אופציה לענבל אור בבבלי: "אמכור דירות ב-25%-30% פחות ממחיר השוק"
חברת אור סיטי נדל"ן, בבעלותה של ענבל אור, התקשרה אמש בהסכם אופציה תמורת 10 מיליון שקל לרכישת קרקע ברחוב פעמוני בשכונת בבלי בתל-אביב. שטח הקרקע משתרע על כ- 4 דונם. זכויות הבנייה בהתאם לתב"ע המאושרת מסתכמות בהיקף של 24,000 מ"ר. האופציה לרכישת הקרקע ב-210 מיליון שקל היא ל-14 חודשים.
הפרויקט יכלול 2 מגדלים בני 28 קומות כל אחד, ויורכב מדירות בנות 3 חדרים, 4 חדרים ו-5 חדרים. קונספט התכנון מצוי בשלבים מתקדמים. אור מסרה כי כ-10% מהדירות בפרויקט ייועדו לדיור בר השגה.
"העסקה מאוד מסובכת, דיי מוקדם לדבר על קונספט הפרויקט, אך לפי ההערכות ראשוניות היקפו צפוי להגיע ל-800-900 מיליון שקל, הפרויקט השני בהיקף הקבוצה אחרי פרויקט הצעירים."
אור מוסיפה כי מחיר הדירות בפרויקט עתיד להיות נמוך ב-25%-30% ממחיר הדירות באזור זה. "ברגע שנתחיל בשיווק הפרויקט לציבור הרחב, זכות ראשונים תעמוד ללקוחותיה הקיימים של אור סיטי נדל"ן."
כתבה נוספת בנושא:
- 39.י 05/09/2011 10:11הגב לתגובה זואיפה מקבלים את הצ' ק על הטוקבק?
- 38.מיכל 04/09/2011 22:46הגב לתגובה זוהייתי מאוד שמחה לרכוש שם דירה. תמשיכו ותממשו!
- 37.שיהיה בהצלחה מחכים לעידכונים (ל"ת)יפה 04/09/2011 21:30הגב לתגובה זו
- 36.ישי 04/09/2011 21:30הגב לתגובה זואור סיטי ממשיכה לצאת בפרוייקטים שמדברים על מחירים ריאליים יותר ולא כמו כל מגלי העשירים. שאי אפשר אפילו לחשוב בכיוון. תמשיכו ככה
- 35.חווי 04/09/2011 20:32הגב לתגובה זווכיף לשמוע על אנשים כמו ענבל אור שכל הזמן מחפשים יוזמות חדשות ושואפים להתפתח. עוקבת אחרייך בעניין רב שיהיה בהצלחה
- 34.רונית 04/09/2011 20:30הגב לתגובה זוכל קטני האמונה ואלו שקשה להם לראות אישה ולפרגן, חבל!
- אחד שיודע 04/09/2011 22:48הגב לתגובה זואני בספק אם היא מסוגלת לשלם על האופציה סתם פרסום שיתגלה כשגוי
- 33.שרון 04/09/2011 19:04הגב לתגובה זוקהל היעד של ענבל אור, זוגות לא מאוד מבוססים, לא יכול לקנות בבבלי גם במחירים שהיא דורשת. בחוכמה תעשה גב' אור אם תעשה פרויקטים באזורים אחרים ולא בצפון תל אביב ששם זה פשוט בלתי אפשרי לאנשים מהשורה
- לבנת 05/09/2011 06:58הגב לתגובה זואם באמת תבנה שם במחירים האלו זה כדאי. מאוד רוצה לרכוש שם דירה
- לפחות היא מנסה ללכת לקראת הקונים (ל"ת)ליאת 04/09/2011 20:39הגב לתגובה זו
- 32.קווקזי 04/09/2011 18:05הגב לתגובה זוסתם פרסום
- 31.עינבל את מקסימה אישה מדהימה ישר כוח (ל"ת)אזרח 04/09/2011 17:45הגב לתגובה זו
- 30.גימיקים לתקשורת 04/09/2011 16:45הגב לתגובה זונונסטופ גימיקים להכניס את שמה לעיתונים
- גימיקים של רוזבלום אולי.. (ל"ת)ר. 04/09/2011 21:24הגב לתגובה זו
- 29.יופי של מקום בהצלחה (ל"ת)מישל 04/09/2011 15:41הגב לתגובה זו
- 28.מוטי 04/09/2011 14:56הגב לתגובה זומחירים נורמלים והשארת דירות ברות השגה! קורא את הטוקבקים ומנסה להבין מי פועל נגד אור סיטי... הקבלנים הגדולים? המדינה?
- ענבל אור 04/09/2011 15:35הגב לתגובה זוענבל אין לך שום סיכוי לזכות בקרקע למרות שפירסמת על משא ומתן לא ימכרו לך יש הסכם שקודם לסיכום הפרסומי שנתת לעיתונות ...
- 27.א. 04/09/2011 14:30הגב לתגובה זובפן המקצועי של הפרוייקט ??
- 26.נשמע מבטיח. מחכה לראות (ל"ת)שמרית 04/09/2011 14:28הגב לתגובה זו
- 25.M.R.I 04/09/2011 14:22הגב לתגובה זולאחרונה אני שומע ממנה רק דיבורים, מתי יתחילו המעשים!!! דיבורים כמו חול ואין מה לאכול...
- למעלה ממאה דירות שאוכלסו זה לא מעשים? (ל"ת)חולית 04/09/2011 14:56הגב לתגובה זו
- 24.יוני 04/09/2011 14:20הגב לתגובה זוהמחירים נראים סופר מבטיחים וכמה שאני מכיר את אור סיטי עם חבר שקנה דירה בפרויקט שלהם ברמת גן זה נשמע טוב. יש למישהו עוד מידע על השכונה? איפה בדיוק? כדאי או לא?
- נדלניסט 04/09/2011 15:33הגב לתגובה זואבל השכונה טובה, יש לה שם של נובורישים. מבחינת המיקום- תתקשר לאור סיטי, לא? אמרת שיש לך חבר שקנה אצלם... מבחינת מחיר, שווה בהחלט
- 23.גאון 04/09/2011 14:18הגב לתגובה זוההסכם יסגר תוך חודש הוא לא בוטל
- סיגל 04/09/2011 22:36הגב לתגובה זואתה מזכיר לי משהו. כשעבדתי בחברת הייטק מפורסמת התחייבנו לסיים פרויקט תוך חודשיים. אמרתי לבוס שלי - מה חודשיים ? אין לנו סיכוי! הוא אמר למה לא. כל חודש זה 250 ימים אז נסיים בחודשיים !! תחשוב על זה
- 22.שוברת שוק - למה אתם שוברים אותה קנו בזול (ל"ת)yanshuff1 04/09/2011 14:18הגב לתגובה זו
- 21.כלכלן וקבלן 04/09/2011 14:15הגב לתגובה זולאור יש מה שקוראים ביצים של ענק העיסקה יותר נכונה ויותר ריווחית מעסקות של קבלנים אחרים וותיקים המקובעים בקונספציות ישנות. אבל מה?! המימון מסוכן וצריך כאן רזרבות לגשרים ובלונים במשך הבניה ובהעדרן הסיכון להתרסקות ופש" ר גבוה. אור , כל מי שמבין יחזיק לך אצבע כדי שלא נצטרך להושיט לך יד תומכת. זה קשה בזמנים הקשים שיתכנו בקרוב ולפרויקט גדול כזה. אז בהצלחה.
- 20.הכל למען פרסום (ל"ת)ירון 04/09/2011 14:08הגב לתגובה זו
- 19.מומחה 04/09/2011 14:07הגב לתגובה זובהנחה של 2 בנינים 28 קומות , 4 דירות בקומה סה" כ 224 דירות היקף הפרויקט 900 מליון , נחלק ב 224 דירות קיבלנו מחיר דירה ממוצע של 4.01 מליון שח תרחיש נוסף היקף בנייה 24000 מ" ר , לחלק ל 80 מ" ר לדירה (3חדרים) קיבלנו סה" כ 300 דירות , נחשב שווי פרוייקט 900 מליון לחלק ב300 נקבל 3 מליון שח לדירה , עדיין מחיר הזוי נחשב לפי מחיר לפי מ" ר 900 מליון לחלק ל 24 אלף מ" ר זה כ 37.5 אלף ש" ח למ" ר , לדירה ממוצעת של 80 מ" ר זה אומר עלות של 3 מליון , כך שבכל מצב דירה לא תעלה שם פחות מ3 מליון , לפי החישובים נראה כי האישה הזו הזוייה לגמרי!!!
- 18.אבי 04/09/2011 14:05הגב לתגובה זותימכור זול ומפתה כדי לקבל תשלום ראשון ואז... לדרוש עוד כסף . מה איכפת לה - היא את שלה מקבלת בתשלום הראשון - מה שקורא אחר כך כבר לא מעניין אותה. עינבל הרבה זמו לא ראינו אותך אצל שרון גל - מה קרה ?? כבר לא מאוהבים.
- לאבי 04/09/2011 18:18הגב לתגובה זוההורים שלך
- 17.אסף 04/09/2011 14:00הגב לתגובה זורשות ניירות ערך דרשה את דוחותיה של אור סיטי, ואנו המשקיעים מעולם לא ראינו דוחות אלו.
- 16.ניב 04/09/2011 13:59הגב לתגובה זושלה היא תמצא.
- 15.אבנר 04/09/2011 13:58הגב לתגובה זואיזו מדינה איזו מדינה האם ייתכן שבחורה שמעולם לא הניחה בלוק או מרצפה יודעת לבנות אלפי יח" ד? לא פלא שיש לה כל כך הרבה תביעות מדיירים, עובדים, ומכל העולם.
- 14.אנליסט 04/09/2011 13:57הגב לתגובה זוכמו בגבעתיים דירת 3 חדרים הוקפצה ל1.7 מליון ואחרי הנחה 1.2 מליון כששוי דירה שם הוא 1.1 מליון אז היכן ההנחה , מישהו יכול להסביר לי?
- 13.אופיר 04/09/2011 13:50הגב לתגובה זולא למדת מהאוציה שקנית אצל פנינה רוזנבלום, שהתחום הזה גדול אבל גדול עלייך?
- יוסי 04/09/2011 14:01הגב לתגובה זועשית המון כסף בעיסקאות מוצלחות,ובמקום לעלות מעלה בדירוג את ניגררת לעשות שטויות ולמחוק את כל הכסף.מאד כואב לי לראות אותך נינשכת על ידי כל אריות שוק הנדלן שחולמים ביום ובלילה לעשות עסקים עם חסרי ניסיון כמוך. אל תתפתי לפזר את כספך.
- ערן 04/09/2011 14:21אתה אומר את זה בגלל שהיא אישה היא תוכיח לכולם למי יש ביצים הכי גדולות
- 12.פרסום זול לענבל חושך 04/09/2011 13:47הגב לתגובה זווהיא עכשיו מסנ להוציא את עצמה מהבור שהיא הכניסה אתה עצמה. גברת אור עד שאני לא יראה פה תיקון של 40 אחוז לפחות אני לא קונה אפילו גרגיר חול- וממך בטוח שלא אקנה כלום.
- 11.14 חודש לתפור חוזים, ולא . הלכו 10 מליון . (ל"ת)רון 04/09/2011 13:46הגב לתגובה זו
- 10.בטח בטח 04/09/2011 13:33הגב לתגובה זוהמחירים מנופחים ב 50 % . לא עובדים עלינו יותרהציבור כבר לא מטומטם
- 9.חיה בסרט 04/09/2011 13:31הגב לתגובה זופרויקט של 800 מיליון לחלק ב24000 מ" ר מ" ר דירה 33000 ש" ח אזי דירה של 80 מ" ר =3 חדרים =2,640,000 אכן " דיור בר השגה
- מי שחי בסרט זה כל הפראיירים שסומכים עליה (ל"ת)ערן 04/09/2011 14:01הגב לתגובה זו
- 8.מתוקה, אמרת שתבני בוילה של פנינה בר" ג ! (ל"ת)אז למה את בבית משפט? 04/09/2011 13:27הגב לתגובה זו
- 7.מתוקונת, אמרת שתנפיקי בבורסה. איפה את ? (ל"ת)אז למה את לא ? 04/09/2011 13:26הגב לתגובה זו
- 6.מתוקונת. אמרת שהמחירים יעלו לקראת החגים... (ל"ת)אז למה את מורידה ? 04/09/2011 13:25הגב לתגובה זו
- רוני 04/09/2011 14:24הגב לתגובה זולתשובה ובן דוב ה" מגלחים" הייתי כותב חמודי, פשוש, מתוקי? סקסיסט עלוב ומגעיל.
- 5.גלעד 04/09/2011 13:18הגב לתגובה זואתם לא מבינים שמדובר בבלוף ? איך אפשר ללא כסף לעשות כל כך הרבה עיסקאות ? מי המטומטם שנותן מקדמה של 10,000 ש" ח בפרויקטים שלה ? איך אפשר לבצע כל כך הרבה עסקאות בתוך שוק שעבר לירידות ובסביבת ריבית עולה ?
- גילעד לך תישן על האף (ל"ת)ציפי 04/09/2011 17:46הגב לתגובה זו
- 4.אין לה מושג. היא בדרך להרסקות. (ל"ת)DD 04/09/2011 13:18הגב לתגובה זו
- רק למעלה! ולכל מי שיש קצת שכל יהיה ביחד איתה. (ל"ת)אביתר 04/09/2011 15:07הגב לתגובה זו
- 3.חלאס!! נמאס כבר ענבל אור, נהייה לי כבר חושך. (ל"ת)יואב 04/09/2011 13:16הגב לתגובה זו
- ב" ה רק אור! (ל"ת)פשוש 04/09/2011 15:04הגב לתגובה זו
- אור 04/09/2011 14:22הגב לתגובה זואור סיטי עוזרת ללא מעט זוגות להגשים את חלום הדירה
- חזק...:) (ל"ת)רונית 04/09/2011 13:43הגב לתגובה זו
- 2.יוחנן 04/09/2011 13:15הגב לתגובה זוחבל חבל שיש כל כך הרבה חלומות שאולי אבל אולי ייתגשמו
- רוני 04/09/2011 14:22הגב לתגובה זומאמין באור סיטי
- לגמרי יתגשמו! (ל"ת)אמירה 04/09/2011 15:03
- 1.ניר 04/09/2011 13:09הגב לתגובה זומה קרה מה הטירוף הזה? לאן את ממהרת?
- אביהו 04/09/2011 15:40הגב לתגובה זומחירים. יוזמה יפה.
- מירי 04/09/2011 15:37הגב לתגובה זואוהבת את העובדה שאת אישה קרייריסטית שעסוקה בפיתוח. וזה מה שמנחה אותך.
- למה גבוה מדיי? מה עדיף להישאר במקום ? (ל"ת)מוטי 04/09/2011 15:01הגב לתגובה זו
- סימה 04/09/2011 14:41הגב לתגובה זואני אוהבת לשמוע על אנשים כמו ענבל אור שכל הזמן מחפשים יוזמות חדשות ושואפים להתפתח. עוקבת אחרייך בעניין רב שיהיה בהצלחה
- מתן 04/09/2011 14:20הגב לתגובה זומאפס למאה בחמש שניות בקטע טוב. אני מחזיק ממנה
- אמרת שתנפיקי סתם נתתי בך אמון (ל"ת)ביזיון 04/09/2011 14:11הגב לתגובה זו
- מקסים. גבוה. (ל"ת)אבשלום קור 04/09/2011 13:24הגב לתגובה זו
- אבשלום קור עושה לי חום. (ל"ת)א.ב.יהודה 04/09/2011 13:58
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
