ביג סופגת הורדת דירוג ממידרוג: "הנכסים בארה"ב נרכשו ברמות מינוף גבוהות"
חברת הדירוג מידרוג פרסמה היום הורדת דירוג לאג"ח סדרה ד' של חברת ביג מדירוג A1 באופק יציב לדירוג A2 באופק יציב. ההורדה נובעת מהגידול בחוב הפיננסי והרעה ביחסי הכיסוי של החברה, אשר חרגו מאופק הדירוג אותו הציבה מידרוג בדירוג הראשוני , עבור סדרה ד' אשר מגובה בנכס. הרעה זו נבעה עקב השקעות שביצעה החברה ברכישת נכסים מניבים בארה"ב, בהיקף משמעותי ביחס לפעילות הכוללת. נכסים אלו נרכשו ברמות מינוף גבוהות (הלוואות מסוג Non-Recourse), בניגוד לרמות המינוף הנמוכות יחסית אשר אפיינו את פעילות החברה עד כה. בד בבד, מציינים במידרוג, במהלך התקופה אף חל קיטון במצבת הנכסים הלא משועבדים, אשר גרע מהגמישות הפיננסית של החברה. רמת הדירוג הנוכחית והאופק היציב נתמכים במיצוב הטוב של הנכסים המניבים של החברה בישראל. נכסים אלו, אשר מהווים את ליבת פעילות החברה, שומרים על יציבות המאופיינת ברמת תפוסה גבוהה ועליה מתמדת ועקבית בתזרימים משכ"ד. על אף העלייה ברמת המינוף וההרעה ביחסי הכיסוי, מידרוג מציינת לחיוב את ההשקעה בארה"ב זאת לאור אפשרויות הצמיחה המועטות העומדות בפני החברה בישראל, יתרון בפיזור נכסים והוספת זרוע פעילות נוספת. יש אף לציין לחיוב את אסטרטגיית החדירה לשוק בארה"ב תוך שימוש בשותפים מבוססים בעלי נוכחות ומוניטין משמעותיים בשוק זה. השטח להשכרה של החברה בארה"ב מהווה כ- 59% מסך שטחי המסחר של החברה. עם זאת, מכיוון ששכ"ד למ"ר בארה"ב נמוך באופן משמעותי מזה שבישראל, וכן שיעורי התפוסה נמוכים יותר (כ- 88% בארה"ב לעומת קרוב ל- 100% בישראל) עדיין מייצרים המרכזים בישראל את עיקר ההכנסות (כ- 63% מסך ה- NOI המייצג לפעילות הנוכחית). במידרוג מוסיפים כי הנכסים בארה"ב נרכשו ברמות מינוף גבוהות ובהתאם לכך, רמות ה- LTV בנכסים אלו עומדות על כ- 75% ומעלה, ומקצתם אף בסביבות ה- 100%. כמו כן, בניגוד לפעילות בישראל אשר התרחבה באופן הדרגתי, בארה"ב השקיעה החברה בתוך כשנה כ- 90 מיליון דולר מהון עצמי.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולר
- המשקיעים באינטל רגועים - הם צריכים לדאוג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
