כור ונכסים ובנין חושפות: ההכנסות מבנין HSBC ירדו ב-13% ברבעון השני
האם עסקת בעלי העניין, שבמסגרתה כור מוכרת את חלקה בבנין HSBC בניו-יורק לנכסים ובנין, אכן מתבצעת במחיר הוגן? כעת לאחר שהתוצאות הכספיות של בנין HSBC נחשפות יוכלו המשקיעים להחליט בעצמם.
כור מעוניינת למכור את חלקה זאת לאחר שנה וחצי בלבד מאז הרכישה. במסגרת העסקה צפויה כור לקבל לידיה 138 מיליון דולר במזומן. בנוסף, נכסים ובניין תלקח על עצמה את יתרת החוב של כור הנאמד ב-105 מיליון דולר.
היום מפרסמות שתי החברות האחיות כור ונכסים ובנין הבהרות ותוספות לגבי בנין HSBC אותו רכשו בשנת 2009, זאת בהתאם לדרישה של רשות לניירות ערך.
בניין HSBC נרכש באופן שווה על ידי כור ונכסים ובנין תמורת 330 מיליון דולר. מדובר בבניין הכולל 29 קומות בשטח בנוי של כ-80,000 מ"ר. לצורך מימון העסקה נטלו החברות הלוואה בהיקף של 210 מיליון דולר ל-10 שנים ולשם כך שעבדו את אחזקותיו בבנק.
מהדו"ח עולה כי ההכנסות ברבעון השני לשנה הנוכחית הסתכמו בכ-10.3 מיליון דולר - ירידה של 13.4% לעומת רבעון מקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השני זינק לכ-73 מיליון דולר, זאת בשוואה לרווח נקי של 2.9 מיליון דולר ברבעון השני. הזינוק החד בשורת הרווח הוא תוצאה ישירה של שיערוכים. השיערוך תרם לשורת הרווח הנקי 81.5 מיליון דולר. עוד עולה כי ברבעון נרשמו הוצאות אחרות בסך 8.8 מיליון דולר, זאת בהשוואה לרבעון קודמים בהם נרשמו דווקא הכנסות אחרות.
כמו כן, השתיים צופות כי ההכנסות בשנים הבאות ימשיכו לגדול, כך שב-2015 ההכנסות משכירות תסתכם בכ-186.6 מיליון דולר. החישוב התבצע תחת הנחה שמרנית כי אופציות השכירויות הקיימות לא ימומשו. האסיפות הכלליות יתאספו ב-13 בנובמבר לצורך אישור העסקה.
- 3.יש לכתב כמה טעויות במספרים, צוי שיתקן (ל"ת)חנן 04/10/2011 20:08הגב לתגובה זו
- 2.כמעט רואה חשבון 04/10/2011 17:16הגב לתגובה זומזה רווח משיערוך 81.5 כלומר הרווח התפעולי הוא שלילי!!! ואת זה כתבתי כבר כשהעיסקה התפרסמה כי אפשר היה לראות את זה מנתוני השכירות שהיו במסמכים (שכל מי שרק טרח לקרוא את החומר היה יכול לראות). בקיצור עיסקה שמבוססת כרגיל אצל נוחי על הערכות שווי מופרכות ומוגזמות. אפשר לנחש שמעריך השווי היה משרד ידוע בארץ....?
- 1.הבניין הזה שווה הרבה יותר מ480... (ל"ת)נדלניסט 04/10/2011 16:29הגב לתגובה זו
- נוחי או שימל? (ל"ת)מי משלם לך? 04/10/2011 17:23הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
