דו"חות אפי פיתוח: ה'אפימול' יצר גידול של 77% בהכנסות - אבל הרווח נחתך

הרווח הנקי ברבעון הראשון נפל ל-7.9 מיליון דולר מ-16.7 מיליון דולר. הרווח התפעולי של אפימול הסתכם ב-13.8 מיליון דולר. לבייב: "אנחנו נשיק בקרוב קמפיין שיווק ופרסום אגרסיבי לקניון"
אריאל אטיאס | (12)

חברת אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל ברוסיה, פרסמה הבוקר (ג') את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2012 והציגה זינוק של 77% בהכנסות ברקע לגידול בהכנסות משכירות בקניון אפימול במוסקבה.

הרווח הנקי עבור שלושת החודשים הראשונים של השנה נפל ל-7.9 מיליון דולר מ-16.7 מיליון דולר עבור התקופה המקבילה אשתקד בעיקר בצל זינוק בהוצאות המימון של החברה שהסתכמו ב-15.9 מיליון דולר לעומת 3.9 מיליון דולר ברבעון המקביל. מנגד, תרם לשורה התחתונה רווח הון בעקבות התחזקות הרובל מול הדולר.

בסוף הרבעון הראשון היו בקופת המזומנים של החברה 104.2 מיליון דולר וסך ההלוואות שלה עמד על 722.4 מיליון דולר, עלייה לעומת 627.1 מיליון דולר בסוף של 2011 שנבע בעיקר מניצול הסכם ההלוואה של החברה עם בנק VTB לצורך רכישת חניון קניון אפימול.

קניון אפימול, פרויקט הדגל של אפריקה של לב לבייב שנפתח בראשית חודש מאי ומשתרע על שטח כולל של כ-180 אלף מ"ר, הניב לחברה רווח תפעולי של 13.8 מיליון דולר, בהשוואה ל-10.7 מיליון דולר ברבעון הרביעי של 2011.

במהלך הרבעון הראשון החברה השלימה בהצלחה את השלב הראשון של פיתוח החניון שליד קניון אפימול אותו רכשה בסוף 2011. ובאותה התקופה ביקרו בקניון 31 אלף איש בממוצע.

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    בנטוב 22/05/2012 11:03
    הגב לתגובה זו
    זה לא משפיע ישירות על מניית אפריקה ישראל
  • משקיע 22/05/2012 12:54
    הגב לתגובה זו
    שאלה נכונה מה היא חלקה אפי פיטוח באפריקה ה תשובה לדעתי בין 30-ל 40% אז השפעה בהתאם. חלקה של אפריקה באפי 65-70 % בארך
  • 9.
    דויד חלוצי 22/05/2012 11:00
    הגב לתגובה זו
    העלאת דירוג ל-a3 דרגה אחת יותר מהנוכחית.
  • תודה (ל"ת)
    לדויד 22/05/2012 12:17
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    מישהו שיודע 22/05/2012 10:43
    הגב לתגובה זו
    לתל בונד??? (- נא לכתוב)
  • 7.
    דיי, תן לנו להרוויח כבר משהוא !!!! (ל"ת)
    דודי 22/05/2012 10:32
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    רווח נחתך כתוצאה מהשקעה ברכש (ל"ת)
    אא 22/05/2012 10:22
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שבוע שני שהשורט על אפריקה יורד (ל"ת)
    י 22/05/2012 10:21
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    השאלה, לא אם נראה ירידות היום, אלא כמה ירידות (ל"ת)
    בועז 22/05/2012 10:18
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    כל החברות בנות מרוויחות ואפריקה יורדת לשפל ? (ל"ת)
    ראובן 22/05/2012 10:01
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אפח' ד 22/05/2012 09:55
    הגב לתגובה זו
    ע-נ-ק ! עתיד מזהיר !
  • 1.
    הצלחה 22/05/2012 09:53
    הגב לתגובה זו
    הצלחה תשימו לב בשקט בשקט אחרי שהוא ניקה את כל הרעלים עכשיו יבאו השערים והרוחים תשימו משהוא במניה יבאו יום ותברכו אותי מברך אתכם בחודש טוב ומבורך
ראסל אלוונגר (שלומי יוסף)
צילום: ראסל אלוונגר (שלומי יוסף)

טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה?

מנכ"ל שהציל חברה והביא אותה לשווי של 11 מיליארד דולר, מניה שמזנקת למכפילי רווח שלא היו בעבר, מסיבת AI ענקית שלא ברור אם אנחנו בתחילתה, באמצע או בסופה

אבישי עובדיה |

הדוחות של טאואר טאואר 4.53%   טובים מאוד, התחזית חזקה (מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"). המניה זינקה ב-17% ל-98.2 דולר, שווי של 11 מיליארד דולר. דווקא בשווי הזה כדאי להזכיר לכולם שהקמת טאואר בארץ בתחילת שנות ה-90', שזה אומר הקמת מפעל ייצור שבבים בישראל, היתה רעיון כושל. כוח העבודה פה יקר ואין שום יתרון תחרותי מול המפעלים בעולם. טאואר הקימה מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה ואחר כך עוד מפעל שכולו סובסידיות מהמדינה. היא הרוויחה כששוק השבבים המחזורי היה טוב והפסידה פי 5 כשהוא היה למטה. 

היא עברה הסדר חוב. היא קיבלה הנשמה מהמדינה וממשפחת עופר. ואז הדירקטוריון קיבל את ההחלטה שבדיעבד הצילה את החברה והפכה אותה לענקית במונחים מקומיים - לגייס את ראסל אלוונגר כמנכ"ל. אלוונגר קיבל לפני 20 שנה חברה כושלת וידע לנתב אותה לשני מקומות שהצילו אותה - לנישות שבהן יש לה מומחיות (כי הגדולות לא פעלו בנישות) ולפעילות ייצור בחו"ל. טאואר בזכותו היא חברה גלובלית, רווחית, צומחת, עם נוכחות באחד התחומים החשובים בעולם - שבבים.

מניית טאואר זינקה פי 2 מאז פרסום הדוח הקודם, והיא במחיר של יותר מכפול מזה שאינטל רצתה לרכוש את החברה. רכישה שלא יצאה לפועל כי הסינים התנגדו. בהתחלה המשקיעים חששו והמניה ירדה מתחת ל-30 דולר, שנתיים אחרי, הם מאוד מרוצים. 

תחום השבבים מחולק באופן גס לשניים - תחום הייצור ותחום הפיתוח. הפיתוח הוא הקצפת. אנבידיה מפתחת שבבי AI ומוכרת אותם ברווחיות גולמית של מעל 80% כי יש למוצר-לשבב ערך גדול ויתרונות טכנולוגיים. בייצור יש לרוב תחרות גדולה. יש טכנולוגיות ייצור שונות, אבל בסוף מזמין השבב יכול לעשות זאת בכמה מקומות. זאת פעילות שלא אמורה להניב רווחיות גבוהה, סוג של קומודיטי. אבל, על רקע המחסור בשבבים, הרווחיות עלתה בשנים האחרונות. טאואר גם פועלת כאמור בנישות שבהן הרווחיות טובה יותר, ומסתבר שיש בכל זאת הבדלי איכות משמעותיים בין יצרנים שונים. 

חוץ מזה, אלו הסכמים שעוטפים את הלקוח. חברה שרוכשת שבבים מיוחדים שהיא עיצבה וטאואר ייצרה, תמשיך לרכוש את השבבים האלו מטאואר במקביל לגידול בהיקף המכירות שלה, וזה יחלחל לגידול בפעילות טאואר. כלומר כשמארוול שהיא לקוחה מדווחת על גידול במכירות זה יכול לחלחל לטאואר. 

קרדיט אלעד גוטמן מנכ״ל בזק- ניר דוד ויור בזק- תומר ראב״דקרדיט אלעד גוטמן מנכ״ל בזק- ניר דוד ויור בזק- תומר ראב״ד

סרצ'לייט נערכת לצאת מבזק - נתניהו חתם על ההיתר למכירת המניות

הקרן האמריקאית תוכל למכור את מלוא אחזקותיה בתוך שנתיים ולרדת מתחת ל־5%; לראשונה, בזק תתנהל כחברה ללא בעל שליטה יחיד

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה בזק ניר דוד

ראש הממשלה בנימין נתניהו חתם על ההיתר שמאפשר לקרן סרצ'לייט לרדת מהשליטה בבזק בזק -0.48%  , הצעד האחרון שנדרש כדי להשלים את השינוי המבני בחברת התקשורת. החתימה סוגרת הליך רגולטורי של חודשים ארוכים, שבו עבר המסמך בין משרד התקשורת, משרד הביטחון והשב"כ.


עם חתימת ראש הממשלה, הקרן האמריקאית יכולה מעתה למכור את אחזקותיה בבזק, שהן כיום כ־15.9% ממניות החברה  ולרדת בהדרגה גם מתחת לרף של 5%, מבלי להזדקק להיתרים נוספים. כלומר, בזק תצטרף לשורה מצומצמת של חברות בורסאיות גדולות בישראל שפועלות ללא גרעין שליטה.


החתימה של נתניהו מגיעה לאחר שאושרה קודם על ידי שר התקשורת שלמה קרעי, שקידם את המהלך במשרדו, וכן לאחר הסכמת שר הביטחון ישראל כ"ץ והשב"כ. יחד, האישור המשולב של שלושת הגורמים מהווה את התנאי הסופי הדרוש לפי רישיון בזק. ההיתר החדש מאפשר לסרצ'לייט למכור את מניותיה בבורסה כבר החל ממחר. לקרן יינתן פרק זמן של עד שנתיים כדי להשלים את המכירה ולרדת מתחת ל־5% מהון החברה. בתקופת המעבר תוכל להותיר נציג אחד בדירקטוריון בזק, בעוד שני הדירקטורים הנוספים מטעמה יתפטרו.


בשלב זה מחזיקה סרצ'לייט בשליטה בבזק יחד עם השותף הישראלי דוד פורר, באמצעות חברת ביקום. שני הצדדים מבצעים בשנה האחרונה מהלך מכירה מדורג: במרץ נמכרו כ־5% מהמניות בכ־950 מיליון שקל, ובספטמבר עוד כ־5.7% תמורת כ־965 מיליון שקל. העסקאות הללו צמצמו את אחזקות הקרן מ־27% ל־15.9%, והן צפויות להמשיך עד ליציאה מלאה. ההיתר החדש מבטל את מגבלת המכירה בתקופת החסימה ,מהלך חריג בהסכמים מסוג זה ומאפשר לסרצ'לייט למכור גם במהלך תקופה זו, בכפוף לתיאום עם החתמים.


בזק תפעל לראשונה ללא גורם שליטה יחיד

עזיבת הקרן צפויה לשנות את מבנה הניהול בבזק. לראשונה בתולדותיה, החברה תפעל ללא גורם שליטה יחיד, אלא תחת בעלות מבוזרת של גופים מוסדיים ומשקיעים מהציבור. זהו מודל פחות שכיח בחברות תשתית מפוקחות, אך מקובל יותר בשווקים מפותחים. במשרד התקשורת מעריכים כי השינוי יגביר את השקיפות ויחזק את המשילות התאגידית בחברה. מנגד, יש מי שמזהירים כי ניהול ללא גורם מרכזי עשוי להקשות על קבלת החלטות מהירה ולדרוש תיאום הדוק יותר בין בעלי המניות.