מימוש ענק לאפריקה: השלימה את מכירת הטיימס סקוור ב-160 מיליון דולר
אפי ארה"ב, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (ה') כי השלימה יחד עם Five Mile Capital Partners את עסקת מכירת השטחים בבניין הטיימס סקוור לקבוצת בלקסטון תמורת 160 מיליון דולר, 365 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה ב-2007 שהיה 525 מיליון דולר. למרות האמור מדובר באחת מעסקאות הגדולות ביותר שנעשו במהלך השנה האחרונה בתחום הנדל"ן המניב במנהטן.
השטח המסחרי משתרע על פני שש קומות (22,000 מ"ר) ומאוכלס על ידי שוכרים מגוונים מתחום הקמעונאות. מתחם הבידור והתערוכות יישאר בבעלות אפי ארה"ב ו-Five Mile Capital Partners.
אתמול פרסם מגזין העסקים הוול סטריט ג'ורנל סקירה של פעילות אפריקה בארצות הברית בשנים האחרונות. מהסקירה עולה כי סך הפסדי החברה ממכירת נכסים מסתכמים עד כה בכ-682 מיליון דולר. לכתבה מורחבת בנושא:
מלבד בניין הניו יורק טיימס, אפריקה מכרה את בניין האפתורפ בניו יורק ב-163 מיליון דולר, 263 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 426 מיליון דולר ב-2007, את בניין המארקיז במיאמי ב-306 מיליון דולר, 24 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה שהיה 330 מיליון דולר ואת מגדל השעון בניו יורק שנמכר ב-170 מיליון דולר, 30 מיליון דולר פחות ממחיר המכירה שעמד על 200 מיליון דולר.
תמיר קזז, מנכ"ל אפי ארה"ב אמר כי, "מהלך מכירת השטחים בבניין הטיימס סקוור הינו צעד משמעותי בביצוע התכנית העסקית הרב שנתית שאושרה על ידי דירקטוריון החברה למימוש מוצלח של נכס שאינו מניב במחיר ראוי".
קזז מוסיף כי "אפי ארה"ב השלימה את תהליך המימון מחדש ושינוי מבנה החוב של הטיימס סקוור בדצמבר 2009. לפני ארגון החוב, עמד המימון על סך של 711 מיליון דולר ואחרי ארגון החוב והשלמת העסקה הנוכחית יתרת החוב הינה כ-186 מיליון דולר בלבד. סיומו המוצלח של מהלך זה יחד עם מיצובו המחודש של הבניין אפשרו לחברה למקסם את ערך הנכס תוך, שהיא נהנית מהביקוש המחודש לשטחים משרדיים באזור מידטאון מנהטן".
- 4.דורון 15/07/2011 10:25הגב לתגובה זו525 מ' - מתייחס לכל הבניין. העסקה בוצעה ברווח לאפריקה - ולא בהפסד (עצום כמשתמע מהכתבה)
- האמיתי 15/07/2011 23:18הגב לתגובה זוחובותיה של אפריקה מסתכמים נכון להיום ב4 מילארד דולר הגוויה הזו תתפרק בסופו של דבר אי אפשר לקנות באמריקה ובמזרח אירופה במילארדים בשיא ולהישאר חי לצערנו
- 3.המהמר חזר 14/07/2011 12:35הגב לתגובה זוחזרתי מטיול אחרי חצי שנה בדרום אמריקה לפני הנסיעה רכשתי ב850 אפריקה בתקווה שאני חוזר יש קופה קופה ,בפועל איזה אכזבה מופסד כ25% על הכסף באסה באסה ,בקיצר חברים יקרים מה לעשות למכור או לשבת עוד קצת על הכסף באיזה שהוא שלב הכסף אמור לשמש אותי לרכישת דירה כך שאני לא יודע האם יש למניה עוד מקום לרדת .
- דוד 16/07/2011 14:03הגב לתגובה זוקטן בטח לא לבית אבל אפריקה זאת המניה הכי טובה היום להשקעה במחיר שהיא היום זאת מציאה לא למכור היא תעלה בקרוב הרבה יותר ממה שאתה חושב או מדמין
- דורון 15/07/2011 10:28הגב לתגובה זואם אפריקה לא תפשוט את הרגל אז - הם יהיו שווים תוך עד שנתיים ל- 85 אלפי ש" ח. ובעוד 5 שנים כ- 200 עד 300 אלפי ש" ח. בכל מקרה ברמת המחירים הנוכחית אפריקה לא תישאר - או שתימחק או שתעלה במאות אחוזים. ההערכה - רמת סבירות בינונית-גבוהה - לכיוון החיובי.
- מה 850? לא הבנתי? (ל"ת)אייל 14/07/2011 19:19הגב לתגובה זו
- די לחכימה ברמיזה החיפזון מהשטן (ל"ת)אוהב ישראל 14/07/2011 16:48הגב לתגובה זו
- 2.קישקוש מכרו רק חלק מהמבנה העלות מיוחסת לכולו (ל"ת)יר 14/07/2011 11:16הגב לתגובה זו
- 1.r 14/07/2011 10:54הגב לתגובה זוהעיקר שלבכירים יש משכורות עתק ובנוסים על כשלונות. ציבור המשקיעים משלם. אז מה אם עושים " תספורת" ...
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
כ-73 מיליון שקל יועברו למשפחות חללי ונפגעי טרור, לאחר הליך עיקול וגבייה מהרשות הפלסטינית
לשכת ההוצאה לפועל בירושלים גבתה סכום שיא של 73 מיליון שקל, שהועברו לבאי כוח משפחות נפגעי טרור ופעולות איבה, בעקבות עיקולים על כספי הרשות הפלסטינית במשרד האוצר; מדובר במימוש שורת פסקי דין שניתנו נגד הרשות הפלסטינית וארגון אש"ף, בגין פיגועים קשים שבוצעו
בישראל משנות ה-90 ועד ימינו
לשכת ההוצאה לפועל בירושלים גבתה 73 מיליון שקל עבור משפחות חללי ונפגעי טרור ופעולות איבה, בעקבות עיקולים שהוטלו על כספי הרשות הפלסטינית המוחזקים במשרד האוצר. הכספים הועברו לבאי כוח המשפחות הזוכות בתיקי ההוצאה לפועל שנפתחו מכוח פסקי דין של בתי המשפט.
מערכת ההוצאה לפועל, הפועלת ברשות האכיפה והגבייה, גובה בין היתר חיובים שנפסקו בפסקי דין אזרחיים ועונשיים נגד מחבלים וארגוני טרור, לרבות פיצויים שנקבעו לטובת משפחות נפגעי טרור. מאחר שהמחבלים עצמם מרצים עונשי מאסר ממושכים, הליכי הגבייה נעשים באמצעות עיקולים על כספים שמעבירה הרשות הפלסטינית למחבלים ולבני משפחותיהם.
וכך, בעקבות העיקולים שהוטלו בתיקי ההוצאה לפועל על כספי הרשות הפלסטינית, הועברו בתקופה האחרונה 73 מיליון שקל ממשרד האוצר אל לשכת ההוצאה לפועל בירושלים. כספים אלה חולקו מידית לבאי כוח המשפחות שנפגעו בפיגועים השונים. הכספים שנגבו הועברו ל־11 תיקי הוצאה לפועל, שנפתחו על בסיס פסקי דין של בתי משפט ישראליים בגין אירועי טרור.
בין המקרים הבולטים שבהם הועברו כספים: פיגוע ברחוב בן יהודה בירושלים ב-2001, שבו נרצחו 11 בני אדם. בשנת 2024 ניתן פסק דין נגד הרשות הפלסטינית וארגון השחרור הפלסטיני, ובו נפסק פיצוי לעיזבון הנרצחים בסך 10 מיליון שקל לפי חוק פיצוי נפגעי פעולות איבה. פיגוע נוסף שהועברו הכספים בעקבותיו, היה רצח של שלושה בני משפחה אחת בכביש 443, בפיגוע שבו חוליית מחבלים פתחה באש לעבר רכב שבו נסעו הורים, שתי בנותיהם ואחיה של האם. בפסק הדין נפסקו פיצויים ליורשי אחי האם בסך 4 מיליון שקל.
- מסלול הכסף של חיזבאללה - האם איראן תמשיך לתמוך בארגון הטרור?
- יהודי, ניצול שואה, מממן הפגנות אנטישמיות - המיליארדר ג'ורג' סורוס והקשר שלו להפגנות באוניברסיטאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, ישנו תיק המאחד 17 אירועי טרור שונים, בראשם הלינץ' ברמאללה מ-2000, שבו נרצחו שני חיילי מילואים ישראלים שנכנסו בטעות לעיר. סך של 24 מיליון שקל נגבו במסגרת תיק זה ותיקים נוספים שצורפו אליו. פיגוע הדקירה בסניף רמי לוי בשער בנימין מ-2016, שבו נפצע אזרח באורח קשה ונקבעה לו נכות לצמיתות. לתיק זה הועברו 7 מיליון שקל.
