אופציה לענבל אור בבבלי: "אמכור דירות ב-25%-30% פחות ממחיר השוק"

יו"ר קבוצת אור סיטי הודיעה היום כי התקשרה בהסכם אופציה לרכישת קרקע ברחוב פעמוני עליה היא מתכוונת להקים שני מגדלים בני 28 קומות. "העסקה הכי גדולה אחרי פרויקט הצעירים"

לירן סהר | 04/09/2011 13:06 (67)

חברת אור סיטי נדל"ן, בבעלותה של ענבל אור, התקשרה אמש בהסכם אופציה תמורת 10 מיליון שקל לרכישת קרקע ברחוב פעמוני בשכונת בבלי בתל-אביב. שטח הקרקע משתרע על כ- 4 דונם. זכויות הבנייה בהתאם לתב"ע המאושרת מסתכמות בהיקף של 24,000 מ"ר. האופציה לרכישת הקרקע ב-210 מיליון שקל היא ל-14 חודשים.

הפרויקט יכלול 2 מגדלים בני 28 קומות כל אחד, ויורכב מדירות בנות 3 חדרים, 4 חדרים ו-5 חדרים. קונספט התכנון מצוי בשלבים מתקדמים. אור מסרה כי כ-10% מהדירות בפרויקט ייועדו לדיור בר השגה.

"העסקה מאוד מסובכת, דיי מוקדם לדבר על קונספט הפרויקט, אך לפי ההערכות ראשוניות היקפו צפוי להגיע ל-800-900 מיליון שקל, הפרויקט השני בהיקף הקבוצה אחרי פרויקט הצעירים."

אור מוסיפה כי מחיר הדירות בפרויקט עתיד להיות נמוך ב-25%-30% ממחיר הדירות באזור זה. "ברגע שנתחיל בשיווק הפרויקט לציבור הרחב, זכות ראשונים תעמוד ללקוחותיה הקיימים של אור סיטי נדל"ן."

כתבה נוספת בנושא:

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(67):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

39.
י 05/09/2011 10:11
הגב לתגובה זו
איפה מקבלים את הצ' ק על הטוקבק?
38.
מיכל 04/09/2011 22:46
הגב לתגובה זו
הייתי מאוד שמחה לרכוש שם דירה. תמשיכו ותממשו!
37.
שיהיה בהצלחה מחכים לעידכונים (ל"ת)
יפה 04/09/2011 21:30
הגב לתגובה זו
36.
ישי 04/09/2011 21:30
הגב לתגובה זו
אור סיטי ממשיכה לצאת בפרוייקטים שמדברים על מחירים ריאליים יותר ולא כמו כל מגלי העשירים. שאי אפשר אפילו לחשוב בכיוון. תמשיכו ככה
35.
חווי 04/09/2011 20:32
הגב לתגובה זו
וכיף לשמוע על אנשים כמו ענבל אור שכל הזמן מחפשים יוזמות חדשות ושואפים להתפתח. עוקבת אחרייך בעניין רב שיהיה בהצלחה
34.
רונית 04/09/2011 20:30
הגב לתגובה זו
כל קטני האמונה ואלו שקשה להם לראות אישה ולפרגן, חבל!
אחד שיודע 04/09/2011 22:48
הגב לתגובה זו
אני בספק אם היא מסוגלת לשלם על האופציה סתם פרסום שיתגלה כשגוי
33.
שרון 04/09/2011 19:04
הגב לתגובה זו
קהל היעד של ענבל אור, זוגות לא מאוד מבוססים, לא יכול לקנות בבבלי גם במחירים שהיא דורשת. בחוכמה תעשה גב' אור אם תעשה פרויקטים באזורים אחרים ולא בצפון תל אביב ששם זה פשוט בלתי אפשרי לאנשים מהשורה
לבנת 05/09/2011 06:58
הגב לתגובה זו
אם באמת תבנה שם במחירים האלו זה כדאי. מאוד רוצה לרכוש שם דירה
לפחות היא מנסה ללכת לקראת הקונים (ל"ת)
ליאת 04/09/2011 20:39
הגב לתגובה זו
32.
קווקזי 04/09/2011 18:05
הגב לתגובה זו
סתם פרסום
31.
עינבל את מקסימה אישה מדהימה ישר כוח (ל"ת)
אזרח 04/09/2011 17:45
הגב לתגובה זו
30.
גימיקים לתקשורת 04/09/2011 16:45
הגב לתגובה זו
נונסטופ גימיקים להכניס את שמה לעיתונים
גימיקים של רוזבלום אולי.. (ל"ת)
ר. 04/09/2011 21:24
הגב לתגובה זו
29.
יופי של מקום בהצלחה (ל"ת)
מישל 04/09/2011 15:41
הגב לתגובה זו
28.
מוטי 04/09/2011 14:56
הגב לתגובה זו
מחירים נורמלים והשארת דירות ברות השגה! קורא את הטוקבקים ומנסה להבין מי פועל נגד אור סיטי... הקבלנים הגדולים? המדינה?
ענבל אור 04/09/2011 15:35
הגב לתגובה זו
ענבל אין לך שום סיכוי לזכות בקרקע למרות שפירסמת על משא ומתן לא ימכרו לך יש הסכם שקודם לסיכום הפרסומי שנתת לעיתונות ...
27.
א. 04/09/2011 14:30
הגב לתגובה זו
בפן המקצועי של הפרוייקט ??
26.
נשמע מבטיח. מחכה לראות (ל"ת)
שמרית 04/09/2011 14:28
הגב לתגובה זו
25.
M.R.I 04/09/2011 14:22
הגב לתגובה זו
לאחרונה אני שומע ממנה רק דיבורים, מתי יתחילו המעשים!!! דיבורים כמו חול ואין מה לאכול...
למעלה ממאה דירות שאוכלסו זה לא מעשים? (ל"ת)
חולית 04/09/2011 14:56
הגב לתגובה זו
24.
יוני 04/09/2011 14:20
הגב לתגובה זו
המחירים נראים סופר מבטיחים וכמה שאני מכיר את אור סיטי עם חבר שקנה דירה בפרויקט שלהם ברמת גן זה נשמע טוב. יש למישהו עוד מידע על השכונה? איפה בדיוק? כדאי או לא?
נדלניסט 04/09/2011 15:33
הגב לתגובה זו
אבל השכונה טובה, יש לה שם של נובורישים. מבחינת המיקום- תתקשר לאור סיטי, לא? אמרת שיש לך חבר שקנה אצלם... מבחינת מחיר, שווה בהחלט
23.
גאון 04/09/2011 14:18
הגב לתגובה זו
ההסכם יסגר תוך חודש הוא לא בוטל
סיגל 04/09/2011 22:36
הגב לתגובה זו
אתה מזכיר לי משהו. כשעבדתי בחברת הייטק מפורסמת התחייבנו לסיים פרויקט תוך חודשיים. אמרתי לבוס שלי - מה חודשיים ? אין לנו סיכוי! הוא אמר למה לא. כל חודש זה 250 ימים אז נסיים בחודשיים !! תחשוב על זה
22.
שוברת שוק - למה אתם שוברים אותה קנו בזול (ל"ת)
yanshuff1 04/09/2011 14:18
הגב לתגובה זו
21.
כלכלן וקבלן 04/09/2011 14:15
הגב לתגובה זו
לאור יש מה שקוראים ביצים של ענק העיסקה יותר נכונה ויותר ריווחית מעסקות של קבלנים אחרים וותיקים המקובעים בקונספציות ישנות. אבל מה?! המימון מסוכן וצריך כאן רזרבות לגשרים ובלונים במשך הבניה ובהעדרן הסיכון להתרסקות ופש" ר גבוה. אור , כל מי שמבין יחזיק לך אצבע כדי שלא נצטרך להושיט לך יד תומכת. זה קשה בזמנים הקשים שיתכנו בקרוב ולפרויקט גדול כזה. אז בהצלחה.
20.
הכל למען פרסום (ל"ת)
ירון 04/09/2011 14:08
הגב לתגובה זו
19.
מומחה 04/09/2011 14:07
הגב לתגובה זו
בהנחה של 2 בנינים 28 קומות , 4 דירות בקומה סה" כ 224 דירות היקף הפרויקט 900 מליון , נחלק ב 224 דירות קיבלנו מחיר דירה ממוצע של 4.01 מליון שח תרחיש נוסף היקף בנייה 24000 מ" ר , לחלק ל 80 מ" ר לדירה (3חדרים) קיבלנו סה" כ 300 דירות , נחשב שווי פרוייקט 900 מליון לחלק ב300 נקבל 3 מליון שח לדירה , עדיין מחיר הזוי נחשב לפי מחיר לפי מ" ר 900 מליון לחלק ל 24 אלף מ" ר זה כ 37.5 אלף ש" ח למ" ר , לדירה ממוצעת של 80 מ" ר זה אומר עלות של 3 מליון , כך שבכל מצב דירה לא תעלה שם פחות מ3 מליון , לפי החישובים נראה כי האישה הזו הזוייה לגמרי!!!
18.
אבי 04/09/2011 14:05
הגב לתגובה זו
תימכור זול ומפתה כדי לקבל תשלום ראשון ואז... לדרוש עוד כסף . מה איכפת לה - היא את שלה מקבלת בתשלום הראשון - מה שקורא אחר כך כבר לא מעניין אותה. עינבל הרבה זמו לא ראינו אותך אצל שרון גל - מה קרה ?? כבר לא מאוהבים.
לאבי 04/09/2011 18:18
הגב לתגובה זו
ההורים שלך
17.
אסף 04/09/2011 14:00
הגב לתגובה זו
רשות ניירות ערך דרשה את דוחותיה של אור סיטי, ואנו המשקיעים מעולם לא ראינו דוחות אלו.
16.
ניב 04/09/2011 13:59
הגב לתגובה זו
שלה היא תמצא.
15.
אבנר 04/09/2011 13:58
הגב לתגובה זו
איזו מדינה איזו מדינה האם ייתכן שבחורה שמעולם לא הניחה בלוק או מרצפה יודעת לבנות אלפי יח" ד? לא פלא שיש לה כל כך הרבה תביעות מדיירים, עובדים, ומכל העולם.
14.
אנליסט 04/09/2011 13:57
הגב לתגובה זו
כמו בגבעתיים דירת 3 חדרים הוקפצה ל1.7 מליון ואחרי הנחה 1.2 מליון כששוי דירה שם הוא 1.1 מליון אז היכן ההנחה , מישהו יכול להסביר לי?
13.
אופיר 04/09/2011 13:50
הגב לתגובה זו
לא למדת מהאוציה שקנית אצל פנינה רוזנבלום, שהתחום הזה גדול אבל גדול עלייך?
יוסי 04/09/2011 14:01
הגב לתגובה זו
עשית המון כסף בעיסקאות מוצלחות,ובמקום לעלות מעלה בדירוג את ניגררת לעשות שטויות ולמחוק את כל הכסף.מאד כואב לי לראות אותך נינשכת על ידי כל אריות שוק הנדלן שחולמים ביום ובלילה לעשות עסקים עם חסרי ניסיון כמוך. אל תתפתי לפזר את כספך.
ערן 04/09/2011 14:21
אתה אומר את זה בגלל שהיא אישה היא תוכיח לכולם למי יש ביצים הכי גדולות
12.
פרסום זול לענבל חושך 04/09/2011 13:47
הגב לתגובה זו
והיא עכשיו מסנ להוציא את עצמה מהבור שהיא הכניסה אתה עצמה. גברת אור עד שאני לא יראה פה תיקון של 40 אחוז לפחות אני לא קונה אפילו גרגיר חול- וממך בטוח שלא אקנה כלום.
11.
14 חודש לתפור חוזים, ולא . הלכו 10 מליון . (ל"ת)
רון 04/09/2011 13:46
הגב לתגובה זו
10.
בטח בטח 04/09/2011 13:33
הגב לתגובה זו
המחירים מנופחים ב 50 % . לא עובדים עלינו יותרהציבור כבר לא מטומטם
9.
חיה בסרט 04/09/2011 13:31
הגב לתגובה זו
פרויקט של 800 מיליון לחלק ב24000 מ" ר מ" ר דירה 33000 ש" ח אזי דירה של 80 מ" ר =3 חדרים =2,640,000 אכן " דיור בר השגה
מי שחי בסרט זה כל הפראיירים שסומכים עליה (ל"ת)
ערן 04/09/2011 14:01
הגב לתגובה זו
8.
מתוקה, אמרת שתבני בוילה של פנינה בר" ג ! (ל"ת)
אז למה את בבית משפט? 04/09/2011 13:27
הגב לתגובה זו
7.
מתוקונת, אמרת שתנפיקי בבורסה. איפה את ? (ל"ת)
אז למה את לא ? 04/09/2011 13:26
הגב לתגובה זו
6.
מתוקונת. אמרת שהמחירים יעלו לקראת החגים... (ל"ת)
אז למה את מורידה ? 04/09/2011 13:25
הגב לתגובה זו
רוני 04/09/2011 14:24
הגב לתגובה זו
לתשובה ובן דוב ה" מגלחים" הייתי כותב חמודי, פשוש, מתוקי? סקסיסט עלוב ומגעיל.
5.
גלעד 04/09/2011 13:18
הגב לתגובה זו
אתם לא מבינים שמדובר בבלוף ? איך אפשר ללא כסף לעשות כל כך הרבה עיסקאות ? מי המטומטם שנותן מקדמה של 10,000 ש" ח בפרויקטים שלה ? איך אפשר לבצע כל כך הרבה עסקאות בתוך שוק שעבר לירידות ובסביבת ריבית עולה ?
גילעד לך תישן על האף (ל"ת)
ציפי 04/09/2011 17:46
הגב לתגובה זו
4.
אין לה מושג. היא בדרך להרסקות. (ל"ת)
DD 04/09/2011 13:18
הגב לתגובה זו
רק למעלה! ולכל מי שיש קצת שכל יהיה ביחד איתה. (ל"ת)
אביתר 04/09/2011 15:07
הגב לתגובה זו
3.
חלאס!! נמאס כבר ענבל אור, נהייה לי כבר חושך. (ל"ת)
יואב 04/09/2011 13:16
הגב לתגובה זו
ב" ה רק אור! (ל"ת)
פשוש 04/09/2011 15:04
הגב לתגובה זו
אור 04/09/2011 14:22
הגב לתגובה זו
אור סיטי עוזרת ללא מעט זוגות להגשים את חלום הדירה
חזק...:) (ל"ת)
רונית 04/09/2011 13:43
הגב לתגובה זו
2.
יוחנן 04/09/2011 13:15
הגב לתגובה זו
חבל חבל שיש כל כך הרבה חלומות שאולי אבל אולי ייתגשמו
רוני 04/09/2011 14:22
הגב לתגובה זו
מאמין באור סיטי
לגמרי יתגשמו! (ל"ת)
אמירה 04/09/2011 15:03
1.
ניר 04/09/2011 13:09
הגב לתגובה זו
מה קרה מה הטירוף הזה? לאן את ממהרת?
אביהו 04/09/2011 15:40
הגב לתגובה זו
מחירים. יוזמה יפה.
מירי 04/09/2011 15:37
הגב לתגובה זו
אוהבת את העובדה שאת אישה קרייריסטית שעסוקה בפיתוח. וזה מה שמנחה אותך.
למה גבוה מדיי? מה עדיף להישאר במקום ? (ל"ת)
מוטי 04/09/2011 15:01
הגב לתגובה זו
סימה 04/09/2011 14:41
הגב לתגובה זו
אני אוהבת לשמוע על אנשים כמו ענבל אור שכל הזמן מחפשים יוזמות חדשות ושואפים להתפתח. עוקבת אחרייך בעניין רב שיהיה בהצלחה
מתן 04/09/2011 14:20
הגב לתגובה זו
מאפס למאה בחמש שניות בקטע טוב. אני מחזיק ממנה
אמרת שתנפיקי סתם נתתי בך אמון (ל"ת)
ביזיון 04/09/2011 14:11
הגב לתגובה זו
מקסים. גבוה. (ל"ת)
אבשלום קור 04/09/2011 13:24
הגב לתגובה זו
אבשלום קור עושה לי חום. (ל"ת)
א.ב.יהודה 04/09/2011 13:58

צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה

עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר

ענת גלעד | 25/12/2025 16:10

נושאים בכתבה המוסד לביטוח לאומי

במשך עשורים, השם "ביטוח לאומי" היה מילה נרדפת לחוסר יעילות, בירוקרטיה סבוכה, מוזיקת המתנה אינסופית בטלפון והררי טפסים שצריך למלא שוב ושוב. אך המציאות של דצמבר 2025 שונה בתכלית. הלחץ חסר התקדים של השנתיים האחרונות - הצורך לתת מענה מהיר לעשרות אלפי נפגעי מלחמה, משרתי מילואים ומפונים - אילץ את המערכת המגושמת לבצע קפיצת מדרגה טכנולוגית שהייתה צריכה לקרות מזמן. היום, המערכות הדיגיטליות לא רק "ידידותיות יותר", במוסד לביטוח לאומי גם טוענים שהן פועלות באופן אקטיבי כדי למנוע מצב שבו זכויות של אזרחים הולכות לאיבוד בגלל חוסר ידיעה או קושי במילוי טפסים ידניים.

מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר

האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.

כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום

החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.

סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם

בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים.

ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות

אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.

טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.