תלוי גם בשאלת ההיוון". מנכ"ל עזריאלי: "הפדיונות בקניונים עולים, והחיסכון של הישראלים יורד" יובל ברונשטיין, מנכ"ל עזריאלי, אמר כי "בהנפקה שלנו היו אפס משקיעים זרים, היום שם אצלנו בערך 25% משקיעים זרים, זה אומר שאנחנו על המפה שלהם. שיעור המינוף שלנו הוא רק 23%, זה מאוד נמוך - אין דבר כזה בארץ ויש מעט חברות כאלה בעולם. עלויות המימון הן במגמת ירידה בגלל ירידת הריבית. אנחנו לא ממהרים למחזר חוב כי אנחנו לא מאמינים שהריביות יעלו כ"כ מהר וכל מיחזור כזה משמעותו רווח נוסף של עשרות מיליוני שקלים לחברה." "הרבה מאוד אנשים שואלים איך הפדיונות בקניונים לאורך השנים רק עולים. הסיבה היא כנראה הכלכלה הישראלית, הצריכה הפרטית בישראל צמחה בכ-30% בעשור האחרון וזה קרה בעיקר על חשבון החיסכון בישראל שירד באופן משמעותי. החיסכון אמנם גבוה מבארה"ב או באירופה אבל עדיין החיסכון הולך ויורד. אני לא יודע אם זו תופעה חיובית או שלילית, אבל זה מצויין לקניונים. מעבר לזה, הגידול הטבעי בישראל הוא 2.2%. זה אומר עוד עיר כמו מודיעין כל שנה. לפי זה, צריך בערך עוד קניון בשנה ועוד 2 פאואר סנטרים, רק להדביק את הגידול הטבעי." "עכשיו אני רוצה לדבר על הרשתות הזרות, הן רוצות להיכנס אבל אין ממש לאן. הן ייכנסו לקניונים הכי חזקים ושם כבר אין שטחים פנויים. בקניונים באירופה יש הרבה יותר רשתות זרות, וגם לארץ הן רוצות להיכנס". לגבי שוק המשרדים, אמר ברונשטיין כי "המצב הוא טוב, שיעורי התפוסה הם מאוד גבוהים, אצלנו זה קרוב ל-100%. ואני רואה עכשיו את משרדי עורכי הדין ורואי החשבון הולכים וגדלים, והעבודה שלנו זה להצליח להשאיר אותם כי הם צריכים יותר ויותר מקום. מעבר לשוק, שוק ההי-טק הוא בכיוון מאוד חיובי וזה משפיע גם עלינו כאשר גם החברות הבינלאומיות נכנסות וצריכות שטחי משרדים".