דיור במחיר שפוי: "רמלה היא אלטרנטיבה למרכז - לא כל העיר היא ג'ועריש"

מחאת האוהלים שהגיעה אמש לשיאה במחאות ענק, כאשר בתל אביב לפי הערכות המשטרה התאספו למעלה מ-250 אלף איש, התחילה לפני כשלושה שבועות כקול זעקה על מחירי הדירות והשכירות המזנקים בשנים האחרונות. לא מעט ביקורת נמתחה על צעירי האוהלים שמתעקשים להתגורר בלב העיר הגדולה והיקרה בישראל, אך גם בשאר הערים במדינה זינקו התרחקו מחירי הדיור מהישג ידו של מעמד הביניים.

אולם ישנם זוגות צעירים שמוכנים "להתפשר" ובוחרים לרכוש דירה במחיר שפוי בערי המרכז רמלה ולוד. כך עשו לאחרונה מוטי ורויטל מזרחי, אשר עברו מרחובות לדירת 4 חדרים חדשה ברמלה. לזוג 2 ילדים קטנים, מוטי עובד בתחום האופנה ורויטל אזרחית עובדת משטרה.

"חיפשנו הרבה זמן דירת 4 חדרים ברחובות והסביבה ולא מצאנו אחת בפחות מ-1.25 מיליון שקל", אמר מזרחי. "רכשנו דירת 4 חדרים חדשה בשטח 100 מ"ר מרפסת של 12 מ"ר, בקומה 9 בפרויקט מגדלי פארק צפון של מ.אביב ברמלה ב-915 אלף שקל, הוספנו 40 אלף שקל בלבד לדירת 3 החדרים 70 מ"ר שמכרנו ברחובות".

מזרחי מציין כי כתל אביבי במקור נרתע בהתחלה לרכוש דירה ברמלה, אך התנחם כשגילה שהפרויקט אינו ממוקם בלב העיר. "ישנה אוכלוסיה שרואה רק עוני ופשע לנגד עיניה כשאומרים רמלה או לוד, מדובר באלטרנטיבה שפויה- היא קרובה מאוד לתל אביב החינוך בסדר גמור ולא כל העיר היא ג'ועריש . אנחנו שייכים למעמד הביניים, אך לא התפרענו ואנחנו חיים ברווחה כלכלית, אני לא מצטער לעזוב את רחובות". לצורך הרכישה מיחזר הזוג משכנתא עם יתרת סילוק של 608 אלף שקל ל-25 שנה וההחזר החודשי ירד מ-2,900 שקל לחודש ל-2,350 שקל.

לדברי אוהד דנוס, יושב ראש לשכת שמאי המקרקעין, מחיר הדירה משקף עליית מחירים ריאלית של כ-20% בשנה האחרונה מכ-800 אלף שקל לכ- 950 אלף עד מיליון שקל. דנוס מדגיש כי אין מדובר במציאה והמחיר אף גבוה במקצת ממחיר השוק, אולם מדגיש כי בהשוואה למחירים בערים קרובות מאוד דוגמת נס ציונה וראשון לציון, המחיר נמוך לאין שיעור ובהתחשב בעובדה שמדובר בדירה חדישה עם מרפסת גדולה, נוף ושכונה מבודלת ברמלה הותיקה יש הגיון בפרמיה של כ- 5%-8% מעל למחיר השוק.

לדברי ערן לוי, מחברת אמבסדור, בימים אלה מוקמים ברמלה מספר פרויקטים בבנייה. המחירים הנוחים והקרבה לתל אביב הינם פתרון נוח לא רק למשפרי דיור מהאזור אלא גם עבור זוגות צעירים מהמרכז. "לעיר יש פוטנציאל גדול והכניסה של מסות גדולות של צעירים תעודד את צמיחת העיר ותאיץ את פיתוחה".