הסדר בדלק נדל"ן: "תספורת" של כ-65% על חוב של 2.15 מיליארד ש'

בסך-הכול יקבלו מחזיקי האג"ח חבילה בשווי של כ-757-848 מיליון שקל. 100 מיליון במזומן שישולמו מיידית והשאר דרך אגרות חוב. ההסדר עדיין צריך להיות מאושר על ידי הרשות לנירות ערך
יואב כהן | (17)

מרבית הנושים הבלתי מובטחים בהובלת הגופים המוסדיים הצביעו לפני זמן קצר בעד הסדר החוב שהוצע להם על ידי דלק נדל"ן. הסיבה להסכמה נובעת ככול הנראה מהשיפור בתנאים של הסדר החוב, והתמיכה שהתקבלה על ידי מנורה-מבטחים והראל.

חשוב לציין שהרשות לנירות ערך עדיין לא אישרה את ההסדר ולטענתה אינו עומד בדרישות הגילוי שכוללים הצהרה באשר לחוסנו הפיננסי והבטוחות אותם יעמיד במסגרת ההסדר.

הסדר החוב כולל "תספורת" של כ-65% על חוב כולל של 2.15 מיליארד שקל. בסך-הכול יקבלו מחזיקי האג"ח חבילה בשווי של כ-757-848 מיליון שקל. 100 מיליון במזומן שישולמו מיידית, 657 מיליון שקל באג"ח סדרה 1 שתפרס על שש שנים בריבית של 6%.

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    אורן 11/09/2012 08:28
    הגב לתגובה זו
    איך לא מקימים ועדת חקירה שתשובה וחבורת המנהלים שלו שמשכו מיליונים מכספי הפנסיה והחיסכון לא משלמים את המחיר אלא רק הציבור איך הוא ישן בלילה ?כנראה טוב יש לו עור של פיל ומצפון של עכבר!! תתבייש לך!!
  • 13.
    האיש יצא חרא מכל הסיפור לא לתת לו לנשום דפק את כל העם (ל"ת)
    אסנת 11/09/2012 02:29
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    גם שודד וגם גוזל 11/09/2012 00:58
    הגב לתגובה זו
    מנוכל, רמאי, שרלטן חסר מוסר ,בסטיונר , גזלן,שודד ,נבל , מנוול ורשע מרושע. מה אנחנו יכולים לעשות בשלב הזה ? כל אחד שהולך לבית כנסת ביום כיפור - יתפלל לאלוהים , שיעניש את הרשע הזה שלא יראה שמחה אלא רק אסונות , מכאובים ומחלות ובתי חולים .
  • 11.
    תשובה איכזב בגדול. מחזיר רק שליש מהחוב. (ל"ת)
    לא אשקיע באגח שלו 11/09/2012 00:10
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    10/09/2012 23:54
    הגב לתגובה זו
    היה חדל פירעון - ולא מחק , תשובה מנסה לעשות מחטף וקומבינה האיום הוא איום סרק, זה לא יקרה !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  • לא לוותר היום בשעה 1600 כינוס בעלי המניות!!!!!!!!!!!!!! (ל"ת)
    שמואל 11/09/2012 08:17
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    last_star 10/09/2012 23:37
    הגב לתגובה זו
    צריך לשים סוף לעוקץ תמידי של הציבור. בזמנים הקשים אני הינו שותפים וברגע שסחתו את כל המיץ ממנה אז החליטו למקות אותה מהמיסחר. בושה לבעל עניין ולמדינה שלנו !!! צריך ללכת עד הסוף אם צריך עד הבית משפת אפילו....
  • 8.
    מנחם 10/09/2012 23:31
    הגב לתגובה זו
    למחוק אותו ואת החברה שלו.גניבה ברשיון
  • 7.
    לא היו לי ולא יהיו לי ניירות ערך של "ספר" (ל"ת)
    איציק ר 10/09/2012 22:40
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אתי 10/09/2012 22:24
    הגב לתגובה זו
    אסור לותר להתעורר....מחר יש אסיפת בעלי המניות בשעה 1600 בסיטי טאור ....חייבים למנוע את מחיקת המסחר במניות
  • מה עושים בדיוק ? איך ניתן להשפיע ? (ל"ת)
    רונן 10/09/2012 22:50
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    תעדכנו מה קורה עם המניות ? (ל"ת)
    רונן 10/09/2012 22:19
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    התעקבו ואכלו אותה-עו"ד הרוויחו המון. (ל"ת)
    כלכלן 10/09/2012 22:16
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    מה יהיה עם המניה ??? (ל"ת)
    lionav 10/09/2012 21:52
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אף ראש לא יעוף..חוץ משלי ושלך.בושה וחרפה.הלכה הפנסיה! (ל"ת)
    גנבים בני גנבים 10/09/2012 21:10
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    לא ניתן לתשובה למחוק את המניות מהמסחר !!!!!!! (ל"ת)
    10/09/2012 21:05
    הגב לתגובה זו
  • בני 10/09/2012 22:14
    הגב לתגובה זו
    בעלי המניות תקימו קול זעקה !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

טאואר מזנקת 12%; קמטק נופלת 6% - עליות במדדים

העליות החזקות מעבר לים מרימות את המדדים; עונת הדוחות ממשיכה עם טאואר, קמטק ניו-מד ונקסט ויז'ן; הציפיות הגבוהות מחברות השבבים מובילות לתנודות גבוהות - טאואר מזנקת בעקבות תוצאות מצויינות ולעומתה קמטק נופלת עם תוצאות קצת מעל הצפי אבל תחזית פושרת לרבעון הבא
מערכת ביזפורטל |

מגמה חיובית בת"א ברקע העליות בחוזים העתידיים (להרחבה - השוורים חוזרים: אסיה והחוזים בוול סטריט בעליות) מדד ת"א 35 עולה 0.4% ומדד ת"א 90 מוסיף 0.7%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.3%, מדד הביטוח עולה 0.6%, מדד הנדל"ן עולה 0.8% ומדד הנפט והגז יורד 0.3%.  


החשב הכללי במשרד האוצר פרסם כי הגירעון התקציבי המשיך לעלות גם באוקטובר, והגיע ל-4.9% מהתוצר כ-102.5 מיליארד שקל ב-12 החודשים האחרונים, לעומת 4.7% בספטמבר. מתחילת השנה נרשם גירעון של 71.5 מיליארד שקל, כאשר הכנסות המדינה עמדו על כ-457.5 מיליארד שקל עלייה של כ-14.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד בעוד שההוצאות הסתכמו בכ-529 מיליארד שקל, עלייה של 5.1%. באוצר מזכירים כי יעד הגירעון לשנת 2025 עודכן כבר 3 פעמים, וכעת הממשלה צפויה להגדילו ל-5.2% בעקבות עלויות הביטחון והסיוע למפונים.

אבל מעבר לכותרות, נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי


המשקיעים מצפים להורדת ריבית, כאשר מה שצפוי לסגור סופית את הנושא יהיה מדד המחירים שיתפרסם ביום שישי. הציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%. אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע


ג’י סיטי ג'י סיטי -2.86%  ממשיכה לרכז עניין, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות,  סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%