בן זאב: "ממשיכים בהמלצת 'תשואת שוק' לאפריקה, תוך העדפה ברורה לאפי פיתוח"
מניית אפריקה נסחרת בשבועות האחרונים תחת לחץ. מאז נגעה במחיר של 32.25 שקלים, היא מאבדת גובה וכעת נסחרת סביב המחיר של 26.5 שקלים. יובל בן זאב, מנהל המחקר בכלל פיננסים, הוציא היום עדכון לעניין אפריקה לקראת הדו"ח של חברת הבת אפי פיתוח ל-2010.
"קניון אפי-מול ירכז את תשומת הלב. בדו"חות רבעון 3/10 עדיין העריכה החברה כי תעמוד בלוחות הזמנים המקוריים, אבל מאז דיווחה החברה פעמיים על דחייה בפתיחת הקניון ונושא זה ירכז תשומת לב רבה", כותב בן זאב כאשר הוא מציין מספר נקודות:
1. בניית הקניון הסתיימה למעט תיקונים קלים שנדרשו לבקשת העירייה והכנת החנויות לפתיחה על ידי השוכרים.
2. החברה צפויה לקבל אישור מהעירייה לפתיחת הקניון במחצית חודש מרץ והחברה מעריכה כי בסוף החודש ייפתח הקניון בתפוסה בפועל של 30%-40%. פתיחה רשמית של הקניון צפויה לקראת סוף מאי השנה ואנו מעריכים כי התפוסה תגיע אז לכ- 60%-70% מהקניון.
3. החברה מעריכה כי השלמת ההשכרות ואכלוס הקניון צפויה במחצית השניה של השנה..
4. החברה פרסמה כי שכר הדירה הצפוי בגין החוזים שנחתמו מגיע לכ- 80 מ' דולר, וכי שכר הדירה בתפוסה מלאה צפוי להגיע בשנת פעילות מלאה (2012) לכ- 120-130 מ' דולר. אנו מעריכים כי הכנסות החברה משכר דירה בפועל בשנת 2011 יסתכמו בכ- 40 מ' דולר לכל היותר.
5. להערכתנו, לא צפוי שערוך לפרוייקט לפני סוף 2011. החברה תחכה להשלמתו של הפרוייקט ולהתייצבות שכר הדירה לפני שתוכל לשערך אותו ולרשום רווחי הון.
6. החברה במו"מ עם העירייה לרכישת חלקה בפרוייקט (25%) ולרכישת קומות החנייה הנמצאות בבעלות העירייה. להערכתנו, עלות הרכישה צפויה להסתכם בכ- 250 מ' דולר והחברה תידרש למצוא מקורות מימון לעסקה זו.
מבחינת הקניון במוסקבה, כותב בן זאב, כי "המשמעות של הנקודות שציינתי היא שגם אם החברה תעמוד בהערכותיה לגבי אכלוס הקניון, יעבור זמן מה עד שנראה בו הצפת ערך.
בן זאב, מתייחס גם לפרוייקטים האחרים של אפי במוסקבה - הבניה באוזקרובסקיה שמתקדמת לפי תוכנית, עסקת קוסינסקייה שמתעכבת, קומפלקס טברסקיה שמתקדם לאט והאישורים המתעכבים בקונצובו.
- 5.אייל 03/03/2011 17:46הגב לתגובה זוכלל פיננסים מתים להיפטר מאחזקותיהם באפריקה ומשדלים את הציבור לקנות רק בכדי שיוכלו לברוח מהבור הזה... לא תודה.
- הבנת הנקרא חביבי, זה מקצוע שהוצאת בו עובר? (ל"ת)אדם 04/03/2011 01:55הגב לתגובה זו
- 4.נועם 03/03/2011 15:32הגב לתגובה זונקנתה היום בשעה ממוצע 2.67 תימכר ב3100 ונמשיך הלאה... סבלנות !
- 3.אפריקה תוכל לשערך 03/03/2011 15:28הגב לתגובה זואף ברבעון הראשון לאחר השקה שקטה בחודש 2011. 3. לא ברור מאיפה לקח בן זאב 40 מיליון דולר הכנסה השנה, אם אפריקה הודיעה לפני כ- 10 ימים על 82 מיליון השנה. המנייה שווה 6000 אף בלי קניון.
- 2.אז השער של אפריקה הוא 28? נהדר (ל"ת)אפריקה 03/03/2011 15:17הגב לתגובה זו
- 1.יר 03/03/2011 14:50הגב לתגובה זומה שמצחיק זה שאפריקה שווה הרבה יותר גם בלי אפי
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
