טירוף הנדל"ן: מחירי הדירות עלו גם ב-Q4 של 2010, ב"ש וחדרה בולטות- צפו ברשימה

המהלכים של פישר לא הועילו. השמאי הממשלתי מפרסם היום את המחיר הממוצע לדירות 4 חדרים בערים השונות בישראל. צפו ברשימה - ב"ש וחדרה בלטו לחיוב ברבעון האחרון, מי בלטה לשלילה?

לירן סהר | 07/02/2011 10:19 (28)

מחירי הדירות בישראל לא עוצרים. הריבית עלתה, פישר הטיל גם מגבלות על לוקחי המשכנתאות ובנוסף נודע על צעדים נוספים, שבכוונת הממשלה לנקוט במטרה לבלום את עליות המחירים - אבל המחירים רק עולים. מנתוני השמאי הממשלתי עבור רבעון זה עולה כי מחירי הדירות עלו בממוצע בשיעור של 3.8% בהשוואה לרבעון הקודם, כאשר מרבית הערים רשמו עליית מחירים. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד עלו המחירים בשיעור ממוצע של 13.7%.

מהנתונים עולה כי שיאנית עליות המחירים השנה היא חיפה שרשמה זינוק של 24% מ- 855 אלף שקל ל- 1.002 מיליון שקל. אחריה נמצאת נהריה עם זינוק של 19% מ-690 אלף שקל ל-822 אלף שקל ובאר שבע שרשמה זינוק בשיעור זהה מ-567 אלף שקל ל-623 אלף שקל. לעומתן, העיר הרצליה רשמה עליית מחירים בשיעור של 7%, המזערית ביותר ואחריה אשדוד ופתח תקווה שרשמו עלייה בשיעור של 8%.

בהשוואה לנתוני הרבעון השלישי, שיאניות עליות המחירים הן באר שבע וחדרה אשר רשמו זינוק של 8%, אחריהן מדורגת חולון עם עליית מחירים של 7% ואחריה חיפה עם עלייה של 6%. אילת רשמה ירידות מחירים בשיעור של 4%, היחידה שרשמה ירידות. הערים ירושלים ונהריה רשמו קיפאון במחירים הרבעון.

יצויין כי בשנתיים החולפות, מאז הרבעון הרביעי של שנת 2008 (עיצומו של משבר הסאב-פריים) עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 29.4%.

אייל יצחקי, השמאי הממשלתי הראשי אומר כי "המלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות, של כ - 13,500 דירות הוא הגורם המשפיע ביותר ומביא ללחץ מתמשך לעליה במחירי דירות. כמו כן, מצד הביקוש קיימים משתנים רבים בעלי השפעות מנוגדות: ציפיות להמשך הצמיחה, ציפיות להמשך העליה בשער הריבית הריאלי וציפיות לנקיטת צעדים ממשלתיים להורדת מחירי הדירות. נראה כי השפעתם של גורמים אלה יחד חלשה ביחס להשפעת נתון ההיצע".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(28):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

20.
דבר שמדברים עליו כלכך הרבה עלול לקרות -בועה (ל"ת)
תאוות בצע 09/02/2011 10:45
הגב לתגובה זו
19.
ביבי הפך דור שלם להומלסים או עבדי משכנתא (ל"ת)
ערן 07/02/2011 22:56
הגב לתגובה זו
18.
גל 07/02/2011 22:55
הגב לתגובה זו
70% עלייה במחירי הדירות והממשלה מגמגמת שטויות. ביבי הפך דור שלם להומלסים או עבדי משכנתא. יוצאים למאבק! הכנסו ל http://www.facebook.com/group.php?gid=121707901182757 והצטרפו למאות שכבר בפנים!
17.
האטימות של ההנהגה זועקת לשמים (ל"ת)
ירון 07/02/2011 22:38
הגב לתגובה זו
16.
וואוו (ל"ת)
אדם 07/02/2011 22:09
הגב לתגובה זו
15.
חפי 07/02/2011 15:00
הגב לתגובה זו
איזה סאב פריים- איזה פחד , אני לא צוחק , זו בועה אנשים , זה מה שנקרא בועה , שהעדר לא עוצר- הוא בטירוף- לפני שנה הוא לא קנה ב-800 אלף - והים הוא זורק מיליון 200, שאין לו..................... איזה שורט של החיים עומד להיות על המדדים בישראל- טירוףףףףףףףףף
14.
מישהו יודע כמה בכפר סבא (ל"ת)
ערן 07/02/2011 12:51
הגב לתגובה זו
13.
ביבי תתעורר....המהומות כבר בדרך.....[ (ל"ת)
הומלס 07/02/2011 12:12
הגב לתגובה זו
12.
מי הדפוק שהולך לגור בב" ש או חדרה (ל"ת)
גזל 07/02/2011 11:36
הגב לתגובה זו
11.
אורי 07/02/2011 11:31
הגב לתגובה זו
נראה כאילו אין מבוגר אחראי שידאג למדינה וכל רשות פועלת מאנטרסים צרים ולא ממלכתיים.
10.
קוקו 07/02/2011 11:27
הגב לתגובה זו
בב" ש ובחדרה לא חסרות קרעות הממשלה צריכה להציף את השוק בקרקעות זולות ,במקרה כזה המחירים צונחים. כאמור יש קרקעות באזורים אלה בשפע ובשליטת הממשלה. אך כנראה משהו בממשלה 0משרד השכון, האוצר) לא רוצים להוזיל כי הרווח מהדיור הוא ענק.
9.
בית שלישי יחרב על גזל מצעירים. (ל"ת)
פארוקי 07/02/2011 11:24
הגב לתגובה זו
8.
מוטי 07/02/2011 11:18
הגב לתגובה זו
עד מתי יעבדו עלינו
7.
מהלכי האוצר ופישר נכנסים לתוקף רק החודש. (ל"ת)
ישעיהו צ' צ' יק 07/02/2011 11:10
הגב לתגובה זו
6.
אלף מם 07/02/2011 11:08
הגב לתגובה זו
העיקר כותרת מפוצצת וטבלה.סתם כתבה שיטחית .
5.
מדינה בדרך לדיפולט (ל"ת)
פישר אפס מאופס 07/02/2011 11:04
הגב לתגובה זו
4.
שטייניץ ריסק את מעמד הביניים (ל"ת)
אנחנו נרסק את הליכוד 07/02/2011 10:59
הגב לתגובה זו
3.
זוג ללא דירה 07/02/2011 10:38
הגב לתגובה זו
בשורה משמחת - בועה גדולה יותר = פיצוץ גדול יותר
הראל 07/02/2011 11:50
הגב לתגובה זו
בארה" ב, אירלנד, מסרח אירופה, הונג קונג, יפן ועוד. 40% פחות מהחיר היום ולא שקל יותר.
עוד זוג ללא דירה 07/02/2011 10:59
הגב לתגובה זו
אנשים מתאבדים כלכלית בשם העדר.זה טירוף
חזי הנביא 07/02/2011 12:03
ירידות? אתם מאלה שלפני שנתיים כבר דיברו על איזושהיא בועה עלומה. המצאה יפה הבועה הזו. שמתי לב שככל שמדברים יותר על בועה המחירים עולים יותר. תתחילו להיות ריאליים: א י ן ב ו ע ה !!!!!!!! יש היצע וביקוש. הביקוש שנוצר לעולם לא יוכל להסגר ע" י היצע מנגד. לא תהיינה יותר ירידות לעולם!!!יהיו עצירות מחירים, וירידות טכניות שלאחריהן תמשיך הזחילה כלפי מעלה. כבר עכשיו, אם תהיה ירידה של 5% במחירים יבוא גל קונים ענקי שידחוף 10% מעלה. מחירי הדירות ירקדו טנגו כל הדרך צפונה.
2.
צריך להפגין ברחובות נגד שטייניץ והנגיד (ל"ת)
מתעללים בשכבות הנמוכ 07/02/2011 10:30
הגב לתגובה זו
1.
מתי האפס הזה יבין שצריך להרים את השכר בישראל (ל"ת)
כמו אירופה oecd עלאק 07/02/2011 10:29
הגב לתגובה זו
צפוני 07/02/2011 11:51
הגב לתגובה זו
אתה טמבל.. מה יעזור להעלות את השכר? תלמד כלכלה.

צילום: תמר מצפי

ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה

עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר

ענת גלעד | 25/12/2025 16:10

נושאים בכתבה המוסד לביטוח לאומי

במשך עשורים, השם "ביטוח לאומי" היה מילה נרדפת לחוסר יעילות, בירוקרטיה סבוכה, מוזיקת המתנה אינסופית בטלפון והררי טפסים שצריך למלא שוב ושוב. אך המציאות של דצמבר 2025 שונה בתכלית. הלחץ חסר התקדים של השנתיים האחרונות - הצורך לתת מענה מהיר לעשרות אלפי נפגעי מלחמה, משרתי מילואים ומפונים - אילץ את המערכת המגושמת לבצע קפיצת מדרגה טכנולוגית שהייתה צריכה לקרות מזמן. היום, המערכות הדיגיטליות לא רק "ידידותיות יותר", במוסד לביטוח לאומי גם טוענים שהן פועלות באופן אקטיבי כדי למנוע מצב שבו זכויות של אזרחים הולכות לאיבוד בגלל חוסר ידיעה או קושי במילוי טפסים ידניים.

מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר

האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.

כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום

החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.

סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם

בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים.

ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות

אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.

טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.