כמה שילמו על דירת 3.5 חד' ללא מעלית וללא חניה ברח' חברון בת"א?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת גן ברחוב בר כוכבא, 42 מ"ר, גינה 68 מ"ר, לשיפוץ, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב חברון, 70 מ"ר, קומת קרקע, יציאה לגינה, משופצת, תקרות גבוהות, רחוב שקט, קרוב לים, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,870,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס Place
דירת 3 חדרים ברחוב הרטוב, סמוך ליד אליהו, 55 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית, חנייה משותפת, משופצת, נמכרה ב-800,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב סנפיר, כפר שלם, 70 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-850,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס יהלום
דירת 2.5 חד' בשדרות דוד המלך, קומה ב', ללא מעלית וחנייה, 62 מ"ר, נמכרה ב-1,980,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
גבעתיים
דירת 2.5 חד' ברחוב הצנחנים, 55 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, עם מטבח משופץ, נמכרה ב-1,350,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
רמת השרון
דירת 4 חדרים ברחוב הזורע, 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.256 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב יבנה, 135 מ"ר + מרפסת שמש 8 מ"ר, קומה 4 מתוך 10, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.985 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.53 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
בת ים
דירת 4 חדרים ברחוב קרן היסוד, רמת הנשיא, קומה 7, חנייה בטאבו, נמכרה ב-1,175,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סקאי
חולון
דירת 5 חדרים ברחוב המרגנית, קומה 2, עם מעלית וחנייה בטאבו, ללא מחסן, שמורה, 120 מ"ר, נמכרה ב-1,770,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
הוד השרון
דירת 6 חד' ייחודית ענקית, 158 מ"ר, קומה 1 על עמודים, חנייה צמודה, משופצת, כולל חשמל, אינסטלציה, ריצוף, מטבח משודרג, חלונות בלגיים, סורגים, כיוונים צפון דרום מערב, רחוב שקט ומרכזי, נמכרה ב-1,800,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב נחשון, מרכז העיר, במקור 5 חדרים, מרווחת מאוד, 133 מ"ר ומוארת, מרפסת שמש קטנה, יחידת הורים, מחסן, מעלית, חנייה, קומה 7 מתוך 9, נמכרה תוך 4 חודשים ב-1,390,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,490,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
אבן יהודה
בית קרקע 4 חדרים ברחוב ותיקים, ישן, 90 מ"ר בנוי, מגרש בשטח של דונם (אדמת מינהל), נמכר ב-2,820,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס גנים
צורן
בית פרטי ברחוב צברים 160 מ"ר על קרקע בשטח של 390 מ"ר, נמכר ב-2.08 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס גנים
גבעת שמואל
דירת 3 חד' ברחוב יוני נתניהו, 80 מ"ר עם מרפסת שמש, מעלית וחנייה, קומה 6, מושקעת, עם מחסן, נמכרה ב-1,420,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד, קומה א', לא משופצת, 100 מ"ר, נמכרה ב-835,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס עוצמה
כפר יונה
דירת גן 4 חדרים ברחוב בגין עם גינה גדולה ויפה, במצב מצוין, נמכרה ב-1,385,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 4U
רחובות
דירת 4 חד' ברחוב ציפורה טוב בנווה יהודה, קומה 1, מעלית, חנייה, מחסן, 110 מ"ר, נמכרה ב-1,235,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
אשדוד
דירת 5 חדרים ברחוב דניאל הנביא ברובע י', 118 מ"ר+ 16 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 2 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-990,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב רחבעם המלך ברובע י"ג, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 780,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב העצמאות ברובע הסיטי, 113 מ"ר+ 14 מ"ר מרפסת, עם מעלית וחניה, עם מחסן, משופצת, נמכרה ב- 1.180 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון אשדוד
ירושלים
דירת 3 חדרים בקטמון הישנה, רחוב המעפילים, קומה א', 80 מ"ר, עם מרפסת, מעלית וחנייה פרטית, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1,900,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
דירת 4.5 חדרים ברחוב אביזוהר, בית הכרם, קומה 4, ללא מעלית, 90 מ"ר, מרפסת, נמכרה ב-1,950,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס
חדרה
דירת 4 חדרים ברחוב ניצנים, 98 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחנייה, נמכר ב-840,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה
דירת גן 4 חדרים בשכונת נווה פרדסים, 100 מ"ר בנוי, מחסן וחנייה בטאבו, מעלית, חצר 150 מ"ר, נמכרה ב-1,100,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 5 חדרים ברחוב חנה, שכונת כרמליה, 120 מ"ר, קומה 1, כחדשה, נמכרה ב-1,040,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב התיכון, שכונת נווה שאנן, 100 מ"ר, קומה 3, משופצת, תמ"א 38, מתקדם, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ברנר, שכונת נווה שאנן, 60 מ"ר, קומה 3, משופצת, נמכרה ב-590,000 שקל.
בית קרקע 7 חדרים ברחוב חנה, שכונת כרמליה, 270 מ"ר, גינה, יחידה נפרדת, גראז', נמכר ב-3,400,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב בורלא, שכונת נווה שאנן, 68 מ"ר, קומה 3, משופצת, נמכרה ב-670,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 3 חדרים ברחוב בן יהודה בשכונת הדר, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 380,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב יוכבד בשכונת אחוזה, 90 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ללא חניה, עם מחסן, נמכרה ב- 1.25 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
באר שבע
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 120 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-770,000 שקל.
דירת קרקע 3 חדרים בשכונה ד', רחוב סנהדרין, 80 מ"ר, נמכרה ב-430,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת רמות, רחוב נחום שריג, 100 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-680,000 שקל.
דירת 6 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב אברהם טיכו, 260 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-1,280,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת ד', רחוב גלעד, 60 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-360,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ד', רחוב בר גיורא, 80 מ"ר, קומה 2 נמכרה ב-415,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה י"א, רחוב דרך מצדה, 60 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-375,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב רחבת אחזיה, 110 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-500,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב שמשון עמיצור, 120 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-830,000 שקל.
דירת ארבעה חדרים בשכונת רמות, רחוב רש"ל, 118 מ"ר, קומת 5, נמכרה ב-820,000 שקל.
דירת ארבע חדרים בשכונה י"א, רחוב דרך מצדה, 88 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-460,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב נחום שריג, 127 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-840,000 שקל.
דירת 2.5 חדרים בשכונה ד', רחוב שפרינצק, 50 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-290,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דירת 3 חדרים, ברחוב נחום גולדמן בשכונת רמות, 98 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 675,000 שקל
דירת 2 חדרים בשדרות רגר, 50 מ"ר, ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 400,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון באר שבע
שכירות
הוד השרון
דירת גן 5 חד' בשכונת עפרון, מערב הוד השרון, 145 מ"ר + 150 מ"ר גינה, הושכרה ב-6,700 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
כתבות מעניינות נוספות:
- 1.משרדי התיווך מדווחים....נו באמת (ל"ת)יואב 13/10/2012 18:01הגב לתגובה זו

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
הפרויקטים של דירה בהנחה ברעננה צפויים להיות המעניינים ביותר. בשבוע הבא תחל ההגרלה, אבל לביזפורטל נודע שרעננה תהיה דומיננטית בפרויקטים הקרובים ובמכרזים הבאים של דירות בהנחה. בסה"כ מדובר על יותר מ-1,200, כנראה שחלק משמעותי כבר הפעם.
הדירות האלו יוצעו בכ-19-20 אלף שקל למ"ר והן נמצאות באזור צפון מערב רעננה. מדובר האזור שהמחירים בו הן לפחות 32 אלף שקל למ"ר, כלומר מדובר על הנחה ענקית שיכולה גם להיות מעל 1 מיליון שקל. זו הסיבה שהציפיות הן רוב המשתתפים יציעו בהגרלה לקנות דירה בפרויקטים ברעננה. נזכיר שעל פי ההערכות ישתתפו בהגרלה לדירה להנחה מעל 120 אלף זכאים, כשזה גם יכול להגיע ל-140 אלף זכאים. כל זכאי רשאי להתמודד בשלושה מקומות, אך נראה שברעננה ההנחה היא הגדולה ביותר כך שסביר שכולם, או כמעט כול יתמודדו על רעננה.
אם מדובר על 1,000 דירות שיוגרלו, הרי שהסיכוי שלא לבני המקום הוא פחות מ-1%. לבני המקום תהיה עדיפות גדולה, כשאם להתייחס לממצאים של ההגרלות הקודמות מבחינת שיעור השתתפותם הרי שהם יכולים להגיע לסיכוי זכייה של 6%-10%. לא מעט, אבל זו הערכה ראשונית. נזכיר שההטבה לבני המקום עדיין קיימת ומקצים להם כמות מסוימת של דירות למרות שחלקם באוכלוסייה מאוד קטן כי העירייה רוצה לעזור לתושבים שלה. בפועל זה סוג של "שוחד בחירות".
אין לזה הצדקה. ההיפך - זה מגדיל פערים. ילדים של תושבי רעננה המבוססים יקבלו מתנה של 1 מיליון שקל וילדים של תשובי דימונה מקבלים מתנה של 100 אלף שקל. זה מגדיל פערים, זה חלם ו"טעות נגררת" ענקית שגרמה למאות זוגות בהרצליה, רמת גן ומקומות מבוססים במרכז ןלהרוויח כסף גדול על חשבון הציבור כולו ובעיקר על חשבון אלו שבאמת צריכים ולא יכולים להגיע לדירה.
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- קרוב לת"א במחיר סביר; מחירי הדירות במועצה המקומית אזור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7