זיגזג בשוק המטבעות: "שער הדולר מול השקל מהווה כעת הזדמנות קניה"
נמשך הזיגזג בשוק המט"ח. הדולר שוב משנה כיוון וכעת עבר לירידה, לאחר שקודם לכן התחזק קלות מול השקל, לאחר ירידה קלה בבוקר. בעולם הוא מתחזק קלות מול האירו על רקע עליה מחודשת במפלש החששות מקריסת חברת הפיננסים CIT.
מחברת כלל פורקס נמסר כי "בימים האחרונים אנו עדים למסחר רגוע יחסית , זאת לאחר שה דולר שקל חווה בשבוע שעבר תנודות חדות, אך ללא פריצת תחום הדישדוש בו הוא נסחר מאז מאי . לכן, נראה שהצמד נמצא כעת בהזדמנות לקנייה. בחודשים האחרונים נסחר הדולר ביציבות בטווח של 3.86-4.00 שקלים לדולר והמסחר נותר בתחום זה".
מחברת איטריידר נמסר כי בתחילת השבוע חצה היורו את רף ה- 1.41 דולר ומאז הוא משייט לו ביציבות ברמה של 1.42, כשם שנסחר הדולר מול השקל.
אמש רמז יו"ר הבנק הפדרלי, בן ברננקי, כי בתקופה הקרובה יימנע הבנק מהעלאת ריבית בארה"ב, וכי נראים סימנים ראשונים ומעודדים של התייצבות בכלכלה האמריקאית. בשלב זה אם כן לא צפוייה העלאת ריבית והדולר עתיד על כן לשמור על רמתו הנוכחית, הן מול המטבעות המובילים והן מול השקל.
הדולר היציג רשם ירידה מזערית של 0.05% לרמה של 3.886 שקלים והאירו ירד ב-0.21% לרמה של 5.516 שקלים. בעולם מתחזק הדולר ב-0.3% מול האירו, לרמה של 1.418 דולרים לאירו.
גם המשך פרסום דוחות כספיים טובים מהצפוי של חברות מובילות משפיע על המסחר, בכיוון ההפוך, שכן התאוששות הכלכלות מורידה את מפלס החרדות ומחזקת לכן את המטבעות המסוכנים יותר.
ענקית התרופות האמריקנית, חברת פייזר (סימול: PFE) דיווחה לפני זמן קצר על תוצאותיה ברבעון האחרון. בשורה העליונה דיווחה החברה על ירידה של 9% בהכנסות לרמה של 10.98 מיליארד דולר, לעומת צפי אנליסטים להכנסות של 11.27 מיליארד דולר ברבעון.
בשורה התחתונה דיווחה יצרנית תרופות הליפיטור והויאגרה על רווח נקי של 2.26 מיליארד דולר, ירידה של 19% לעומת הרבעון המקביל. הרווח למניה ללא הוצאות חד פעמיות הסתכם ב-48 סנט, ב-1 סנט מעל התחזיות.
יצרנית מחשבי ה-iMac ומכשירי ה-iPhone, חברת אפל (סימול: AAPL) פירסמה הלילה (ג') לאחר סיום המסחר בניו-יורק, את דו"חותיה לרבעון השני של 2009. בשורה העליונה דיווחה החברה על גידול של כ-12% בהכנסות לרמה של 8.34 מיליארד דולר.
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
נטע להב, משנה למנכ''ל וסמנכ''ל פיתוח עסקי ופרויקטים בסופרין. קרדיט: אוהד דייןסופרין בצפי הכנסות של 1.4 מיליארד שקל: השיגה רוב לשני פרויקטים, בחולון ובנתניה
קבוצת סופרין דיווחה שהגיעה לרוב דרוש בשני פרויקטים בהיקף של כ-830 יח"ד אותם היא מקדמת בחולון ובנתניה, יחד עם קבוצת וייס ודן נדל"ן מקבוצת דן ; צפי ההכנסות בפרוייקטים צפוי להגיע ל-1.4 מיליארד שקל
חברת הנדל"ן סופרין סופרין 0% , בשליטת ליאון וצחי סופרין, דיווחה על השגת רוב בשני פרויקטים של התחדשות עירונית אותן מקדמת החברה, בחולון ובנתניה.
בחולון דיווחה החברה כי הגיעה לרוב דרוש בפרויקט הנמצא בשכונת ג'סי כהן אותו היא מקימה יחד עם קבוצת וייס, לטובת הקמה של כ-680 יח"ד חדשות במתחם אילת-התנאים-עין גדי בשכונה. צפי ההכנסות מהפרויקט לחברות יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל.
במסגרת פרויקט ג'סי כהן בחולון, המשתרע על 21 דונם, יפנו החברות 208 בעלי דירות ותיקים
הנמצאים בדירות ב-7 בנייני רכבת ישנים בני 3-4 קומות שבמקומם יקימו, בכפוף לאישורי הגורמים המוסמכים, פרויקט פינוי-בינוי של כ-680 יח"ד חדשות.
על פי מדיניות עיריית חולון לשכונת ג'סי כהן, שאושרה לפני שנתיים, צפויים להתווסף כ-5,125 דירות חדשות לצד 126,000
מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר והרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים עד ל-75 דונם. אחת מחלופות התכנון המוצעות בפרויקט אשר תואמת למדיניות העירונית הקיימת בשכונה, מציגה תכנון לכלל המתחם, הכולל כ-1,000 יח"ד חדשות, כאשר חלק החברות מוערך בכ-680 יח"ד שייבנו במגדלים שיתנשאו
עד לגובה של 40 קומות. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר שיפנו לרחובות אילת והתנאים, וכן שטחי ציבור ושטח ציבורי ירוק ורחב ידיים שיחודש במסגרת תהליכי הפינוי בינוי ויהווה עוגן קהילתי מרכזי לרווחת הדיירים.
- סופרין תקים כ-550 יח"ד במרכז ראשון לציון
- "סופרין לא בונה על שוק שיעלה - כל פרויקט חייב לעמוד על הרגליים כבר היום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סופרין ווייס צפויים לשווק כ-472 מתוך 680 הדירות
החדשות בפרויקט, כאשר היתר ימסרו לבעלי הדירות הוותיקים במסגרת תהליכי הפינוי-בינוי. צפי ההכנסות של החברות על פי ההערכה יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל, וצפי ההשקעה בהקמת הפרויקט כ-980 מיליון שקל.
עו״ד יוסי חלד ממשרד אוסלקה חלד ייצג את היזמים, עו״ד ירון טיקוצקי ובן מוגרבי ממשרד טיקוצקי ייצגו את בעלי הדירות.
