שכונה על הכוונת: היכן זינקו מחירי הקוטג'ים ב-105% בתוך 5 שנים?

הישוב פרדס חנה-כרכור זוכה לביקוש רב מאז שיפור התשתיות המקרבות אותו למרכז. Bizportal בחן את מגמת המחירים באזור בשנים האחרונות
לירן סהר | (10)

הישוב פרדס חנה - כרכור זוכה בשנים האחרונות לביקוש ער רבות אודות לשיפור תשתית הרכבות לאזור וסלילתו של כביש 6 אשר קירבו באופן משמעותי את הישוב למרכז. העלייה בביקוש גרמה לזינוק מחירים משמעותי שהחלו להתקרב למחירים של ישובי לב השרון דוגמת קדימה צורן ואף תל מונד.

שכונת נווה יובלים, אשר החלה להיבנות לפני כחמש שנים על ידי חברת נוה מקבוצת נכסים ובניין, ממחישה את השינוי שחל באזור. השכונה מחולקת לכ- 350 וילות, מתוכן 120 וילות אשר שווקו לאנשי צבא קבע ואוכלסו בקיץ 2007.

בחודש ינואר 2008 קוטג' דו משפחתי בשטח של 170 מ"ר על שטח של חצי דונם נמכר ב-1.449 מיליון שקל. יניב גוטפריד, מנהל סניף אנגלו סכסון פרדס חנה - כרכור, אומר כי לפני כחצי שנה נמכר קוטג' זהה בשכונה בכ- 2.45 מיליון שקל, זינוק של כ-70%. כמו כן, דירת גן 5 חדרים בשטח של 130 מ"ר נמכרה לפני כחודשיים ב-1.474 מיליון שקל. מחברת נווה גד נמסר כי דירה זהה נמכרת כיום תמורת 1.74 מיליון שקל, עלייה של 18%.

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    תושב המקום 02/05/2012 17:15
    הגב לתגובה זו
    ב-1.9 מיליון כבר שנה ולא מצליח פרדס חנה כרכור העלובה אני כבר מת לעזוב את החור הנידח הזה אין חינוך אין תשתיות ומלאה ערסים
  • 9.
    השפוי האחרון 07/02/2011 19:24
    הגב לתגובה זו
    ביום ובלילה וגונבים.תשתיות גרועות.מצב בכי רע.סוף העולם שמאלה.
  • 8.
    הצחקתם אותי 07/02/2011 09:57
    הגב לתגובה זו
    במחירים כאלה כבר עדיף להשאר במרכז
  • 7.
    ma 07/02/2011 09:55
    הגב לתגובה זו
    גם שם כמו בכל הארץ המחירים גואים ועולים, זה לא רק בפ" ח שנראית כמו פח...
  • 6.
    אריק 07/02/2011 09:33
    הגב לתגובה זו
    אין כבישים -אין מדרכות -אין ביוב -יש בורות ספיגה לא להתקרב אני במקום קניתי בכפר יונה המחירים טסים ויש תשתיות נורמליות
  • 5.
    צביקה 07/02/2011 00:11
    הגב לתגובה זו
    400 דונם צמוד למחנה 80 שכבר 10 שנים מנסים להפשיר ובגלל פוליטיקה מקומית המועצה מעדיפה להפשיר שטחים ששייכים לבנק דיסקונט ואידי בי
  • 4.
    דן 07/02/2011 00:01
    הגב לתגובה זו
    באתי לפני שנתיים ובורח מכאן. אי אפשר לסמוך על הרכבת....העבודה שלכם בסכנה!!!!!
  • 3.
    מבין עניין 06/02/2011 23:13
    הגב לתגובה זו
    מדינה שלא חושבת מספיק על בריאות תושביה
  • 2.
    ערן 06/02/2011 22:48
    הגב לתגובה זו
    שלא יעבדו עליכם, המחירים לא עצרו וממשיכים לעלות בכל הארץ עד שהכל יתפוצץ לנו בפנים. על פי מדד אתר נתונים שבודק את מגמות הנדלן בארץ www.netunim.co.il
  • 1.
    שמוליק 06/02/2011 19:45
    הגב לתגובה זו
    מדוע לא מפתחים את רחוב הראשונים שם יש שטחים משקע עזר במידה ויפשירו את השטחים אפשר יהיה להוריד מחירים הגיע הזמן מר ראש העיר
בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)
פרשנות

בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות

רעש גדול בהשקה היום, אבל לבנק אש של ניר צוק אין בשורה אמיתית; הלוואי והוא היה מייצר תחרות אמיתית. זה יכול להשתנות בעתיד, בינתיים הוא צל חיוור של ההבטחות 

מנדי הניג |

בנק אש היה אמור להביא בשורה לצרכנים. זה לא קרה. אולי זה יקרה בהמשך. אבל הוא בזבז תחמושת על השקה של מוצר נחות ביחס למוצר של הבנקים הגדולים. הסיכוי שיעברו אליו מסה גדולה של אנשים הוא נמוך מאוד. זה עומד מהבחינה הזו להיות כישלון, אבל הוא בהחלט יכול לייצר ערך לקהלים מסוימים שיפתחו חשבון משני לצד חשבון ראשי בבנק המסורתי שלהם.  

 הבנק החדש מציע מודל של חלוקת רווחים ושקיפות עם הלקוחות. אך אין בו משכנתאות, אין בו פעילות של ניירות ערך והוא חסר בשירותים בנקאיים נוספים כמו המרת מט"ח, אפשרות להיות במינוס ועוד. התוצאה: מוצר חלקי שקשה לראותו הופך לחשבון הראשי של הישראלים

הבנק שהוקם על ידי ניר צוק ויובל אלוני, יצא לדרך כמעט שלוש שנים לאחר שקיבל רישיון מבנק ישראל. באירוע ההשקה, הציגו המייסדים מודל של "חלוקה שווה": 50% מהכנסות הריבית על כספי העו"ש יחזרו ישירות ללקוחות, לצד התחייבות מוחלטת שלא לגבות עמלות עו"ש או דמי מנוי.

המרווח הבנקאי עצום, מסבירים מנהלי הבנק וטוענים שהם רוצים לחלוק אותו עם הלקוחות בצורה הוגנת ושקופה. הבנק יהיה כמעט אוטונומי לחלוטין וכמות העובדים בו מעטה - כ-70 לכל היותר. זה אומר שהבנק עשוי להיות עם נקודת איזון סבירה, וכלכלית הוא יצליח, אך מבחינת הצלחה ציבורית - זה לא נראה באופק. 


ומה כן הבנק יציע? שירותי עו"ש בסיסיים, פיקדונות ואשראי בלבד.  הציבור הישראלי אמנם מתלונן לא פעם על עמלות גבוהות ומתסכלות של הבנקים. הציבור גם ממש לא אוהב את הבנקים, אבל הוא בוטח בהם והם נותנים לו יריעה מלאה לצרכים שלו. מה שמחזיק את רוב הלקוחות בבנקים הגדולים הוא תחושת הביטחון העמוקה, המעטפת המלאה והמקיפה של שירותים – החל מהלוואות, משכנתאות, דרך מסחר בניירות ערך מתקדם ועד פתרונות השקעה מגוונים; אשראי גמיש ומט"ח זמין  והנוחות שבקבלת הכל תחת קורת גג אחת, ללא צורך בקפיצות בין פלטפורמות. אחרת, כבר מזמן היתה נהירה לבנק ירושלים שנותן את הריבית הטובה ביותר על פיקדונות. זה לא קורה כי אנשים לא רוצים להעביר לחשבון פיקדון סכום מסוים ולנהל מעין שני חשבונות. הם רוצים את הכל במקום אחד.