DGRE תציל את תשובה? "הוא משחק על הזמן בכל מחיר ומקווה לנס, הדרך להסדר חוב קצרה"
לאחר שאתמול (א') הודיעה חברת דלק נדלן שבשליטתו של יצחק תשובה, כי נתבקשה ע"י NCP להפחתה בשכר הדירה הכולל בסך כולל של 3 מליון ליש"ט, ולאחר שהשוק הגיב באופן קשה לידיעות, מסתמן כי תשובה מכין מזומנים לתשלומי האג"ח הקרובים בספטמבר באמצעות מכירת מניות דלק נדל"ן בחברת הבת DGRE, המוחזקת 85%, באמצעות רכישה חוזרת שתבצע DGRE מכלל בעלי המניות.
לפי התכנית, DGRE מבקשת לבצע רכישה חוזרת של 25.54% ממניותיה לפי מחיר של 1.15 ליש"ט, היקף המשקף ל-DGRE שווי של כ-290 מיליון ליש"ט והתמורה לכלל בעלי המניות צפויה להסתכם ב-69 מיליון ליש"ט. הצפי הוא שהמהלך יסתיים עד סוף השבוע ודלק נדל"ן תגדיל את קופת מזומניה בכ-59 מיליון ליש"ט, או כ-320 מיליון שקל.
אנליסט בכיר אומר כי המהלך היה צפוי. "תשובה משחק על הזמן בכל מחיר, אולם הדרך מכאן להסדר חוב היא קצרה, אולי לא בספטמבר הקרוב אלא בספטמבר הבא, הוא מושך את הזמן כדי שמניות הגז יתחילו לעבוד , תמיד יכול לקרות איזשהו סוג של נס. מבחינה חשבונאית, בדוחות הקרובים תכיר בחוב של 1.7 מיליארד שקל, אולם תזרימית תשובה יכול להחזיק את החברה בחיים לפחות עוד שנה. אולם, אם יגישו הנושים בקשה לעדפת נושים, יכול להיות שיגיע למצב של פירוק לא מרצון".
נזכיר כי מתחילת 2010 מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף של 3.5 מיליארד שקל. בין הנכסים שנמכרו נציין את אוניברסיטת ציריך, חברת רודשף, מניות ויתניה ומחצית מפרויקט שוק בצלאל. מרבית הנכסים נמכרו בקירוב לשווים בספרים. עם זאת, בכך אין די - ובחברה מתכננים בשנה הקרובה למכור גם את האחזקה בחברת דלק מגורים ולהתמקד בתחום הנדל"ן מניב בחו"ל.
נוסיך כי בחודש שעבר חתמה החברה, באמצעות DGRE על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפאוור סנטר 'Trois Rivieres' הממוקם במחוז קוויבק שבקנדה תמורת כ-171.5 מיליון שקל (49 מיליון דולר קנדי). שבוע לפני כן חתמה דלק על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפורטפוליו של 30 מרכזי קניות בקנדה, הידוע בשם 'Jean Coutu' תמורת כ-418 מיליון שקל (119 מיליון דולר קנדי). יתרת ההלוואה בגין הפורטפוליו הינה בסך של כ-268 מיליון שקל (כ-76.4 מיליון דולר קנדי).
באותו השבוע הודיע רויאל בנק אוף סקוטלנד (RBS) כי השתלט על פורטפוליו הנכסים של רשת מלונות מריוט, הכולל 42 בתי מלון בבריטניה ונמצאת בין היתר בשליטתה של דלק נדל"ן (17%). רכישת הפורטפוליו התבצעה ב-2007 תמורת 1.1 מיליארד ליש"ט על ידי דלק נדלן, יגאל אהובי וקרן ההשקעות האירית קווינלן. ההשתלטות התבצעה לאחר שהבנק הצליח להשיג מימון להלוואת הענק בהיקף של 700 מיליון ליש"ט.
- 16.אחד שהיפסיד 97% 12/07/2011 22:11הגב לתגובה זולא סתם המנייה צונחת וצונחת , לדלק נדל" ן יש חובות כבדים אך גם נכסים רבים וטובים ומתי שהוא הנדל" ן בעולם יעשה קמבק והנכסים של החברה יעמידו אותה על הרגליים , אלא שאז ככל הניראה דלק נדל" ן כבר לא תהיה בבורסה , ותשובה יאכל לבד את השמנת ויאמר לעצמו ," איך דפקתי את כל המשקיעים " ! ושאלה לאופטימים? אם תשובה מצליח לגייס כסף ע" מ לעמוד בהיתחייבויותיו הרי שהמנייה אמורה לטוס לא! ובכל זאת היא צונחת, היש למישהו הסבר?!
- 15.עזרה 12/07/2011 09:45הגב לתגובה זולא הבנתי מה זה אומר שהמניה תימחק ?
- 14.מחר יום חדש בדלק נדלן,הצבע הירוק סוף סוף חוזר (ל"ת)מכיר ויודע 12/07/2011 01:35הגב לתגובה זו
- 13.מיקי 12/07/2011 01:21הגב לתגובה זותשובה נתן אור ירוק למהלך שיכפיל את המניה תוך ימים.עזבו נפט.יותר טוב להשקיע היום בדלק נדלן.הזדמנות פז להכפיל ולשלש את הכסף.
- 12.תשובה אדם נבון ולא יהרוס את השם שלו בתספורות (ל"ת)הבטיח ויעמוד בתשלום 11/07/2011 23:57הגב לתגובה זו
- 11.תשובה הוא גבר אמיתי ויצליח בגדול (ל"ת)ים של נפט 11/07/2011 23:31הגב לתגובה זו
- 10.לכל המתענינים 11/07/2011 19:36הגב לתגובה זותשובה אל תחזור על טעויות של טקיונים לגייס כסף מהציבור ואז לשלם אגחים זה מבחן
- 9.איכפת לו מבעלי האגח" ים כקליפת השום. (ל"ת)יעל 11/07/2011 19:08הגב לתגובה זו
- 8.uzon 11/07/2011 18:56הגב לתגובה זודלק נדלן תמריא עם גז או בליגז יעד 100
- 7.מחר מתחילים לעבור לדלק נדלן (ל"ת)אלי 11/07/2011 18:19הגב לתגובה זו
- 6.עד עכשיו הוא שילם, נראה מה יהיה... (ל"ת)מחזיק אגח 11/07/2011 18:16הגב לתגובה זו
- 5.רם 11/07/2011 18:02הגב לתגובה זוכולם משקיעים באגחים של דלק נדלן בגלל תשובה ולא בגלל החברה עצמה, תשובה לא צריך הסדר עכשיו כי הוא יצטרך לגייס בשביל הגז. טוב לנועזים שקונים אגחים של דלק נדלן בתשואות גבוהות וטוב לתשובה. WIN-WIN
- 4.תחלתו של מהלך 11/07/2011 18:00הגב לתגובה זוהתנהלות כושלת
- דוד מ 11/07/2011 19:03הגב לתגובה זועד היום תשובה עמד בכל ההתחיבויות שלו ! כך גם הפעם , יש לו מספיק אפשרויות לשלם את האגח הקרוב בספטמבר ועוד שנה אלוהים גדול ,
- 3.מחר תיקון התחלת חיזוק (ל"ת)ואאו 11/07/2011 17:59הגב לתגובה זו
- 2.פרסי 11/07/2011 17:58הגב לתגובה זוהאמת צריכה להאמר בפה מלא, תשובה למרות המצב הקשה של דלק נדלן עושה את כל המאמצים להחזיר את החובות שלקח מהציבור, יראו בעלי ההון וילמדו!!!!
- 1.זה הזמן לחזק,תשובה לא פראייר ולא אנליסט בגרוש (ל"ת)משקיע 11/07/2011 17:57הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
