עסקאות הנדל"ן הבולטות: היכן בת"א נמכר בית פרטי ב-1.05 מיליון שקל?

ובאיזו עיר נמכרה דירת 5 חדרים במיליון שקל? צפו בעסקאות הנדל"ן הבולטות שנסגרו השבוע
לירן סהר | (9)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, ברחוב סרלין, קומה 1, עם מעלית, גדולה ומרווחת, משופצת, נמכרה ב-920,000 שקל.

בית פרטי 3 חדרים, 75 מ"ר, ברחוב יאיר, שכונת התקווה, ללא חנייה, מרפסת, 75 מ"ר בנוי על 110 מ"ר, נמכרה ב-1,050,000 שקל.

דירת 4 חדרים, 85 מ"ר, ברחוב מונאש, שכונת יד אליהו, קומה 3, ללא מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-1,075,000 שקל.

דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, ברחוב בושם, קומה 1, ללא מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-930,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים, 85 מ"ר, ברחוב ששת הימים, שכונת ניר אביב, קומה 4, ללא מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-813,000 שקל.

דירת 4 חדרים, 136 מ"ר, ברחוב שד' ההשכלה, שכונת ביצרון, קומה 4, 4 מעליות, חנייה, מרפסת 10 מ"ר, במגדלי היי-טק, עם מחסן, נמכרה ב-2,125,000 שקל.

דירת-גן 5 חדרים, 180 מ"ר, ברחוב משה דיין, היתרי בנייה ל-180 מ"ר+150 מ"ר חצר, קיימות תוכניות אדריכליות, יש היתר בנייה, נמכרה ב-1,650,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס יהלום

רמת גן

דירת 3 חד' ברח' הררי, 65 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית וחנייה, בניין ישן, לא משופצת, נמכרה ב-1,000,000 שקל.

דירת 2 חד' ברח' קריניצי, 50 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחנייה, לשיפוץ, נמכרה ב-988,000 שקל.

העסקאות נמסרו על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות

רמת השרון

קוטג' 5 חדרים ברחוב המלאכה ברובע הדר, 200 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 4.2 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב בגין, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.2 מיליון שקל

דירת 3.5 חדרים ברחוב בגין, 88 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 1.41 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון

בת ים

דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 70 מ"ר משופצת, קומה 8, עם מעלית, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב בן גוריון (קולוני ביץ), 45 מ"ר, קומה 10, מסודרת עם נוף לים, נמכרה ב- 700,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אקטיב

ראשון לציון

דירת 4 חדרים בשכונת מישור הנוף, רחוב גיבשטיין, 90 מ"ר, קומה 3, מעלית, משופצת, נמכרה ב-1,100,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס TEAM

פתח תקווה

דירת 3.5 חדרים ברחוב רמב"ם, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, משופצת נמכרה ב- 800,000 שקל

דירת 4.5 חדרים ברחוב טבנקין, 115 מ"ר+ 9 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.28 מיליון שקל

דירת 3.5 חדרים ברחוב סלנט, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב -875,000 שקל

דירת 5 חדרים ברחוב שלום דורני באם המושבות, 130 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 5 מתוך 9, עם מעלית וחניה נמכרה ב- 1.54 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה

לוד

דירת גן 4 חדרים ברחוב מיכה ריסר, 78 מ"ר+ גינה 170 מ"ר, עם חניה, נמכרה ב- 800,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גני אביב

רחובות

דירת 4 חד', קומה 7 + מעלית, חנייה, מרפסת שמש, בשכונת שרונה, רח' מוטה גור, כ-100 מ"ר, נמכרה ב-1,215,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,280,000 שקל.

דירת 4 חד' ברח' הנשיא הראשון, צמוד למכון ויצמן, בפרויקט נווה גד היוקרתי, חדישה, 120 מ"ר בנוי, 2 חניות + מחסן, מושקעת, נמכרה ב-1,600,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין

דירת 4.5 חדרים ברחוב פרץ, 125 מ"ר, במרכז העיר, קומה א', בנין בן 10 שנים, עם שתי מרפסות,מעלית, חניה מקורה ומחסן, נמכרה ב-1.39 מיליון שקל. המוכר ביקש 1.45 מיליון שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב אהרוני, כ-100 מ"ר, צפון העיר, קומה ג', בנין בן 25 שנה, מרפסת קטנה, עם חניה, +ללא מעלית, נמכרה ב-860 אלף שקל. המוכר ביקש 930 אלף שקל

דירת 4 חדרים ברחוב ציפורה טוב, 100 מ"ר, צפון-מערב העיר, בנין בן 5 שנים, עם מרפסת בת 12 מ"ר, מעלית, חניה ומחסן נמכרה ב-1.31 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות דיור פלוס

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב אלפסי, 100 מ"ר, משופצת לחלוטין, קומה 1 עם גינה, נמכרה ב-3,000,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

דירת שלושה חדרים, 72 מ"ר, בשכונת קרית יובל, רחוב גואטמלה, דיור מוגן, נמכרה ב-1,180,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס

אשקלון

דירת 4 חדרים בנווה שלום, 110 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-700,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אנרג'י

חדרה

קוטג' 5.5 חדרים ברחוב המושבה, 250 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,530,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת הנחל, 100 מ"ר, קומה 5, עם מעלית ועם חניה, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

קוטג' 6 חדרים ברחוב הגיבורים, 300 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,880,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב יהודה הנשיא, שכונת נווה דוד, 100 מ"ר, קומה 1, גינה בטאבו 100 מ"ר, נמכרה ב-880,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב מימון, שכונת נווה שאנן, 60 מ"ר, קומה 3, משופצת, נמכרה ב-500,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הרב משאש, שכונת נווה שאנן, 80 מ"ר, קומה 3, משופצת, נמכרה ב-389,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב אצ"ל, שכונת שפרינצק, 95 מ"ר, קומה 7, עם מעלית, נמכרה ב-775,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

נצרת עילית

דו-משפחתי, 5 חדרים, 140 מ"ר, מריו לזניק, עם חנייה פרטית, חצר של 70 מ"ר, נמכרה ב-815,000 שקל. מחיר מבוקש 960,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אורה, קומה 1 מתוך 3, 76 מ"ר, מסודרת עם מרפסת, נמכרה ב-325,000 שקל. מחיר מבוקש - 385,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס כל הדרך

עפולה

דירת 5 חדרים ברח' הולנד, קומה 3, 135 מ"ר, בניין חדש עם מרפסת שמש ומעלית, נמכרה ב-1,000,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצאות רי/מקס 770

טבריה

דירת 3 חד' ברח' ז'בוטינסקי, קומה ב', 55 מ"ר, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-285,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות

באר שבע

דירת 5 חד' ברח' יעקב פיכמן, 140 מ"ר, עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש ומחסן, מושקעת מאוד, נמכרה ב-866,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות

שכירות

רמת השרון

דירת 4 חדרים ברחוב הפרדס, 110 מ"ר + מרפסת שמש 8 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, הושכרה ב- 6,000 שקל לחודש

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון

חולון

דירת-גג 4 חדרים ברחוב קדמן, בניין דו-קומתי, קומה שנייה, עם חדר על הגג, משופצת, חנייה בטאבו, למטה 90 מ"ר, למעלה 12 מ"ר בנוי + גג 80 מ"ר, הושכרה ב-5,700 שקל לשנה עם אופציה לשנתיים.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    המפקפק 15/01/2012 09:52
    הגב לתגובה זו
    ותבדקו בעצמכם בכמה נמכרה כל דירה
  • Klop 15/01/2012 13:04
    הגב לתגובה זו
    נכון, למשל לא רואים באתר עיסקא בבאר שבע ברחוב דירת 5 חד' ברח' יעקב פיכמן במחיר 899000. יש עיסקא בתאריך 16.11.11 באותו רחוב (רחוב הזה בערך 300 מ) ב 410000 לדירה של 3 חדרים . מוזר
  • 7.
    העסקות בחיפה הזויות לגמרה ולא מופיעות ברשומות (ל"ת)
    מוזר מאד 14/01/2012 18:51
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    פתח תקוה 14/01/2012 16:59
    הגב לתגובה זו
    המחירים כאן נראים לי מגמתיים כלפי מעלה, אין קונים בשוק, ואצלכם המחירים רק עולים
  • 5.
    האמת מאחורי הנתונים 14/01/2012 16:25
    הגב לתגובה זו
    כל מתווך ינפח על מנת להרוויח בעתיד ולא לשקף את מצב השוק. חוץ מזה המתווכים לפחות בעיר רחובות לא ממש אמינים. אז מי שהולך לישון עם נחש...
  • 4.
    פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפראיירים!!! (ל"ת)
    מתוול,בנק,קבלן גנבים 14/01/2012 12:45
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    המחירים בחיפה גבוהים מאוד ביחס לאזור!!! (ל"ת)
    חיפאי 14/01/2012 12:43
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מתווך ותיק 14/01/2012 12:41
    הגב לתגובה זו
    המחירים יירדו חזק במשך שנים טובות. כל שנה ב-8% עד 10% . כל שנה חיסכון של עשרות אלפי שקלים.
  • 1.
    המחירים חייבים לרדת ב-30% אי אפשר לקנות כעת (ל"ת)
    ירון 14/01/2012 12:13
    הגב לתגובה זו
משכנתא (גרוק)משכנתא (גרוק)

ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה

הריבית המערכתית הממוצעת רשמה ירידה של 03% ב-3-4 חודשים; בנק מזרחי נותר היקר מכולם ואילו הבינלאומי ממשיך להציע תנאים טובים בעיקר בזכות פעילות מול משרד הביטחון
רן קידר |

בפיקדונות הריבית ירדה, במשכנתאות ובהלוואות היא יורדת, אבל בפחות. "התמסורת" של השוק עובדת לטובת הבנקים. כשהם בצד המשלם אז הורדת הריבית תהיה משמעותית, כשהם בצד המקבל היא תהיה צנועה. אבל הנתונים מלמדים על מגמה. ריבית המשכנתא בדרך לרדת, גם בשל הורדת ריבית בנק ישראל שצפויה בסוף החודש וגם כי מחירי אגרות החוב כבר ירדו דרמטית והן משמשים למקורות למימון המשכנתאות.  

למעשה, בשלושה חודשים ירדה ריבית המשכנתא בכ-0.3% בחודש ספטמבר הריבית ירדה ב-0.05%, ועל פי ההערכות היא ירדה כ-0.1%-0.15% באוקטובר.


בראש הטבלה של הריביות היקרות ממשיך לעמוד מזרחי טפחות, עם ריבית ממוצעת של 5.25%, בעוד הבינלאומי שומר על המקום שלו כזול במערכת עם 5.03% בלבד,אם כי להבינלאומי דרך בנק אוצר החייל יש פעילות משכנתאות מול משרד הביטחון בתנאים טובים ופעילות זו מורידה את הריבית הממוצעת לכולם.    

לאומי מציג ריבית של 5.21%, הפועלים 5.19%, ודיסקונט 5.14%. מרכנתיל עומד על 5.20%, ואילו בנק ירושלים ממשיך להיות חריג עם 7.55%, ואף הציג עלייה מאוגוסט והוא גבוה משמעותית מהממוצע הארצי. הנתונים האלה מראים השוק עכשיו עדיין בקיפאון כשהבנקים לוקחים צעד אחורה וממתינים שהנגיד יקח את היוזמה הבנקים מחכים לראות אם הנגיד אכן יכריז על הורדת ריבית ב־24 לחודש, ורק אז יחליטו אם להמשיך להוריד מחירים או לשמור על הסטטוס קוו. אנחנו עדיין רואים תחרות קשה בין הבנקים אבל היא לא מקבלת ביטוי בריביות אלא בעיקר בתנאים מיחזורים והקלות בעמלות.


            נתוני חודש ספטמבר. קרדיט: בנק ישראל

המגמה בשלושת החודשים האחרונים

בחודש יולי נרשם המפנה הראשון אחרי תקופה ארוכה של ריביות גבוהות. התחרות בין הבנקים התחממה, תשואות האג"ח הממשלתיות ירדו, והציפיות להפחתת ריבית בנק ישראל הלכו והתגברו. הבנקים החלו להוריד מחירים, לעיתים בצורה אגרסיבית, כדי למשוך לקוחות חדשים ולמחזר הלוואות קיימות. הריבית הממוצעת ירדה אז בכמעט 0.2% - ל־5.28%, אחרי חודשים של קיפאון.


נתוני יולי. קרדיט: בנק ישראל 

הירידה הזו באה אחרי חודש יוני, שבו נרשמו ריביות שיא של השנים האחרונות 5.44% בכלל המערכת, רמה שנחשבה אז כמעט חסרת תקדים. הבנקים שמרו אז על תמחור גבוה במיוחד, הציבור התקשה לעמוד בהחזרים, והמערכת כולה פעלה תחת תנאי אשראי נוקשים בהרבה.


מטרו
צילום: מטרו

חברות התשתיות עומדות להסתער - מכרזי ענק של 65 מיליארד שקל על המטרו

הפרויקט שאמור לשנות את פני התחבורה בגוש דן: כל הפרטים על מכרז המטרו הגדול בישראל

רן קידר |
נושאים בכתבה מטרו

מכרז ענק בהיקף של 65 מיליארד שקל יוצא לדרך כחלק מפרויקט המטרו. הפרויקט שעליו מדווח מתמקד בשלב א' של רשת המטרו באזור מטרופולין גוש דן, מערכת שנועדה להוות נדבך משמעותי במערכת התחבורה הציבורית במרכז הארץ. הרשת כוללת שלושה קווים תת-קרקעיים, קו M1, קו M2 וקו M3, אשר בתכנון יהיו באורך כולל של כ-150 ק"מ ויכללו כ-109 תחנות.

הרשת מיועדת לשרת כ-24 רשויות מקומיות באזור גוש דן והסביבה, במטרה להפוך את התחבורה הציבורית למתחרה אמיתית של הרכב הפרטי. הפרויקט נחשב לעצום בהיקפו עם עלות כוללת מוערכת של מעל ל-150 מיליארד שקלים. השלב הנוכחי כולל הקמה של כ-78 ק"מ של מנהרות כפולות ו-59 תחנות תת-קרקעיות, במסגרת מיזם בהיקף של כ-65 מיליארד שקלים. מדובר בבוננזה ענקית לחברות התשתיות שלמעשה הצמיחה שלהן בהכנסות כמעט מובטחת. 

חברת נת"ע פתחה הליך מיון מוקדם עבור חבילות העבודה הראשונות במיזם. במסגרת זו ייבחרו הקבוצות והחברות שיוזמנו להתמודד במכרזים הבאים. הצעד הזה מאפשר סינון ראשוני של שחקנים לפי קריטריונים כמו ניסיון בהקמת מנהרות ומתחמי תחנות, יכולת כלכלית, ניהול סיכונים ועמידה בדרישות בטיחות ותשתית.


השקעות ענק בתשתיות

במקביל, כבר פורסמו מכרזים בהיקפים של מיליארדי שקלים, כולל מכרז שיפוץ של כ-27,000 דירות הנמצאות בקרבת תוואי המטרו כדי למזער את ההפרעה לתושבים. הוועדה המנהלת של הפרויקט אישרה ביוני 2022 את פרסום המכרז לניהול ותכנון הקווים.

מדובר באתגר הנדסי אדיר של הקמת מאות קילומטרים של תשתית תת-קרקעית בתוך סביבת מטרופולין פעילה וצפופה. חפירת המנהרות הכפולות משלבת טכנולוגיות קידוח מתקדמות, חפירות שטח פתוח ותיאום מורכב עם מערכות קיימות של מים, ביוב, חשמל ותקשורת. התחנות התת-קרקעיות החדשניות תפעלנה כמרחבי תחבורה המקשרים לתחבורה הציבורית הקיימת, כולל אוטובוסים, רכבת קלה ורכבת ישראל, תוך חיבור למרכזי מגורים ותעסוקה.