מנכ"ל אביב ארלון: "נמשיך לבחון רכישות מרכזים מסחריים נוספים בארה"ב"

חברת אביב ארלון מסכמת את שנת 2010 עם רווח נקי של 11.7 מיליון שקל, זאת לעומת כ-23 מיליון שקל בשנת 2009. עיקר הקיטון נובע מגידול בהוצאות המימון.

הכנסות החברה בשנת 2010 הסתכמו בכ- 5.4 מיליון שקל, לעומת כ- 0.3 מיליון שקל בשנת 2009. עיקר ההכנסות מקורן בדמי השכירות מהמרכז המסחרי בוניטה בארה"ב. כמו כן החל מחודש יוני 2010 החלה החברה לקבל דמי שכירות בגין מבנה הסופרמרקט בפרוייקט פאנצ'בו בסרביה. יצוין כי בחודש דצמבר רכשה החברה מרכז מסחרי נוסף בשיקאגו ורק שבוע מפעילותו משתקפת בדוחות אלו.

העלייה בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה בשנת 2010 הסתכמה בכ- 29.2 מיליון שקל, מתוכו כ- 12.1 מיליון ש"ח בגין המרכז המסחרי בסרביה, בעיקר עקב שינויים בזכויות הבנייה והתקדמות פיתוח וכ- 17.1 מיליון בגין המרכזים המסחריים בארה"ב, כאשר בתקופה המקבילה אשתקד עמד הגידול על 30 מיליון שקל.

אייל לב ארי, מנכ"ל משותף בחברה: "במהלך התקופה הגענו למאזן השקעות נדל"ן בהיקף של יותר מ- 275 מיליון שקל שעיקרן בארה"ב. ביצענו 3 רכישות של נדל"ן מסחרי בארה"ב על פי קריטריון החברה לתשואה והשבחה ובמאפייני סיכון מועט יחסית. אנו ממשיכים לבחון עסקאות נוספות בתחום המרכזים המסחריים בארה"ב, בדומה לעסקאות שביצענו עד היום גם עסקאות אלו הינן של נכסים שמומנו ביתר בתקופת הפריחה ולכן נרכשים בדיסקאונט על החוב וגלום בהן שולי רווח גבוהים. בנוסף אנו בוחנים מספר אפשרויות להשבחה בפרויקטים שבבעלותנו".

בן ארי מוסיף כי התפתחות הפעילות בסרביה עולה על הציפיות. "במהלך התקופה חתמנו על הסכם שכירות ארוך טווח נוסף עם רשת הסופרמרקטים הסרבית DIS, על פיו נבנה עבורה סופרמרקט בשטח של כ- 4,000 מ"ר בפרויקט AERO שבבלגרד, זהו ההסכם השני אשר נחתם עם רשת DIS. ההסכם הראשון נחתם בפנצ'בו לשטח של כ- 4,500 מ"ר שהחל לפעול באפריל 2010. במהלך שנת 2011 צפויה החברה להשלים הקמת השלב השני בפנצ'בו, סרביה בהיקף של 7,000 מ"ר נוספים אשר כבר הושכרו. החברה נמצאת בשלבי שיווק של שטחים נוספים במרכז מסחרי זה".