איום קטלני? "מחירי הדירות בסין יירדו ב-10% תוך שנה, בהונג קונג התיקון יהיה חד"

בסוכנות S&P חותכים היום את הדרוג לסקטור הנדל"ן ומביעים חשש לגבי יציבות חברות הבניה בשנה הקרובה: "עלולה להתפתח מלחמת מחירים"

יוסי פינק | 15/06/2011 08:56 (4)

בזמן שבישראל מנסים כל הגורמים הקשורים לצנן את שוק הנדל"ן למגורים שבשנים האחרונות רשם עליות מחירים בקצב מסחרר, גם בסין מנהלות הרשויות מאבק לצינון שוק הנדל"ן שלפי רבים מוגדר כבר כיום כבועה לכל דבר ועניין. החשש הוא לפי שעה, ליציבות החברות הבונות.

אחרי שב-14 לאפריל הורידה סוכנות מודיס את דרוג החוב לסקטור הנדל"ן מ'יציב' ל'שלילי', היום הדיעה תורה של סוכנות S&P להביע את חששה ולחתוך את הדירוג ל'שלילי', זאת לדבריה הסוכנות בשל שוק האשראי ההדוק והפועלות שמבצעת הממשלה. "קצב מכירת הנכסים עשוי להתחיל לרדת כשהאפקט של פעולות הממשל יתחיל לנשוך ואז סביר שנראה הנחות שיביאו לירידה של כ-10% במחירי הדירות ב-12 החודשים הקרובים", כך כותבים כלכלני S&P שמוסיפים כי בהונג קונג צפוי להיות "תיקון חד" יותר.

נזכיר כי הבנק המרכזי החליט אתמול על העלאה של יחס הרזרבה בבנקים בשיעור של 0.5% לרמה של 21.5%, וזאת במטרה לרסם את האיפלציה בכלל ומחירי הנדל"ן בפרט. מדובר בפעם השישית מתחילת השנה שבה נוקט הבנק המרכזי במהלך שכזה. העלאת יחס הרזרבה תיכנס לתוקף החל מה-20 ליוני.

ב-S&P כותבים היום כי הורדת המחירים מצד הקבלנים צפויה לפגוע בנזילות שלהם ודבר עלול להוביל למלחמת מחירים, דבר שעלול להביא להחמרה במצב הדרוג.

למרות החשש של S&P, לפי דו"ח של הממשל הסיני מהשבוע, העסקאות בתחום הנדל"ן למגורים רשמו עלייה של 17% במאי לעומת אפריל בזמן שהקבלנים שיווקו יותר פרויקטים במהלך החג שהיה במאי. עוד עולה מהדו"ח מחירי הבתים טיפסו אף הם.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

4.
הברבור הירוק 15/06/2011 16:53
הגב לתגובה זו
אני רואה שאתם לא מפרסמים הערות שלא מוצאות חן בעינכם
3.
משה 15/06/2011 10:10
הגב לתגובה זו
מחירי הנדל" ן בישראל- המאיימים על המשק הסיני
2.
לוחם וותיק 15/06/2011 09:51
הגב לתגובה זו
כל מילחמה עושה טוב למיעוט היהודי בישראל....שמיתפרנס בכבוד מנשק
1.
ובישראל התיקון יהיה שרפ... (ל"ת)
יניב 15/06/2011 09:24
הגב לתגובה זו

צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר | 08/11/2025 10:52

נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל

באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

להמשך הכתבה לחץ כאן