תמ"א 38 בתאוצה: שני בניינים נוספים יחודשו בראשל"צ - צפו בתמונות

שתי יוזמות תמ"א 38 נוספות יוצאות לדרך במערב ראשון לציון. "לאחרונה אנו חשים במפנה מסויים ביחס הדיירים כלפי תמ"א 38"

לירן סהר | 03/04/2011 16:33 (5)

תחום ההתחדשות העירונית ממשיך לצבור תאוצה בראשון לציון. בחודש ינואר הודיעה חברת מנרב על יוזמת פינוי בינוי בהיקף של 380 יחידות דיור ברחוב ירושלים ויוזמות תמ"א 38 רבות מקבלות אישור במרכז העיר, דוגמת הבניין שמחזקת חברת משהב ברחוב ראובן 11.

בנוסף ליוזמות אלו, מדווחת חברת ש.גזית כי חתמה על הסכמים לחיזוק שני בניינים במסגרת תמ"א 38 ברחובות טיומקין וברניצקי במערב הוותיק. פרויקטים אלה מצטרפים לשניים נוספים עליהם חתמה החברה לאחרונה ברחובות הירשפלד ווולפסון.

לשני הבניינים אין הגדלת שטח עיקרי למעט מרפסות שמש או מרפסות מטבח שמוסיפים בהתאם להסכמת הדיירים להגדיל את כמות היחידות החדשות.

לדוגמה: ברחוב הירשפלד 9 מוסיפים מרפסות שמש תמורת 6 יחידות דיור חדשות. ברחוב ברניצקי 38 מוסיפים מרפסות מטבח קטנות (4 מ"ר) תמורת 5 יחידות דיור חדשות. ההשקעה בבניינים נעה בין 3.5 ל 4.5 מיליון שקל.

שלמה פרטוש, בעלים ומנכ"ל החברה, חוזה שרחוב הירשפלד ישנה את פניו כאשר 4 בנינים רצופים יחוזקו על ידי החברה. לדברי פרטוש, החברה נמצאת היום בתהליכי רישוי ל- 40 דירות נוספות במערב הוותיק בתמהיל של דירות 3-4 חדרים, דירות דופלקס ופנטאוז'ים ברמות מחירים החל 1.2 מיליון ועד 2.2 מיליון שקל. צפי המכירות מפרויקטים אלו יעמוד על כ 60 מיליון שקל.

לדברי עוה"ד ניר אמזל וג'ני זכרופולו, העומדים מאחורי העסקה "לאחרונה אנו חשים במפנה מסוים שחל ביחסם של הדיירים כלפי פרויקטים של תמ"א 38, יכול להיות שבשל האירועים הטראגיים בכרמל האזרחים הבינו שקיימת להם האפשרות לעזור לעצמם ולבני משפחתם להתגונן מפני רעידת אדמה עתידית חלילה, ולכן הם לוקחים יוזמה ושמים את השיקולים של גודל ההרחבה של הדירה, הממ"ד והחניה במקום השני לאחר חיזוק הבית ומיגונו".

כמו כן ציין אמזל כי "יש עוד הרבה מה לעשות ולשפר אבל קיימת תנועה בכיוון הנכון מצד הרשויות. אני מקווה שהנושא לא יירד מסדר היום הציבורי בקרוב. תמ"א 38 היא כלי עבודה טוב הדורש שדרוג ואפיון ברמה העירונית וכן השלמות חקיקה שונות בעיקר בנוגע למיסוי והתאמתו לתיקוני תמ"א 38-נוסח 2".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

5.
אמיר 04/04/2011 08:53
הגב לתגובה זו
הפער בין התמונות שבאתר לביניינים שחוזקו בתמ" א 38 הוא עצום. בפועל הביניינים נראים עדיין מיושנים והם צבועים בצבעים מזעזעים ולא מצופים באבן כפי שמראים בתמונה.
4.
אין שום התקדמות 03/04/2011 19:34
הגב לתגובה זו
רק שמו שלט כבר כמה חודשים אף אחד לא עובד ואין התקדמות סתם חאפרים ולא רצינים
3.
יצאו בזול היזמים - מעט תמורה (ל"ת)
והרבה דירות חדשות 03/04/2011 18:50
הגב לתגובה זו
2.
תמא 38 03/04/2011 18:41
הגב לתגובה זו
עשו שינוי קוסמטי מרפסות תמורת 5 יח דיור? בושה
1.
זוג צעיר נואש לבית 03/04/2011 17:39
הגב לתגובה זו
כאן זה אתר כלכלי או אתר סטירה? הזויים.

צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה

עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר

ענת גלעד | 25/12/2025 16:10

נושאים בכתבה המוסד לביטוח לאומי

במשך עשורים, השם "ביטוח לאומי" היה מילה נרדפת לחוסר יעילות, בירוקרטיה סבוכה, מוזיקת המתנה אינסופית בטלפון והררי טפסים שצריך למלא שוב ושוב. אך המציאות של דצמבר 2025 שונה בתכלית. הלחץ חסר התקדים של השנתיים האחרונות - הצורך לתת מענה מהיר לעשרות אלפי נפגעי מלחמה, משרתי מילואים ומפונים - אילץ את המערכת המגושמת לבצע קפיצת מדרגה טכנולוגית שהייתה צריכה לקרות מזמן. היום, המערכות הדיגיטליות לא רק "ידידותיות יותר", במוסד לביטוח לאומי גם טוענים שהן פועלות באופן אקטיבי כדי למנוע מצב שבו זכויות של אזרחים הולכות לאיבוד בגלל חוסר ידיעה או קושי במילוי טפסים ידניים.

מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר

האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.

כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום

החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.

סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם

בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים.

ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות

אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.

טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.