מקורב לדלק נדל"ן: "חילוט פורטפוליו החניונים - חוסר תום לב"

"המלווים, ובהם בלאקסטון ובנק RBC, פעלו בחוסר תום לב בדרישתם לחילוט הנכסים שעמדו כבטוחות לאשראי. בכוונת דלק נדל"ן לבחון את האפשרויות המשפטיות והאחרות העומדות בפניה"
יעל גרונטמן | (4)

בעקבות הדיווחים בסוף השבוע האחרון כי DGRE של דלק נדל"ן שבשליטת תשובה איבדה את פורטפוליו החניונים שלה בבריטניה, אומר היום (א') מקורב לדלק נדל"ן בחברה בשיחה עם Bizportal כי "החברה מאשימה את המלווים, ובהם חברת ההשקעות בלאקסטון ובנק RBC כי פעלו בחוסר תום לב בדרישתם לחילוט הנכסים שעמדו כבטוחות לאשראי, וכי בכוונת דלק נדל"ן לבחון את האפשרויות המשפטיות והאחרות העומדות בפניה".

לדבריו, "החברה הגיעה להסכמים בעל פה (הסכם בכתב שלא אושר באפן רשמי על ידי המלווים הבכירים) עם המלווים על כך שתהיה פריסה ארוכה יותר של החזרי החוב על ההלוואות שנלקחו בעבור 127 החניונים ששוכרת חברת NCP מ-DGRE, וזאת לאחר ש-NCP נקלעה למצוקה שלא איפשרה לה לעמוד בתשלומים לחברה ופנתה לחברה על מנת לקבל הנחה".

"על רקע הבקשה להנחה מצד השוכרת, פנתה DGRE שבשליטת דלק נדל"ן לבנקים המלווים (הבנקים הבריטים) על מנת שישונו התנאים של ההלוואה (לא דובר על בקשה למחיקה כל שהיא מהחוב) והצדדים הגיעו להבנות שאיפשרו לחברה לתת לשוכר הנחה בתשלומים החודשיים. עתה המלווים לא מוכנים להכיר באותן ההבנות ומערימים קשיים באופן מכוון על מנת שבידי החברה לא תיוותר ברירה אלא לאבד את החניונים".

"במצב הנתון, בו שווי פורטפוליו החניונים של NCP עומד לטענת הבנקים על כ-540 מיליון ליש"ט והחוב בגינו עומד על מעל ל-800 מיליון ליש"ט, אין הצדקה מצד החברה להמשיך ולשרת את החוב בתנאים הנוכחיים והמלווים יודעים את זה ומנצלים את זה לטובתם באופן שאינו עולה בקנה אחד עם הגדרות תום הלב".

על רקע אישור הסדר החוב בדלק נדל"ן נופלת הפגיעה הנובעת מחילוט הנכסים הנ"ל בעיקר על כתפיו של יצחק תשובה, אולם המקורב לחברה טוען כי "הפגיעה הנובעת מכך לתשובה כבר היתה ידועה ומגולמת בדוחות החברה. זה נכס שנושא חוב גדול יותר משוויו. החילוט יאפשר לחברה לרשום רווח חשבונאי".

בהתייחסו למחזיקי אגרות החוב של דלק נדל"ן הוא אומר "עכשיו מחזיקי החוב של החברה מבינים עד כמה קשה מצבה של החברה. מי שהקשה על החברה להגיע להסדר החוב עם נושיה, בטענה כי נכסיה שווים יותר ממה שנתן תשובה בהסדר, מבין עכשיו איזה מזל היה לו שההסדר אושר והצרות של החברה הזו לא נופלות עליו".

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    yl 14/10/2012 15:09
    הגב לתגובה זו
    תראו את ההבדל מר אלי זהבי מכר את החברה שלו ב ארהב על מנת להחזיר חוב לבעלי אגח עד האגורה האחרונה יחי ההבדל כל הכבוד לאלי זהבי
  • 3.
    חבוב, שם מי שחייב משלם! לא שילמת הופ הבייתה (ל"ת)
    רונאלדיניו 14/10/2012 11:49
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    כרה בור ויפול בו 14/10/2012 11:43
    הגב לתגובה זו
    אדם שלא כיבד הסכמים בכתב בוכה שלא כיבדו הסכמים בע"פ דבר נוסף : אם גם מרווחים מעסקת בקינגהם וגם מעסקת החניונים למה אין כסף לשלם לאגחים ??? לא כולם מטומטמים כרה בור ויפול בו
  • 1.
    זקן חביב 14/10/2012 11:26
    הגב לתגובה זו
    מקורב לצלחת עושה ככל העולה על רצונו בשיטת הסלמי בהרשאת ממשלת החמסנים החזירית הזאת. או ..שכחתי גם את אוכלי החינם של רשות נ"ע ובנק ישראל
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.