בנק ישראל: הסיכון לחברות הנדל"ן קטן ב-46%; צעדי הממשלה עדיין לא משפיעים
כמו כמעט בכל חודש, משרד האוצר ובנק ישראל מספקים נתונים שונים בתכלית בנושא שוק הדיור. אתמול דווח בדו"ח אורות אדומים של משרד האוצר כי הביקוש לדירות בחודש אפריל צנח ב-31%, בעוד בנק ישראל מפרסם היום כי בפעילות ענף הבנייה נמשכה מגמת ההתרחבות הן מצד הביקוש והן מצד ההיצע. "השפעת הצעדים לריסון הביקוש עדיין לא נצפית בשוק. מחירי הדירות עולים מהר ממחירי השכירות, מספר הדירות המבוקשות עולה, הסיכון הנצפה של חברות הנדל"ן יורד, וסך המשכנתאות עולה". לפי בנק ישראל, מחירי הדירות בבעלות עלו בינואר-פברואר ב-13.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בעוד שמדד הדיור, המודד את מחירי השכירות, עלה באותה תקופה ב-6.5% בלבד. זאת ועוד, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה ב-10% אחוזים לעומת אשתקד, ומספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-18%. הסיכון הנצפה של חברות הנדל"ן, המתבטא במירווח בין האג"ח של חברות אלו לאג"ח ממשלתיות, קטן ב-46% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. סך המשכנתאות המשיך לעלות, ועלייתו החודשית הממוצעת בינואר-מארס, אחוז אחד, הייתה גבוהה מאשר במרבית 2010-2009. עוד עולה מהנתונים כי ההשקעה בבנייה למגורים ומספר התחלות הבנייה עולים, ויש האצה בבניית מבנים ובסיומי הבנייה. ההשקעה במבנים ובעבודות בנייה וההשקעה בבנייה למגורים עלו ברבעון הראשון ב-12% ומספר התחלות הבנייה של דירות עלה בינואר-פברואר ב 30.7%. יצוין כי בתקופה הנסקרת הגביל בנק ישראל את רכיב הריבית המשתנה לשליש מגודל המשכנתה, במטרה להגן על המערכת הבנקאית ולקרר את שוק הנדל"ן. במהלך התקופה הנסקרת הועלתה ריבית בנק ישראל מ-2% ל-3% בין השאר בעקבות עליית מחירי הדירות. המשך ההתרחבות של הביקוש בתקופה הנסקרת מראה שהצעדים שננקטו עד כה לשם הקטנתו אינם מספיקים, אף שבלעדיהם הביקושים היו גבוהים עוד יותר. עם זאת נראה כי העלאת הריבית הביאה להפחתת הביקוש לדירות השקעה.
- 5.הנביא 15/06/2011 08:12הגב לתגובה זוהדולר עוד צריך לרדת, ומשום כך חייבים העלאות ריבית, אך לא בארץ. לדעתי לארה" ב לא יהיה מנוס והיא תהיה חייבת לפתוח בהעלאות ריבית, עד אשר הבורסה תתקן שוב - רק שלא ייתפתח לכדור שלג, כיוון שהמצב נעשה לא פשוט. בשוק האג" חים - הם כבר לא אטרקטיביים עם שוק בתנודתיות מאוד גבוהה. התזמון כעת הוא גרוע, אך נקווה לטוב ...
- 4.נגיד שהנגיד יגיד שהוא מתפטר , אתם תאמינו? (ל"ת)אלי 14/06/2011 14:26הגב לתגובה זו
- 3.ממה שהבנתי מצבו של פישר גרוע והוא כנראה יפרוש (ל"ת)Flock 14/06/2011 14:25הגב לתגובה זו
- 2.בועז 14/06/2011 13:45הגב לתגובה זוחברים יקרים. כל המניפולציה למחירי הנדל" ן הבלתי נתפסים נמצאת בשלבי פשיטת רגל מתקדמים.כל אחד מנסה לסחוט את אותנו עוד קצת לפני שנבין שהלימון הזה חמוץ מידי.הבעיה היא שיש לנו זכרון קצר ואנו לא נזכור תלאות אלו לממשלה הנוכחית שתעשה מעתה ועד לבחירות הקרובות הכל בכדי להוריד את המחירים.לא בכדי שנוכל לחיות בכבוד אלא משום דאגה לחמימות כיסאם המרופד בקרית הממשלה.בישראל צריכה לקום מפלגה שתדאג לרווחת הציבור בלבד....כל הציבור!!צעירים,זקנים,בעלי דירות,חסרי דירות.את אף אחד לא מעניין כבר המצב הביטחוני משום שבכל ממשלה מצבנו מחמיר אז מה שנשאר הוא איכות החיים שבניגוד לפרסומי הצמיחה רק יורדת עבור 85% מאוכלוסית מדינת ישראל.בבחירות הבאות אל תאמינו לסיסמאות כי אף סיסמא אפילו לא נכתבת ע" י אומרה אז מדוע שיתכוון אליה?! יום טוב ושנה טובה לכולם
- 1.אני 14/06/2011 12:50הגב לתגובה זורשמי ומקצועי במקום לבלבל אותנו כל הזמן.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
