מהפכה בקובה: הבעלות על נדל"ן הופכת לפרטית; "הון עתק יזרום לכלכלה"

קובה צועדת צעד נוסף לקראת כינונו של שוק חופשי ופתוח. הממשל הקובני הכריז בשבוע שעבר על רפורמה בחוקה המאפשרת בעלות קניינית על נכסי נדל"ן במדינה, כך פורסם בגארדיאן הבריטי. מאז המהפכה הקומוניסטית ב-1959, במסגרתה עלה פידל קסטרו לשלטון, כל הבתים והקרקעות הועברו לרשות המדינה. מדובר בצעד נוסף בהתרופפות אחיזת השלטון הריכוזי. ב-2006, עזב קסטרו את השלטון לאחר 47 שנה והוחלף על ידי אחיו ראול בן ה-80. מאז כניסתו לתפקיד לראשונה התאפשר לעם המנותק להיות בעלים של קו טלפון סלולארי וללון במלונות שעד אותה תקופה היו מוגבלים לשימושם של תיירים בלבד.

ב-18 החודשים האחרונים קצב הרפורמות הואץ- בחודש שעבר הכריז השלטון כי יאפשר לחקלאים לחכור קרקעות בשטח של כ-670 דונם ולעבדן באופן עצמאי ונקבע כי שיעור מקבלי השכר מהמדינה יופחת ב-20% בשנה הקרובה. יצוין כי בשנתיים האחרונות כ-300 אלף איש עברו לסקטור הפרטי.

פיליפ פיטרס, אנליסט המומחה בקובה ממכון לקסינגטון בוירג'יניה, טוען כי הצעד יוביל בין לילה להצטברותו של עושר רב בידי אלפי משפחות . "הון עתק יזרום לכלכלה הקובנית והממשלה תזכה בסכומי מס חסרי תקדים, אולם יוטלו הגבלות חריפות ורק תושבי המדינה או קובנים גולים ייהנו מהשינוי (הממשל שוקל לאפשר לזרים לרכוש בתים חדשים בקרבת מגרשי גולף במדינה)". עד השינוי בחוק, תושבי המדינה ביצעו החלפות של קרקעות ובתים ביניהם ללא תשלום, או תשלום שהועבר "מתחת לשולחן".

תושבי המדינה יוכלו להיות בעלים של שני בתים, כאשר אחד יוגדר כבית קיט. מס בולים בשיעור של 4% יושת הן על המוכר והן על הרוכש, אך הרוכש יהיה צריך להוכיח כי הון הרכישה הושג באמצעים כשרים, דבר כמעט בלתי אפשרי להוכחה בהתחשב בכך שהשכר החודשי במדינה עומד על כ-20 דולר בחודש ושווי הנכסים מוערך באלפי דולרים. הצפי הוא כי מרבית ההון יגיע מקרובי משפחה בארצות הברית אשר מאז 2009 יכולים באופן חופשי להעביר כספים למדינה.

הרפורמה בחוק עשויה לגרום להוביל לתופעה של הגירה גדולה מהמדינה מאחר ועד כה מי שעזב את המדינה נאלץ לוותר על נכסיו, או לחילופין משפחות רבות נקרעו כאשר אחד מבני המשפחה נשאר במדינה לשמור על הבית.