אלוני חץ מציגה זינוק של 20% ברווח ברבעון השני ל-118 מיליון שקלים
קבוצת אלוני חץ, חברת האחזקות העוסקת בתחום הנדל"ן המניב בישראל, שוויץ, בריטניה וארה"ב, מדווחת הבוקר (ד') את דו"חותיה הכספיים לרבעון השני של 2016. בשורה התחתונה, הרווח הנקי ברבעון השני עלה ב-20% והסתכם ב-118 מיליון שקל לעומת 98 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
עם אישור הדוחות הכספיים, הכריזה אלוני חץ -0.74% על דיבידנד בגין הרבעון השלישי של שנת 2016 בסך 25 אגורות למניה (39 מיליון שקל) אשר ישולם בחודש ספטמבר. דיבידנד זה מצטרף לדיבידנד שכבר שולם בגין הרבעון הראשון והשני בסך 75.5 מיליון שקל (50 אגורות למניה).
ה-FFO המיוחס לבעלי המניות של החברה ברבעון הסתכם ב-87 מיליון שקל, גידול של 10% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בשורה העליונה, הכנסות הקבוצה הסתכמו ב-350 מיליון שקל בהשוואה ל-314 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "גם במחצית הראשונה של שנת 2016 אנו ממשיכים להציג צמיחה ב-FFO ובהון העצמי. Carr ממשיכה להתפתח בהתאם ליעדים שהצבנו לה, ומתחילת השנה רכשה שני נכסים בהיקף של 335 מיליון דולר, ה- NOI שלה גדל בכ- 20% בהשוואה לתקופה המקבילה והיא בצעה גיוס הון של 200 מיליון דולר לצורך המשך צמיחתה".
- אלוני חץ: הפסד של 215 מיליון שקל לבעלי המניות בשל איחוד CARR
- המבחן של בריטניה: תשואות האג"ח בבריטניה מזנקות לשיא מאז 1998
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אמות הציגה גידול בכל הפרמטרים התפעוליים לרבות ב- NOI, ה- FFO ברבעון, ה- NOI מנכסים קיימים ובשיעורי התפוסה. אמות סיימה את שיווקו של מגדל אטריום והודיעה כי התחילה בבנייתו של פרויקט תוצרת הארץ אשר יהווה את אחד ממנועי הצמיחה שלה בשנים הקרובות. אנו מרוצים מהתפתחותן של כל החברות בהן מושקעת הקבוצה וכפועל יוצא מכך, מתחילת השנה השקענו בהן מעל 700 מיליון ש"ח , אגב הגדלת אחזקתינו באמות ואנרג'יקס".
ברורית פיין מלידר שוקי הון: "אלוני חץ היא חברת נדל"ן יציבה ויעילה הנמצאת בתהליך צמיחה, המונע בעיקר על ידי רכישות ופיזור גיאוגרפי רחב. להערכתנו, יתרון הפיזור באלוני מוריד משמעותית את חשיפת החברה לשוק גיאוגרפי עיקרי יחיד /או לנכס מהותי אחד, והדבר מפחית את הסיכון בחברה. החוסן הכלכלי, הניהול האיכותי, פיזור הסיכונים הגבוה ואופי הפעילות העסקית של אלוני חץ צפויים לאפשר לקבוצה להמשיך ולהציג תוצאות טובות ברמת סיכון נמוכה. הדיסקאונט כיום במודל ה-NAV הסחיר עומד על 11% כך שאנו ממשיכים בהמלצת תשואת יתר ומעלים את מחיר היעד ל-41 שקל".
גרף אלוני חץ בשנה האחרונה:
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
