אמיצים בשוק קפוא: פנטהאוז בנס ציונה מוצע למכירה ב-3 מיליון שקל
חברות הנדל"ן נמנעות בתקופה האחרונה מאור הזרקורים לאור הקיפאון בשוק הדירות. מדו"ח אורות אדומים שפורסם בראשית אוקטובר עולה כי בחודש אוגוסט נרכשו כ-5,900 יחידות דיור ובהשוואה לאוגוסט 2010 מדובר בירידה בשיעור של כ-32%, כאשר בהשוואה ליולי עומד שיעור הירידה על כ-25%. הנתונים ראשוניים לחודש ספטמבר מצביעים על המשך הירידה במספר העסקאות ומביאים בכך את רמת המכירות ברבעון השלישי לרמתו הנמוכה ביותר מאז שנת 2002.
אולם מסתבר שישנן חברות בנייה אמיצות שגם בימי שפל מקימות מיזמי בוטיק ולא בהכרח במרכז תל אביב המבוקש. חברת ס.י אבן, בבעלותו של יעקב אטרקצ'י, הודיעה כי תקים 12 יחידות דיור בשכונת הארגמן בנס ציונה. בהשקעה כוללת של כ-28 מיליון שקל. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 36 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בשטח של כ- 120 מ"ר + מרפסת בשטח של 120 מ"ר תימכר ב-2.6 מיליון שקל ופנטהאוז- דופלקס 7 חדרים בשטח של כ- 140 מ"ר + מרפסת בשטח של 150 מ"ר יחל מ- 3 מיליון שקל.
לדברי אטרקצ'י, "רוכשי הדירות בפרויקט צפויים להיות בעיקר משפרי דיור מאזור נס ציונה והשפלה. בניית הפרויקט תחל במהלך החודש הקרוב, והיא צפויה להסתיים בתוך -שנה וחצי."
- 10.קסם היש מאין 06/11/2011 20:39הגב לתגובה זוזה סקסי לכתוב משפרי דיור, רק שצריך משפרי דיור אמידים מאוד. עלות המחיה זינקה בשנה האחרונה והמשכורות לא. כלומר משפר דיור הוא לא בהכרח גם משפר הכנסה, אלא בעצם מדורדר הכנסה. כזה שמשאיר יותר כסף בסופר, בתחנת דלק וכיוצא בזה. אז תחשבו טוב טוב לפני שאתם רצים לממש פנטזיות בתקופה כזו.
- 9.רוטשילד 06/11/2011 19:52הגב לתגובה זויש לי שטר של 4 מיליון, הולך איתו קבוע בכיס. סכום כזה כל יום עובר אצלי בחשבון ואני אפילו לא מניד עפעף.
- 8.שווה לחכות ל" הנחה" 10% כמו אצל השכנים מראשל" צ (ל"ת)בינדי 06/11/2011 17:58הגב לתגובה זו
- 7.חמדנים גזלנים בשוק קפוא - נגמרו הפראיירים (ל"ת)תשנו כותרת 06/11/2011 17:42הגב לתגובה זו
- 6.הקבלנים חושבים שיש עוד פראיירים (ל"ת)שיקנו במחירי מנהטן 06/11/2011 17:39הגב לתגובה זו
- 5.רגב 06/11/2011 17:37הגב לתגובה זותמורת מעט מידי. המחיר אולי " לא זול" למי שלא זקוק למשכנתא או למי שצריך לקחת משכנתא קטנה יחסית. משפר דיור שברשותו דירת 5 חדרים בת 20-30 שנה ודורש תמורה 1.7 מיליון ש" ח בערך יצטרך להוסיף הרבה מאוד כסף (וזהו גם המחיר שדורשים לפני הירידות שבפתח). גם משפרי הדיור בעלי הדירות החדישות יותר מגלים שהם צריכים להוסיף קרוב למיליון שח. משפרי דיור לא רוצים ולא צריכים משכנתא חדשה ל- 30 שנה. אף אחד לא צריך להגיע למצב שהוא נוטל משכנתא של מיליון ש" ח ובפרט לתקופה כה ארוכה. זו השתעבדות לכל החיים. זה לא זמן לקנות בנס-ציונה. אגב משפרי הדיור בנס ציונה חולמים על בית פרטי.
- 4.אפרתי 06/11/2011 17:31הגב לתגובה זועד לפני כחצי שנה עוד היו חוזים של דירות והפרנסה הייתה בשפע כעת אנחנו סוגרים את המשרד כל יום בשעה 13.00 ויומיים בשבוע בכלל לא פותחים אין קונים אין חוזים המצב על הפנים הקבלנים בלחץ מוכרי יד השנייה מיואשים ואנחנו בפאניקה
- 3.ירושלמי 06/11/2011 16:53הגב לתגובה זו" לא חכמים" , או " חיים בלהלה לנד" או " מפנטזים" , או " " הצילו! אנחנו לפני פשיטת רגל!!!!"
- 2.עידו 06/11/2011 16:49הגב לתגובה זוזה מחיר זול ! השקל לא שווה לאורך זמן - נישחק.
- 1.תושב נס ציונה 06/11/2011 16:49הגב לתגובה זואין מכירות !!!! ושלא יעבדו עליכם
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
