מנכ"ל חבס: "אנחנו מוותרים על עסקאות שאחרים חוטפים; יהיה תיקון במחירים"
קבוצת חבס פרסמה אתמול את
עדיין לא נרשמתם לכנס?
ניכר שאתם מעבירים פעילות לחו"ל ובעיקר באירופה, ארה"ב זה הדבר הבא?
"אנחנו משנים את מרכז הכובד מנדל"ן יוקרה בישראל למערב אירופה. הקמנו מטה פעילות בניו יורק לאחר שבמשך שנתיים בחנו מספר עסקאות בשוק, אם נעשה עסקה ראשונה עד סוף השנה זה יהיה נהדר, סביר להניח שיהיה מדובר בעסקת נדל"ן מניב רחבת היקף. יש הרבה מאוד כסף שמחפש השקעות בשוק האמריקני והנכסים נחטפים לפני שהם מגיעים לשוק".
אתה לא חושש שאיחרתם את הרכבת? מירב החברות הישראליות נמצאות בשוק האמריקני כבר מספר שנים
"אנחנו נכנסים לאחר ירידות מחירים חדות בשנתיים האחרונות. אני לא צופה שהשינוי בנדל"ן האמריקני יגיע מהר, צפויים עוד רבעונים לא קלים ואנחנו רחוקים מלראות עליית מחריים, אולי אף נראה ירידות. אנחנו גם לא שוללים כניסה לקנדה".
החלטתם לזנוח את השוק הישראלי?
"נשמח לבנות פרויקטים נוספים בישראל אבל הזינוק במחירי הקרקעות באזור תל אביב לא מאפשר אפסייד. השוק מתנהג בצורה פחות רציונאלית ויש לא מעט פרויקטים שהעדפנו לא להכנס אליהם. מנקודת מבט יזמית הכניסה לשוק לא אטרקטיבית, בחרנו לא להכנס למיזמים ולא לרכוש קרקעות שחברות אחרות חטפו".
אז מסוכן כיום להשקיע בנדל"ן בארץ?
"מדבריי, אתה יכול להסיק את המסקנות"
מסקנה של בועת נכסים?
"בועה הפכה להיות הנושא החם והרגולטור מתערב באופן אגרסיבי, אולם צריך להבין שמעבר לעליית המחירים, אם נסתכל 11 שנים אחורה העלייה לא הייתה דרמטית. אני לא שולל תיקון בשוק כלפי מטה, לא של עשרות אחוזים, מי שיצפה לכך יתבדה, יותר לכיוון של 10%".
איפה אתה צופה ירידת מחירים?
בתל אביב אני לא צופה תיקון כי אין בה קרקעות, אך אני צופה שהמחירים יתמתנו, הפריפרייה תסבול מתיקון דרסטי".
מהו תחום ההשקעות הבא שנמצא על הכוונת שלכם?
- 4.אבי 24/05/2011 18:43הגב לתגובה זולכן צצים כעת המבצעים בשקל שלא באמת מגלמים ירידה במחיר כי ניפחו כ" כ רבה ומהר את המחיר שזה לא משנה מי שיישאר עם הדירות ולא מכר אותן ייתע ולכן הם בלחץ ומוכרים ביניינים שהיו אמורים להיות משווקים עוד שנה ויותר
- 3.עכשיו זה ברור - אסור לקנות דירה בשנה הקרובה (ל"ת)מלכודת משכנתא !!!! 24/05/2011 13:32הגב לתגובה זו
- 2.האחרונים שיקנו את הקרקעות במחירי זהב (ל"ת)ישלמו על כל הפרמידה 24/05/2011 12:50הגב לתגובה זו
- 1.משקיע 24/05/2011 10:06הגב לתגובה זו35 ב 2009כאשר רוב חברות נדלן הרוויחו ויפה . לא חושב שאתה מבין הרבה . בפריפריה מחיר ירד יפה))) לאן ירד ? פה מחיר תיפה מעל עלות בניה
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
