קשיים בעסקת דלק נדל"ן: CIM מסרבת להשלים את הרכישה ללא תספורת לבעלי האג"ח

הקרן האמריקנית הגיעה למסקנה שהעסקה אינה כדאית עבורה ודורשת מתשובה להזרים סכומים גבוהים בהרבה או לבצע תספורת לבעלי האג"ח

שרות Bizportal | 11/09/2011 17:45 (28)

קרן CIM, שניהלה מגעים מול יצחק תשובה לרכישת דלק נדלן, לא תבצע ככל הנראה את העסקה במיתווה שפורסם מאחר והקרן הגיעה למסקנה שהעסקה אינה כדאית עבורה.

דלק נדל"ן הודיעה ב-29 באוגוסט כי חתמה על מזכר הבנות לא מחייב עם הקרן להעברת השליטה בחברה. הקרן נמצאת בבעלות אבי שמש ושאול קובה, שני ישראלים לשעבר ושותף שלישי ריצ'רד רסלר. בדיקת הנאותות להשלמת העסקה תוארך למחר. במהלך המו"מ הבהירה הקרן כי לא ניתן יהיה לבצע את העסקה ללא תספורת למחזיקי האג"ח או לחליפין הזרמת סכומים גבוהים בהרבה. הצדדים צפויים להמשיך לקיים מו"מ.

CIM Group היא קרן נדל"ן שפועלת ביישובים עירוניים ברחבי צפון ארה"ב מהון פרטי ו/או השקעות חוב ומנהלת נכסים בהיקף של 5 מיליארד דולר. פרופיל החברה כולל שלושה פורטפוליו: פיתוח פרויקטים באיזורי הערים בהון עצמי מירבי של 600 מיליון דולר, נכסים פועלים במחוזות מעבר בהון עצמי מירבי של 450 מיליון דולר ועסקאות תשתית בנכסים המשמשים את האינטרס הציבורי עם הון עצמי מירבי של 125 מיליון דולר. החברה ניסתה לגייס כספים בישראל ללא הצלחה.

לפי הפרסומים הקודמים הקרן הזרה אשר לא פועלת בישראל הייתה אמורה להזרים לחברה כחצי מיליארד שקלים בעוד תשובה אמור היה להזרים 100 מיליון שקלים מכיסו ויוותר על חוב של כ-120 מיליון שקלים.

נזכיר כי מחזיקי האג"ח סדרה ה' דחו בסוף השבוע את ההחלטה בעניין העמדה של האג"ח לפרעון מיידי עד ל 18 בחודש לצורך מיצוי השיחות עם החברה ועם נציגיו של תשובה.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(28):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

20.
משקיע 12/09/2011 15:15
הגב לתגובה זו
CIM היא הקומבינה של תשובה להסתלק מההתחייבויות שלו בדלק נדל" ן. תשובה רוצה לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.
ira 13/09/2011 12:59
הגב לתגובה זו
מי בכלל מוכר? ומה זה המכיר שזורקים את הסכורה?
19.
יעקב 12/09/2011 13:39
הגב לתגובה זו
הכל היה מתוכנן, תרגיל במטרה לבצע תספורת גדולה ככל האפשר. אסור לתת לחברות אחרות בהן לתשובה יש שליטה אגחים לפני פרעון מלא של החוב בדלק נדל" ן.
18.
יעקב 12/09/2011 13:35
הגב לתגובה זו
כל ההתנהלות היתה מתוכננת תשובה הציג עצמו כצדיק שדורש שלא תהיה תספורת אך תשובת הרוכשים היתה ברורה לו מראש. אחרי שהניהול ההרפתקני שלו גרם לחברה הפסד של מאות מליוני שקלים הוא יסביר שעשה ככל יכולתו וחייבים לבצע תספורת . הבעיה היא של תשובה והוא חייב לפתור אותה עם או בלי החברה הרוכשת. חברות שלא פורעות חובן במלואו הן מועדות ואסור לאפשר לבעלי שליטה בחברות שלא פרעו חובם במלואו לעבוד על המוסדיים ולקבל הלוואה נוספת בחברות אחרות שהם בעלי שליטה בהן.
17.
אלון 12/09/2011 13:00
הגב לתגובה זו
ערן מיטל - מנכ" ל כושל
16.
ג' קי 12/09/2011 10:49
הגב לתגובה זו
נחמד מצידך שאתה מוותר על החוב של תשובה. אם מישהו קנה במחירים של היום הוא לוקח סיכון שתשובה לא ישלם מצד אחד אבל מצד שני זה נעשה כחלק מהמשחק בשוק ההון שהמשקיע יודע שתשובה מחויב לשלם את הפארי. אני לא חושב שיש לך או לו זכות להיכנס למשקיעים אחרים לכיס, כמו שאני לא נכנס לו לכיס ואומר לו מאיפה לשלם את החוב שהוא לקח.
15.
עכשו לתשובה יש קרחת וגם לכם תהייה (ל"ת)
סטייליסט 12/09/2011 08:49
הגב לתגובה זו
14.
טייקון 12/09/2011 08:19
הגב לתגובה זו
אתה כזה פאתטי ונאיבי, מעיין לתשובה את הת..ת, אתה והסליחות שלך. הבן אדם עומד לאבד את כל הונו וממונו ולחזור להיות רוכל בשוק לוד. מעפר באת ואל עפר תשוב אדון תשובה. בעקבות ה" עופרים" בקרוב מאוד. כי - הכל זה מלמעלה. בצד מעט טוב, עשיתם המון רע להמון אנשים.
13.
מחזיק אגח כה 11/09/2011 23:44
הגב לתגובה זו
רבים מהמחזיקים רכשו בשערים נמוכים יחסית. אם תשובה יציע לשלם לכל מחזיק מה ששילם (קרן), אז רווחים לא יהיו למשקיעים והם יסבלו משחיקה מסוימת במונחים ריאלים, אבל לפחות לא יספגו הפסדים (ואפילו הפסדים כבדים). תשלום לכל מחזיק לפי השקעתו, ולא לפי פארי, יוזיל בעשרות אחוזים את פרעון החוב של תשובה. אם אנשים ירשמו הפסדים כאן ותשובה לא ישלם, אף אחד לא ישכח לו את זה. הוא יהיה מחוק בשוק ההון ויגמור את שמו בציבור הרחב.
12.
בוא נחזיר את מה שגזלנו אבא כיפור מגיע!!! (ל"ת)
אלעד תשובה 11/09/2011 22:44
הגב לתגובה זו
11.
עצוב שהרסת משפחות אדון תשובה בגלל יוהרה!!! (ל"ת)
קום קרא בתחנונים 11/09/2011 22:44
הגב לתגובה זו
10.
זה הזמן לחזק, המהפך בדרך, צריך ביצים מפלדה!!! (ל"ת)
משקיע 11/09/2011 22:01
הגב לתגובה זו
9.
משקיע בדלק נדלן 11/09/2011 20:57
הגב לתגובה זו
לא צריך יותר מילים.
משקיע תמים 11/09/2011 23:41
הגב לתגובה זו
מר תשובה, השוק יזכור לך אם תתחמק מתשלום חובך. לא התביישת לערוךחתונה במליוני דולרים על חשבוננו, דלת העם לעומתך?
8.
ג' וני 11/09/2011 20:14
הגב לתגובה זו
תשובה ניסה להתחמק מהחוב בדלק נדלן ולהפיל אותו על מישהו אחר כדי לא לשלם את האגח ומצד שני לא לפגוע בשם שלו נקווה מאוד שזה לא יסתדר לו בהמשך והוא ייאלץ לשלם את כל ההתחייבויות שלו..
7.
אזרח מהרוב בדומם 11/09/2011 20:07
הגב לתגובה זו
מר תשובה הנכבד! זוהי פנייה אישית ואני מקווה שתגיע אליך.מבחינה משפטית - חברה בעמ שכשלה ואינה יכולה למלא התחייבויותיה - בעלי החברה, כאנשים פרטיים, אינם חייבים לבוא במקומה. ואולם, יש גם צד מוסרי. יש דבר שהוא מעבר לחוק היבש. צדק. אנחנו בחודש הסליחות, עוד מעט בימים הנוראים. חשוב נא על אנשים שבטחו בך והשקיעו ממונם (הדל) בחברה שאתה עומד בראשה. אנא, מצא נא פתרון לבעיה. יש בידך וביכולתך לשלם לאנשים אלה את החוב גם אם אינך חייב לעשות זאת עפ" י החוק. הרי יש את החוק המוסרי. ואנו היהודים, אנשי מוסר וצדק!!! אנא, אל תאכזב. תודה!
אבי 12/09/2011 13:53
הגב לתגובה זו
אתה תמים כל ההתנהלות עם החברה הרוכשת הוא תרגיל להגדיל את התספורת. אסור לוותר על שקל אחד. צריך לקחת עורכי דין שיבדקו את כל ההחלטות בשנים האחרונות ולהגיש תביעות אישיות לתשובה ולכל חברי הדירקטוריון.
ממש הזזת לו (ל"ת)
r 11/09/2011 23:05
הגב לתגובה זו
6.
הכי טוב ! שתשובה בעצמו יחזיר את החוב ! (ל"ת)
נועם 11/09/2011 19:39
הגב לתגובה זו
5.
אי 11/09/2011 18:50
הגב לתגובה זו
אם תשןבה הוגן הוא יבקש דחיה ולא תספורת עם בטחונות של רווחי גז אבל בישראל יש פרייארים שיוותרו לו
4.
כל כך צפוי, אז מה יהיה תשובה? (ל"ת)
r 11/09/2011 18:39
הגב לתגובה זו
3.
יוחנן 11/09/2011 18:23
הגב לתגובה זו
את תשובה חזרה ואים תתנו לו צנס בעזרת השם והגז הוא ישלם אורך רוח חברים כסף יש
2.
תומר 11/09/2011 18:07
הגב לתגובה זו
תקרא את כל התחזיות שלהם לפניי ההודעה כול האנליסטים העריכו שהעסקה לא תצא לפועל במתווה הנוכחי דלק נדלן תתואשש לאחר הסדר חוב ויהיה הסדר חוב ותספורת כמו באפריקה .
משקיע תמים 11/09/2011 23:42
הגב לתגובה זו
נקווה שהתספורת תהיה של שיער ארוך..
1.
חחחחחח 11/09/2011 17:58
הגב לתגובה זו
מחר -40 אחוז אדום כהה בוהק ומגעיל! תשובה אתה פשוט בושה!!!!!!! התרגיל שלך נכשל , מסכנים בעלי המניות שבפנים, תודה אלוהים שיצאתי ממזמן!!!!
אלי 11/09/2011 20:19
הגב לתגובה זו
מופסד כל כך הרבה ולא יודע מה לעשות !
בוכה 11/09/2011 19:07
הגב לתגובה זו
אמי בפנים משער 500 ועוד השקעה כספית גבוהה של הנפקת זכיות וזה לאחר שפשוט סמכתי על הממזר הנלוז
אתה רציני? משער 500 לא מכרת? (ל"ת)
לל 11/09/2011 20:17

צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה

עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר

ענת גלעד | 25/12/2025 16:10

נושאים בכתבה המוסד לביטוח לאומי

במשך עשורים, השם "ביטוח לאומי" היה מילה נרדפת לחוסר יעילות, בירוקרטיה סבוכה, מוזיקת המתנה אינסופית בטלפון והררי טפסים שצריך למלא שוב ושוב. אך המציאות של דצמבר 2025 שונה בתכלית. הלחץ חסר התקדים של השנתיים האחרונות - הצורך לתת מענה מהיר לעשרות אלפי נפגעי מלחמה, משרתי מילואים ומפונים - אילץ את המערכת המגושמת לבצע קפיצת מדרגה טכנולוגית שהייתה צריכה לקרות מזמן. היום, המערכות הדיגיטליות לא רק "ידידותיות יותר", במוסד לביטוח לאומי גם טוענים שהן פועלות באופן אקטיבי כדי למנוע מצב שבו זכויות של אזרחים הולכות לאיבוד בגלל חוסר ידיעה או קושי במילוי טפסים ידניים.

מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר

האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.

כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום

החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.

סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם

בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים.

ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות

אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.

טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.