דרקון נדל"ני: עד 2030 ייבנו בסין 1,500 גורדי שחקים, שיקגו חדשה כל שנה
סין עוברת את תנופת הפיתוח הגדולה בהיסטוריה כאשר למעלה מ- 200 גורדי שחקים בגובה של 152 מ' ומעלה נבנים בימים אלו בעריה הגדולות, ככמות גורדי השחקים בארצות הברית, כאשר בעוד 5 שנים מספרם ינסוק ל-800.
המעבר של מיליוני כפריים לערים הגדולות בעשורים הקרובים צפוי להזניק לחמם אף יותר את ענף הבנייה בערי המדינה המתעצמות. לפי מחקר של חברת הייעוץ והמחקר מקינזי, סין צפויה עד שנת 2030 לבנות כל שנה שיקגו חדשה במידה וקצב הגידול הכלכלי של השנים האחרונות יישמר, למעלה מ-1,500 מגדלים בני יותר מ- 30 קומות. אולם במקינזי חוששים כי רבים מהמגדלים שיוקמו יהפכו ל'פילים לבנים' בשל העדר ביקוש, במיוחד בערים הייקו, קורנמינג, נאנינג ודונגון.
מסה של פילים לבנים?
לדבריהם, הקמת מרכז העסקים הבינלאומי האסייתי בעיר הדרומית פנגצ'נג גאנג מהווה את הדוגמה הבעייתית ביותר מכיוון שבתחומה עתידים להבנות גורדי שחקים שיתנאו לגובה של כ-530 מ', כאשר אוכלוסייתה קטנה ממיליון נפש.
כיום 5 מבין עשרת גורדי השחקים הגבוהים בעולם ממוקמים בסין ובטיוואן- המגדל השני בגובהו ממוקם בטייפה, בירת טייוואן, השלישי בגבוהו נמצא בשנחאי, הרביעי בהונג קונג, השביעי בנאנג'ינג והתשיעי בגואנזו. אין כעת תכנית לעקוף את הבורג' קאליפה, המגדל הגבוה בעולם המתנשא לגובה של 160 קומות, אולם עד 2015 תסתיים בנייתם של מגדל שנחאי שיהיה השני בגובהו בעולם ויתנשא לגובה של כ-632 מ', ושל Greenland Center בוואן שיהיה השלישי בגובהו בעולם ויתנשא לגובה של כ-606 מ'.
לקראת המשבר הבא
אולם כלכלנים רבים מעריכים כי בסין מתפתחת בועת נכסים אשר מהווה את האיום הגדול הבא על הכלכלה העולמית. אתמול
לפי מודל ה-Skyscraper Index שהגה האנליסט אנדרו לורנס, סין צפויה להיכנס למיתון כלכלי חריף ביותר. במהלך 140 השנים האחרונות השקתו של הבניין הגבוה בעולם התרחשה בעיצומו או בראשיתו של משבר כלכלי. מדובר במחזוריות לפיה יזמי גורדי השחקים קיבלו אשראי זול בתקופת השגשוג הכלכלי, הבנקים לקחו סיכונים גדולים, והמציאות המגלומנית התהפכה במהרה והכניסה את המדינה למיתון ואף להתרסקות כלכלית לקראת השקת המגדל כעבור מספר שנים.
במהלך המשבר הכלכלי בארצות הברית ב-1873 הושק הבניין הגבוה בעולם דאז ה-Equitable Life Building בניו יורק שהתנשא לגובה של 8(!) קומות. כעבור 58 שנה, ב-1931 נחנך מגדל האמפייר סטייט בעיצומו של המשבר הכלכלי החמור בהיסטוריה. כמו כן, מגדל הסירס בשיקגו נחנך ב-1974 בעיצומו של משבר הנפט, מגדלי פטרונס במלזיה נחנכו ב-1997 בזמן המשבר הכלכלי החריף שהיכה את דרום מזרח אסיה והבורג' קאליפה בדובאי נחנך ב-2010 בעיצומו של משבר נדל"ן שחתך את מחירי הנכסים ב-60%. המגדל היחיד הסותר את התיאוריה הוא טייפה 101 בטיוואן שנחנך ב-2004 בשיא הגאות הכלכלית.
- 2.מגדל בבל אמרנו....??!! הסוף ידוע מראש.....!!! (ל"ת)יוס 16/06/2011 12:38הגב לתגובה זו
- 1.never gonna happen (ל"ת)מגדלים באויר 16/06/2011 11:41הגב לתגובה זו

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
מדד המחירים לצרכן CPIהאם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות
להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה
אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר
סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו
מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.
ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל.
מה צופים האנליסטים?
הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.
מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.
במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.
- בנק ישראל רומז שהריבית תרד כבר בהחלטה הקרובה?
- בנק ישראל פיתח כלי חדש לחיזוי אינפלציה: "מנהלי החברות יודעים יותר טוב מהמודלים הסטטיסטיים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים
נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.
