אמיצים בשוק קפוא: פנטהאוז בנס ציונה מוצע למכירה ב-3 מיליון שקל
חברות הנדל"ן נמנעות בתקופה האחרונה מאור הזרקורים לאור הקיפאון בשוק הדירות. מדו"ח אורות אדומים שפורסם בראשית אוקטובר עולה כי בחודש אוגוסט נרכשו כ-5,900 יחידות דיור ובהשוואה לאוגוסט 2010 מדובר בירידה בשיעור של כ-32%, כאשר בהשוואה ליולי עומד שיעור הירידה על כ-25%. הנתונים ראשוניים לחודש ספטמבר מצביעים על המשך הירידה במספר העסקאות ומביאים בכך את רמת המכירות ברבעון השלישי לרמתו הנמוכה ביותר מאז שנת 2002.
אולם מסתבר שישנן חברות בנייה אמיצות שגם בימי שפל מקימות מיזמי בוטיק ולא בהכרח במרכז תל אביב המבוקש. חברת ס.י אבן, בבעלותו של יעקב אטרקצ'י, הודיעה כי תקים 12 יחידות דיור בשכונת הארגמן בנס ציונה. בהשקעה כוללת של כ-28 מיליון שקל. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 36 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בשטח של כ- 120 מ"ר + מרפסת בשטח של 120 מ"ר תימכר ב-2.6 מיליון שקל ופנטהאוז- דופלקס 7 חדרים בשטח של כ- 140 מ"ר + מרפסת בשטח של 150 מ"ר יחל מ- 3 מיליון שקל.
לדברי אטרקצ'י, "רוכשי הדירות בפרויקט צפויים להיות בעיקר משפרי דיור מאזור נס ציונה והשפלה. בניית הפרויקט תחל במהלך החודש הקרוב, והיא צפויה להסתיים בתוך -שנה וחצי."
- 10.קסם היש מאין 06/11/2011 20:39הגב לתגובה זוזה סקסי לכתוב משפרי דיור, רק שצריך משפרי דיור אמידים מאוד. עלות המחיה זינקה בשנה האחרונה והמשכורות לא. כלומר משפר דיור הוא לא בהכרח גם משפר הכנסה, אלא בעצם מדורדר הכנסה. כזה שמשאיר יותר כסף בסופר, בתחנת דלק וכיוצא בזה. אז תחשבו טוב טוב לפני שאתם רצים לממש פנטזיות בתקופה כזו.
- 9.רוטשילד 06/11/2011 19:52הגב לתגובה זויש לי שטר של 4 מיליון, הולך איתו קבוע בכיס. סכום כזה כל יום עובר אצלי בחשבון ואני אפילו לא מניד עפעף.
- 8.שווה לחכות ל" הנחה" 10% כמו אצל השכנים מראשל" צ (ל"ת)בינדי 06/11/2011 17:58הגב לתגובה זו
- 7.חמדנים גזלנים בשוק קפוא - נגמרו הפראיירים (ל"ת)תשנו כותרת 06/11/2011 17:42הגב לתגובה זו
- 6.הקבלנים חושבים שיש עוד פראיירים (ל"ת)שיקנו במחירי מנהטן 06/11/2011 17:39הגב לתגובה זו
- 5.רגב 06/11/2011 17:37הגב לתגובה זותמורת מעט מידי. המחיר אולי " לא זול" למי שלא זקוק למשכנתא או למי שצריך לקחת משכנתא קטנה יחסית. משפר דיור שברשותו דירת 5 חדרים בת 20-30 שנה ודורש תמורה 1.7 מיליון ש" ח בערך יצטרך להוסיף הרבה מאוד כסף (וזהו גם המחיר שדורשים לפני הירידות שבפתח). גם משפרי הדיור בעלי הדירות החדישות יותר מגלים שהם צריכים להוסיף קרוב למיליון שח. משפרי דיור לא רוצים ולא צריכים משכנתא חדשה ל- 30 שנה. אף אחד לא צריך להגיע למצב שהוא נוטל משכנתא של מיליון ש" ח ובפרט לתקופה כה ארוכה. זו השתעבדות לכל החיים. זה לא זמן לקנות בנס-ציונה. אגב משפרי הדיור בנס ציונה חולמים על בית פרטי.
- 4.אפרתי 06/11/2011 17:31הגב לתגובה זועד לפני כחצי שנה עוד היו חוזים של דירות והפרנסה הייתה בשפע כעת אנחנו סוגרים את המשרד כל יום בשעה 13.00 ויומיים בשבוע בכלל לא פותחים אין קונים אין חוזים המצב על הפנים הקבלנים בלחץ מוכרי יד השנייה מיואשים ואנחנו בפאניקה
- 3.ירושלמי 06/11/2011 16:53הגב לתגובה זו" לא חכמים" , או " חיים בלהלה לנד" או " מפנטזים" , או " " הצילו! אנחנו לפני פשיטת רגל!!!!"
- 2.עידו 06/11/2011 16:49הגב לתגובה זוזה מחיר זול ! השקל לא שווה לאורך זמן - נישחק.
- 1.תושב נס ציונה 06/11/2011 16:49הגב לתגובה זואין מכירות !!!! ושלא יעבדו עליכם
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
