הזדמנות: באיזו מניה האנליסטים של לידר מזהים 45% אפסייד כבר עכשיו?

לאחר שאיבדה כ-15% מערכה, בלידר שוקי הון מסמנים את מניית נצבא. "מי שקונה היום נצבא מקבל מניה בדיסקאונט משמעותי ואת הפוטנציאל העתידי בחינם"
לירוי פרי | (12)

בלידר שוקי הון החלו לסקר היום את מניית נצבא, חברת נדל"ן הנכללת בת"א 75 ובמדד נדל"ן 15. לאחר שמניית החברה איבדה קרוב ל-15% מתחילת 2010, בלידר משחררים היום סקירה אוהדת שכותרתה: "נצבא בהמלצת 'קניה' - נסחרת עמוק מתחת לשוויה הכלכלי".

האנליסט רמון עמית מעריך כי לאור הירידות במניה במיוחד בשבועיים האחרונים, החברה נסחרת עמוק מתחת לשווייה הכלכלי. בלידר הדביקו למניה המלצת 'קניה' במחיר יעד של 48 שקלים, המשקף אפסייד של 45% על מחיר הסגירה האחרון.

מי שקונה היום נצבא מקבל מניה בדיסקאונט משמעותי ואת הפוטנציאל העתידי בחינם", כך כותב האנליסט רמון עמית. "החברה נמצאת כיום בנקודה מאוד מעניינת: מצד אחד היא נהנית מתזרים קבוע ויציב בנכסיה המניבים, הפזורים בכל רחבי הארץ, ומצד שני יושבת על בנק קרקעות מניב, אשר יספק לה את מנועי הצמיחה לשנים הבאות. בנוסף, הנהלת החברה פועלת במרץ לקידום והשבחה של פרויקטים יזמיים, ואנו מאמינים כי במהלך השנים הקרובות נראה את הפירות."

"לחברה נכסים רבים, אשר נמצאים במיקומים מצוינים במרכזי הערים. אלו מהווים את פוטנציאל הצמיחה העתידי של החברה", כך סבורים בלידר. "להבדיל מחברות נדל"ן יזמיות אחרות אשר נאלצות לממן את הקרקעות עד לשלב הביצוע, נצבא נהנית מתזרים יציב וקבוע מנכסים אלו, עד שיבשילו וישנו את ייעודם לייזום."

לחברה נכסים מניבים בהיקף של למעלה מ-1 מיליון מ"ר המניבים לה הכנסה שנתית יציבה של קרוב ל-500 מיליון.

עוד מעריך עמית כי מכירת הקרקע במתחם קסם תניב לחברה רווח אדיר. "אנו מאמינים כי קיימת סבירות גבוהה למכירת הקרקע של מתחם המגורים לקבוצת הרכישה" העיר החדשה". באם העסקה תצא לפועל, החברה תכיר להערכתנו, ברווח מיידי של כ-75 מיליון לאחר מס."

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    יוני 10/03/2011 01:58
    הגב לתגובה זו
    וראו את הרכוש הרב במרכזי הערים. האנליסט צודק. לאחר מה שביבי הודיע שתוך שנה וחצי יריצו את הדירות .ולחברה יש נכסים במרכזי הערים .ותחנות מרכזיות שנימצאים כבר בתהליך הרצה . לא פלא שנצבא תכפיל את עוצמתה.
  • 8.
    רונן 08/03/2011 21:31
    הגב לתגובה זו
    שהוא במקרה גיסי. והוא אמר לי שמודיעין יה" ש המנייה הכי מענינת היום בבורסה ושהוא מעריך שהיא תעלה 100 אחוז בחודשיים הקרובים. שאלתי אותו למה אף פעם לא מפרסמים המלצות על מודיעין, הוא ענה לי שכל עוד אין למודיעין היסטוריה של תגליות אז הדבר בעייתי ובית ההשקעות לא ייקח את הסיכון אך בשקט בלי לפרסם לציבור אנשים שם משקיעים בכמויות עצומות ברציו ובמודיעין יה" ש.
  • חוקר 09/03/2011 08:59
    הגב לתגובה זו
    לפי זה נקבע אם כדאי לקנות
  • 7.
    אל תתקרבו זה זבל אכלתי צינור במניה הזו (ל"ת)
    ימנה 08/03/2011 18:48
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    נתי 08/03/2011 18:40
    הגב לתגובה זו
    מי יכול להשיב לי
  • הם כבר קנו תמים שכמותך (ל"ת)
    אפי 08/03/2011 19:16
    הגב לתגובה זו
  • תודה ממש לא הבנתי (ל"ת)
    נתי 09/03/2011 06:16
  • 5.
    קניתי בשער 4128 תיקנו אני מת לעוף בבקשה (ל"ת)
    מחמוד 08/03/2011 18:14
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    דניאל 08/03/2011 17:47
    הגב לתגובה זו
    הכל אינטרס ובלופים, לאחר שלדוגמה מג' יק עלתה " ניזכרו" לשחרר המלצה, מאז ירדה 45 אחוז,כנ" ל פועלים ב 1880 ניזכרו להמליץ ואז רק ירדו.כנ" ל לאומי,כיל,כלכלית ועוד.
  • 3.
    אבי 08/03/2011 17:19
    הגב לתגובה זו
    נו באמת. 45% %%%
  • 2.
    שם היום כסף - נבדוק אתכם עוד שבוע (ל"ת)
    שם כסף 08/03/2011 17:18
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    סיימתם לאסוף סחורה 08/03/2011 17:14
    הגב לתגובה זו
    לא פלא שעלתה הרבה השבוע . בטח נראה במאיה ששיחררתם סחורה מחר בנצבא
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

ארנון בר דוד ההסתדרות
צילום: דוברות ההסתדרות

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"

"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם  של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי 

רן קידר |

מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.

נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.

במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.

עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.

בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.