מנכ"ל אלדר: "מבלבלים פה את הציבור, חלום רכישת הדירה יתרחק ממי שימתין"
בראיון ל-BizportalTV טוען רוני כהן כי רוכשי הדירות חוזרים וגם מספק תחזית למגמת המחירים. מהם היעדים החמים הבאים לרכישה?
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו בשבוע שעבר הראו כי לאחר ישיבה ארוכה על הגדר, רוכשי הדירות חזרו לשוק הנדל"ן בדצמבר וקנו 1,935 דירות חדשות , זינוק של כ-30% לעומת נתוני נובמבר. עם זאת, חל גידול חד במלאי הדירות שעומדות למכירה שהסתכם בכ-33%. בראיון ל-BizportalTV מנסה רוני כהן, מנכ"ל אלדר, חברת שיווק הנדל"ן, לעשות קצת סדר בבלגן.
מרגישים את השיפור במכירות בתקופה האחרונה?
"אין ספק כי חודשי הקיץ היו קשים ולא נמכרו דירות בקצבים של השנתיים האחרונות, אולם החל מספטמבר מתחילים לראות ביקושים ערים במשרדי המכירות - אנשים שנמצאים במשרדי המכירות בספטמבר רוכשים באוקטובר ואלו שנמצאים באוקטובר רוכשים בנובמבר, היזמים לא לחוצים."
ועדיין, המחאה החברתית לא גרמה לשינוי בהרגלי הצריכה? אנשים עדיין מוכנים להוציא 2 מיליון שקל על דירת 4 חדרים בקריית אונו?
"אנשים עדיין ממשיכים לרכוש דירות 4 חדרים ב-1.9-1.95 מיליון שקל. המחירים לא עולים באותו הקצב כבעבר ורואים שינוי במקומות המועדפים לרכישה של הפלחים באוכלוסייה."
- 52.בינואר המשך ירידות בביקושים לדירות (ל"ת)אבי 01/03/2012 18:46הגב לתגובה זו
- 51.איציק 16/02/2012 08:26הגב לתגובה זולהחרים חברת נדלן גדולה כמו שיכון ובינוי של שרי ותיראו איך המחירים יורדים בכל הארץ ומהר
- 50.הפסיכולוג 15/02/2012 12:35הגב לתגובה זוכשמשווקים נמצאים בלחץ הם מתחילים לראות ירידות מחירים כאילו יש עליות.... מחירים.... אדון נכבד: קח חופשה בדחיפות
- 49.הצחקת אותי 11/02/2012 14:42הגב לתגובה זוכיף לראות את הקבלנים בלחץ, מנסים לעשות מניפולציות על אוכלוסיות חלשות
- 48.אמיר 07/02/2012 19:26הגב לתגובה זוהממ... אולי הבחור מדבר על עליות מחירים בוונוס או במאדים כי בכדור הארץ.... הם רק יורדים.... לה...לה לנד... לה לה לנד....
- דויד 08/02/2012 12:27הגב לתגובה זואנשים צריכם להבין שאף אחד לא ידעג להם,לקנות דירה צריך לעבוד ולסמוך רק על עצמך.
- 47.קוקוס 07/02/2012 14:27הגב לתגובה זודבר לא יעצור את ירידת המחירים.לא אתה .המתווכים.פקידי האוצר והתאחדות הקבלנים. מאז ומעולם- עליית מחירים מתונה לאחר מכן תאוצה ואז המחירים ההזויים.וכעת הירידה המתונה.התאוצה והצלילה.קאפישי אלדדי ?
- 46.חימיקו הקבלן 07/02/2012 00:54הגב לתגובה זותקבל מאיתנו איזה גוב שתרצה, אפילו נשיא הקבלנים
- 45.םמיפ 06/02/2012 22:22הגב לתגובה זוואני מזה מבין אותו.המערכת הבנקאית לחוצה וכהיא לחוצה ,היא מלחיצה.רואים את יוון ,היא רק קצה הקרחון .המחלה מדבקת ובקרוב זה יפגע בהם.הם לא יכולים להחשף יותר מדי כי זה בעצם שורש הבעיה שלהם,זו הסיבה שפישר הורה להם להגדיל את יחס ההלימות שלהם,ואם זה לא מספיק ,הם מרגישים קושי בציבור לשלם את תשלומי המשכנתא,וזו היא רק ההתחלה.
- 44.מוטי 06/02/2012 22:05הגב לתגובה זוהאוצר, הבנקים, המינהל והקבלנים רוצים שנמשיך למשכן את עצמנו לכל החיים כדי שהם ימשיכו לחגוג. למען המטרה הקדושה הזאת הם משסים שמאל במתנחלים וחילוניים בחרדים. ובכן בברלין (עיר במדינה מפגרת באפריקה....) עולה דירת 100 מטר כחצי מליון שח. והמשכורת כמעט כמו בישראל...... ובארה”ב שגם היא כידוע מדינה מפגרת שלא כדאי לגור בה, אפשר להשיג בית פרטי עם גינה ב.250000 שח .
- 43.SBH 06/02/2012 21:39הגב לתגובה זוחרטטן
- 42.לא נשמע אמין 06/02/2012 21:24הגב לתגובה זואם המחירים עומדים לעלות, אז מה הלחץ כל יום לפמפם לציבור לקנות דירות , שיחכו בסבלנות לעליות ויספרו את הכסף, ויפסיקו לספר לנו כמה שהם דואגים לטובתנו
- 41.איציק 06/02/2012 20:30הגב לתגובה זומרוויח סכומים כאלו?אולי זה היה נכון כשדירה עלתה 700 אלף אבל על מליון וחצי 2% משני הצדדים?מה קרה?
- 40.ע 06/02/2012 19:29הגב לתגובה זוהחלום שלנו הוא לקנות דירה בכינוס נכסים של קבלנים כמוהו שיפשטו בהמוניהם את הרגל. וזה קרוב מאוד מאוד. הכל בשקל, רבותי הכל בשקל!
- 39.דן 06/02/2012 19:24הגב לתגובה זוהמחירים ירדו ועוד ירדו. רק סבלנות.
- 38.רון 06/02/2012 19:12הגב לתגובה זולשכירות !!! יש הרבה דירות טובות בשכירות - תמיד טוב לזרוק 4500 ש " ח כל חודש לפח שלא מקדם אותך לשום מקום ! מי שלא צריך לגור במרכז - יש דירות בירוחם במליון ש" ח בהצלחה לכולם !
- אלי 08/02/2012 12:17הגב לתגובה זושכירות של 4500 ש" ח לחודש למעשה זורק את הכסף לפח וגר בדירה. אם להשקיע 2 מיליון בדירה שלא יהיה עליה רווח הון בשנים הקרובות? - התשובה היא כמובן שלא כי את השכירות ניתן לקבל בקלות באגרות חוב ממשלתיות בטוחות. ואל תשכח את הגמישות שיש למשכיר דירה לעומת בעל דירה.
- 37.י.א 06/02/2012 19:01הגב לתגובה זוזו אמנם מלחמת התשה אבל אם לא נקנה המחירים ירדו!
- 36.ש.מ 06/02/2012 18:57הגב לתגובה זודירה צריכה להיות מוצר בסיסי ולא חלום
- 35.מחירי דיור 06/02/2012 18:48הגב לתגובה זוקשה לך הקופה מיתרוקנת טיפש מי שקונה המחירים יצנחו אין ביקוש ההיצע גובר בכל מחיר אין לכם בברה הבנקים חונקים אתכם אתם צריכים תזרים מזומנים
- 34.מחירי מופקעים 06/02/2012 18:47הגב לתגובה זותיתבייש לך צריך להעיף אותך מהמדינה תבנה באוגנדה
- 33.פישר מוריד את הריבית (ל"ת)והכסף בבנק - טואלט 06/02/2012 18:38הגב לתגובה זו
- 32.יהודה נחשון 06/02/2012 18:23הגב לתגובה זולא כל כך יפה לבלבל את הציבור ..מכל הלב אני מאחל לך ולעוד קבלנים רק שלא תגיעו לפשיטת רגל עקב חוסר קונים ..לצערי זה מה שאני ראוה בזמן הקרוב ענין של חודשיים שלושה ונראה את המפלת..
- רון 06/02/2012 19:13הגב לתגובה זואבל תשאר בשכירות זה טוב לבעל הדירה שלך !
- כסף שחור 08/02/2012 08:34זה בדוק ..היום וגם בעבר היה עדיף לגור בשכירות ולא לקנות דירה ..והחשבון הוא דיי פשוט.. במחיר ממוצע של דירת 4חדרים היום ..ונניח שזה 1.25 K אפשר לגור בשכירות בדירה מקבילה , בסביבות 45 שנה..
- 31.ניר 06/02/2012 18:22הגב לתגובה זולא אצביע לליכוד או לכל מי שיושב בממשלה היום
- 30.אלי 06/02/2012 18:17הגב לתגובה זושכבר שנים לא מתרוממים מהתרסקות ואולי פספסת את המשבר באירופה? המיתון שם כדי להשאר אפילו בסין מדברים על בועת נדל" ן שוק ההון נראה לך שפועל באופן סביר? אינך רואה את המיתון שזחל אלינו? רק כאן בספינת השוטים הזו המחירים רק יעלו? המשכנתאות שמגובות בחיי לוקחי המשכנתא מה יקרה להם בהתמוטטות? אם יש לך התעוררות במשרדי המכירות למרות המחירים הגבוהים זה בגלל שגם בדרך למטה יש קפיצות קטנות של עליות ועוד פרט קטן אם תחליט לא לבנות כדי לשמר את המחירים המטורפים יהיו אחרים שיבנו
- 29.איש מהישוב 06/02/2012 18:14הגב לתגובה זואני לא אקנה ולא אשכיר בסכומים כאלו. קצת לא נעים אבל לפחות אני חוסך.
- 28.נקנה מהחמאס לא מחזירי נדל" ן (ל"ת)רן 06/02/2012 18:02הגב לתגובה זו
- 27.כבר אין לי מחלום לקנות דירה. (ל"ת)מרוויח את לחמו ביושר 06/02/2012 17:59הגב לתגובה זו
- 26.ירון 06/02/2012 17:38הגב לתגובה זושהבחור משיקולי מסחר מטעה
- 25.תוקם ועדת חקירה על פימפום הבועה ע" י הקבלנים ! (ל"ת)דני 06/02/2012 17:33הגב לתגובה זו
- 24.לא קונה השנה 06/02/2012 17:30הגב לתגובה זובאתר הזה מלא כתבות רק בכיוון של עליית מחירי הדירות אין כתבות הפוכות. אין שום היגיון שדירת 4 חד' בקרית אונו תעלה יותר מ-250,000$
- 23.רוכש דירה 06/02/2012 17:29הגב לתגובה זומה בוער דווקא עכשיו לתת את דעתך על שוק הדירות ? האם אלו מכירות היתר להם זוכים המשווקים שלך ? האם יש לך הצלחה בירושלים ?? לא ולא....אתה בלחץ כמו הקבלנים ואתה שליח נאמן מטעמם שניכם יושבים על אותו ענף שא ברכה והצלחה
- 22.רואים את הזעה שלו מהמסך של המחשב שלי... :) (ל"ת)רועי 06/02/2012 17:28הגב לתגובה זו
- 21.ושוקעים בחובות 06/02/2012 17:25הגב לתגובה זועד הצוואר
- 20.אז נעזוב את הארץ 06/02/2012 17:24הגב לתגובה זוטוען בוידאו שאין דירות ב-2 מליון שקל אלה דירות ברק מליון תשע מאות וחמישים איש מכירות שפל, זה מה שאתה עוד כמה חודשים תוריד את החליפה ותעבור לטרנינג נחיה ונראה ...!!!
- 19.מנכ" ל עאלק 06/02/2012 17:21הגב לתגובה זולא נראה לי שהבן אדם ייקח את אלדר קדימה השוק בנפילה והוא מתנהג כאחרון מהמרי הקזינו
- 18.תחלמו שאני אקנה במחיר כפול (ל"ת)אז נעזוב את הארץ 06/02/2012 17:20הגב לתגובה זו
- 17.מרגישים את הלחץץץץץ (ל"ת)איבוד עשתונות? 06/02/2012 17:18הגב לתגובה זו
- 16.אתה גם מבלבל חוץ מרחובות והוד השרון שעולות הש (ל"ת)מתווך מהשטח 06/02/2012 17:17הגב לתגובה זו
- 15.אנשים דפוקים חיים פה .חיים בשביל בלוקים ומלט (ל"ת)חפשו מקום נורמלי 06/02/2012 17:16הגב לתגובה זו
- 14.תפקידו = אינטרס 06/02/2012 17:03הגב לתגובה זוומה ציפיתם שיאמר?
- 13.שםפרסום להרצה פראייר ו-מתווך,קבלן,בנק גנבים (ל"ת)אסור לחסום תגובותי 06/02/2012 17:02הגב לתגובה זו
- 12.אוי 06/02/2012 16:59הגב לתגובה זולדירת חדר בפתח תקווה
- בן 40 בלי דירה 07/02/2012 07:49הגב לתגובה זויש פה כ25 לירות ישראליות איזה יופי
- אני גם חוסך... ש" ח יש לי כבר 365 ש" ח... :) (ל"ת)Denis 06/02/2012 17:46הגב לתגובה זו
- 11.יניב 06/02/2012 16:54הגב לתגובה זויש לי ידידה שמתעסקת בתחום הנדל" ן , אנשים עדיין יושבים על הגדר השוק ממש רדום....רק כך נצליח להוריד את המחירים
- 10.רועי 06/02/2012 16:52הגב לתגובה זוהשכר הממוצע הוא 8000 והשכר החציוני הוא 5000, לעם ישראל אין כסף לדירה והאמת כבר אין אשראי לזה. המשקיעים והפחדנים יוצאים מהשוק מהר מהר לפני איראן. תודה ולהתראות, לילה טוב. לא קונה דירה לפני 2015.
- 9.הם לא ממש מבינים, אין לנו כסף לדירה! (ל"ת)חלם 06/02/2012 16:50הגב לתגובה זו
- אלי 06/02/2012 18:33הגב לתגובה זוזו מלחמה, ולהם יש מטה וכח, לנו יש כח אבל ללא מטה. חייבים לעשות משהו כדי להסביר להם שלא לכולם יש הורים שיכולי לתת 100000 דולר מתנה ושהילדים ימשיכו משם . . .
- 8.ניר 06/02/2012 16:50הגב לתגובה זוכדי למחזיקים במושכות לזכור אצל מי הם עובדים
- 7.ים 06/02/2012 16:50הגב לתגובה זוהציבור מרוויח משכורת..אין הגיון למחירים מעל מיליון מיליו וחצי שקל ..שלא יבלבלו נגמרה החגיגה פריר מי קונה דירת 4 חדרים ביותר
- 6.2012מיתון קשה ופיצוץ הבועה ,עיוור המאמין-אחר (ל"ת)פרסום להרצה פראייר 06/02/2012 16:48הגב לתגובה זו
- 5.קבלן בדימוס 06/02/2012 16:48הגב לתגובה זו" מי שציפה לירידה של 30 אחוז התאכזב" חביבי, גם עליה של 30 אחוז לא התרחשה בריבעון. כך גם הירידה. הבחור פשוט מעופף. פוזיציונר מצוי.
- 4.אחריות אישית 06/02/2012 16:47הגב לתגובה זומתקפת הספינים ההיסטרית של הקבלנים ממחישה עד כמה המצב בשוק קשה. הציבור לא טיפש ולא קונה את הדיבורים על עליות מחירים. ברור למדי שמגמת הירידה במחירי הדירות צוברת תאוצה והפריירים הולכים ומתמעטים. לא להתפתות!
- עליזה 06/02/2012 21:55הגב לתגובה זוכל המודעות של דירות למכירה בשכונה שלי עומדות כבר כמעט שנה.
- 3.רון 06/02/2012 16:45הגב לתגובה זואין לאנשים יכולת לקנות, לא שלא רוצים לא יכולים...
- איציק ר 16/02/2012 16:40הגב לתגובה זותראו מה קורה עכשיו בספרד.המחירים יורדים 40/50 אחוז ואין קונים.הבנקים מעקלים דירות.זה המחיר כשבעולם הכל היה רגוע,אצלנו העלו מחירים בלי חשבון.
- אריק 06/02/2012 17:50הגב לתגובה זומטורפים אלה צריך לשים אותם בכלא על מרמה!!!
- נכון 06/02/2012 17:39הגב לתגובה זופשוט נכון
- 2.חיים 06/02/2012 16:45הגב לתגובה זוהמחירים ירדו 20%.2013.
- 1.מחיר-הזוי,מעל30-50%,פרסום-שיווק לפראייר!!! (ל"ת)מתווך,קבלן,בנק גנבים 06/02/2012 16:44הגב לתגובה זו
