ח"כ שאמה: "בעבר דאגנו לזוגות צעירים, היום מטריד אותנו גם הסיכון לקבלנים"

"קיבלנו שוק דיור שמתפרע כלפי מעלה ולכל דבר יש גבול, שמו על ענף הנדל"ן עוד ועוד משקל ולכן קשה לאנשים, מחירים לא יכולים לעלות בלי סוף", אמר ח"כ כרמל שאמה, יו"ר ועדת הכלכלה, בפאנל נדל"ן באסיפה הכללית של התאחדות בוני הארץ בירושלים. "אנחנו רוצים שמחירי הדירות יירדו, אך אם בעבר דאגנו לזוגות הצעירים, היום אנחנו גם מוטרדים לגבי האשראי לדיור לקבלנים, כי בשוק עולה כולם מרוויחים ובשוק יורד יש סכנה גם לקבלנים."

שאמה הוסיף כי "כל ראש ממשלה היה רוצה לחלק קרקע חינם לזוגות צעירים, אבל מה קורה עם מי שאין לו כסף לקנות דירה גם עם מתן הקרקע חינם? נותנים הטבה לחזקים יותר. בנוגע להרחבת האשראי, יש גבולות לכל דבר, ואם נגיד בנק ישראל סטנלי פישר אומר שהמצב מסוכן אז יש לשים את הרגל על הברקס, עשוי להיות מצב מאוד מסוכן, מה שעשה פישר היה בזמן, אולם הוא חוכך בדעתו אם לא הגיע הזמן להרפות. ניהלנו שיחה עם מידת ההגבלות ראויה והשיב שאם לפני מספר חודשים רצה לעצור את השתוללות הענף, כיום הוא שאל את עצמו אם צעדי הצינון עדיין נדרשים, יכול להיות שאנחנו ערב החלטות חדשות לכיוון הקלה בענף הדיור."

ח"כ אמנון כהן (ש"ס), אומר כי המדינה שמה יותר מדיי חסמים, אולם טוען כי צריך לחשוב על הסכנה של אלה ש"נשואים" 30 שנה למשכנתא וחושש ממה שיקרה אם יפוטרו. "המדינה צריכה לוותר על הכנסה מצויינת כדי לאפשר דיור בר השגה או דיור בשכירות, לא כולם חייבים לגור בדירה משלהם, המדיניות צריכה להיות דירת גג וצריך להקים מנגנון שיהפוך את הבנייה לכדאית, זה המתווה שהולך להיות."

ח"כ פאינה קירשנבאום (ישראל ביתנו), טוענת כי אינה רואה תוכנית אחידה לפתרון מצוקות הדיור. "בחוק הוד"לים הכנסנו סעיף של דיור בר השגה ובנייה לשכירות. אין ספק שצריכים לטפל בנושא האשראי, ואין ספק שהעיניים נשואות כלפי ארצות הברית, אל תשכחו ששם נתנו גם 110% משכנתא, כאן אולי נתנו 80%, לא צריך ללכת להגזמה של 60%. פגשתי שני זוגות שגרים אצל ההורים עם ילדיהם מאחר והם צריכים לאסוף 40%, יש אפשרות גם בערבויות מדינה לעזור באשראי לקבלנים."

סם אולפינר, נשיא כבוד של התאחדות בוני הארץ, מתח ביקורת על התנהלות הממשלה בתחום הבנייה. "יש רגולציות הולכות ומחמירות המאיימות על עצירת ענף הבנייה. שני הבנקים הגדולים לא מאפשרים אשראי לחברות הבנייה, הבנק היחיד שעוד נותר הוא מזרחי טפחות. אם יש ציפיות לבנייה של 60 אלף דירות זה יהיה חלומות באספמיה אם לא יהיה את הכסף."

עוד הוסיף אולפינר כי הענף מביא הכנסות מיסוי אדירות. "תחשבו לאיזה אסון תגיע הארץ אם הענף יעצור. אני לא חושב שצריך להמשיך את העלאת מחירי הדירות, אולם אנחנו עשרות שנים אומרים שהקרקע של מנהל מקרקעי ישראל שייכת לכל המדינה. אם ב-2008 בראשון לציון עלתה קרקע לדירה 300 אלף שקל, כיום היא עולה 840 אלף שקל, המינהל לא צריך לשדוד את הציבור. תפטרו זוגות צעירים זכאים מתשלום על הקרקע. מדוע יש מע"מ על דירות? מי משלם זאת? הקונים המסכנים, האוצר מרוויח מהזוגות הצעירים."

"אתם בכנסת שוברים את הראש, אך יש פתרונות מאוד פשוטים. אם דירה ביבנה עולה היום 1.2 מיליון, תורידו 500 אלף שקל, ב-700 אלף שקל זוגות צעירים יוכלו לחיות. שהזוגות הצעירים לא יעזבו את הארץ, בלונדון רואים 180 אלף צעירים ישראלים שמוכרים את מוצרי ים המלח, למה שלא יחיו פה? למה להגביל משכנתא ל-60%? מדוע לא להעניק משכנתא לפי היכולת, איך זוג צעיר יביא 400 אלף שקל? בחו"ל יש קרנות ממשלתיות, בידיים של הממשלה לפתור את בעיות המסכנים האלה."