פסגות על כלכלית: "המיזוג עם דרבן משפר את מיצוב החברה; נסחרת ב-17% דיסקאונט"
קבוצת כלכלית ירושלים פרסמה אתמול את דוחות הרבעון הראשון של 2011 בהם לראשונה ישנו איחוד של דרבן. לחברה המאוחדת הון עצמי בהיקף של 2.757 מיליארד שקל בהשוואה להון של 2.065 מיליארד שקל טרם המיזוג. אהוד ניר, אנליסט הנדל"ן של פסגות, מציין כי הגידול בהון נובע בעיקר מהנפקת מניות בסך כ 853 מיליון שקל, ומרווח של כ- 162 מיליון שקל שקוזז על ידי דיבידנד שחולק בסך 269 מיליון שקל ותנועה בקרן הון בסך 134 מיליון שקל בגין עסקת דרבן. ה-NOI של החברה המאוחדת מגיע ל 304 מיליון שקל. בפסגות מציינים כי תרומת דרבן בסך של 35 מיליון שקל ל-NOI מתבססת על מיזוג שהחל בתחילת פברואר. לדבריהם ברבעון השני תרומתה של דרבן ל-NOI תהיה של כ-60 מיליון שקל, כך שכלכלית הפכה לחברה המייצרת NOI של 330 מיליון שקל לרבעון. השערוך נטו בקבוצת כלכלית היה שלילי והסתכם ב 24.2 מיליון שקל. השערוך השלילי אינו נובע מהרעה בנכסים אלא מהשקעות במושכר ומשינויי מטבע. במהלך הרבעון הראשון ולאחריו ניצלה הקבוצה את שוקי האג"ח בכדי להגדיל את נזילותה על ידי מכירת אג"ח שהוחזקו בחברות בנות ועל ידי מימוש אופציות שהיו בידי הציבור למניות בהיקף של 623 מיליון שקל. "אנו רואים בחיוב את יכולתה של הקבוצה לנצל מצבי שוק ולהגדיל את יתרות המזומנים. נציין כי הבוקר הודיעה החברה על תכנית לרכישה עצמית של אג"ח בהיקף של עד 100 מיליון שקל למשך 3 שנים. נראה שהחברה מעוניינת לנצל את ירידת מחירי אגרות החוב שלה ולשמור אופציה לניצול מצבי שוק דומים בעתיד". עוד מציינים בפסגות כי החברות הבנות מבני תעשיה ודרבן מגבירות את שיתוף הפעולה ביניהן. בחודש מאי 2011 התקשרו החברות בהסכם לרכישת קרקע במנהטן תמורת 40 מיליון דולר אשר תתחלק בחלקים שווים בין הרוכשות. בכוונת החברות לנצל זכויות בניה בהיקף של 11 אלף מ"ר בהשקעה של 51 מיליון דולר. השלמת הרכישה צפויה במהלך הרבעון השלישי של 2011 . "אנו רואים בחיוב את שיתוף הפעולה הבין חברתי המהווה פוטנציאל למינוף עסקי". לסיכום, בפסגות אומרים כי כלכלית ירושלים מפרסמת דו"ח סביר המצביע על המשך המגמות המאפיינות את פעילותה ברבעונים האחרונים. "מיזוג דרבן משפר את מיצוב החברה מבחינת פיזור עסקי ואיתנות פיננסית. נציין כי שערוכים שליליים הרבעון נבעו מהפרשי מטבע ושיפורים במושכר כך שאין להם השלכה שלילית על שוויים הכלכלי של הנכסים. אנחנו ממליצים על מניית החברה בתשואת שוק עם מחיר יעד של 46.5 שקל למניה, דיסקאונט של 17% ביחס למחיר הנוכחי עומד על 39.5 שקל למניה.
- 2.משב 02/06/2011 17:45הגב לתגובה זואם תבדוק היטב את מאזני החברה תראה שיש להם גרעון בהון החברה היא לא מציאה אבל חייה ובבת אחת עם ידיעה רעה החברה יכולה לקרוס בינתיים במסחר יש פעילים שממש דואגים לסחירת ויש דיי מספיק קונים ומוכרים אבל ברגע האמת הנייר מת
- 1.ניסים המקצועני 01/06/2011 22:53הגב לתגובה זואת כלכלית ירושליים אני מסקר כל יום .. כן כל יום כמות האנשים שהכנסתי לכלכלית ירושלים מגיע למליונים ויש לכולם נחת כי זו מניה מניבה ונזילה ... למביני ענין
פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה
מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים?
הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.
וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.
הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה). מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.
על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה.
- פועלים עם תשואה להון של 16.7% ורווח נקי של 2.5 מיליארד שקל
- בנק לאומי הרוויח 2.6 מיליארד שקל ברבעון, התשואה 16.2% על ההון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:
עורך דין מהצפון חשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל
באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת רשות המסים חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל
העלמת מס העלמות מס הן מכת מדינה. גופים רבים עובדים באופן לגיטימי ומתכננים לשלם כמה שפחות מס. גופים רבים אחרים עוברים על החוק. זאת העלמת מס בידיעה, בהכוונה, זו גניבה. כל העלמת מס היא גניבה מכולנו - אם כולם ישלמו, כולם ישלמו פחות.
רשות המסים, באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל. החשוד הובא היום לבית משפט השלום בחיפה ושוחרר בתנאים מגבילים. מבקשת המעצר עולה כי על פי ניתוח חשבונות הבנק של החשוד והשוואתם לדיווחיו למס הכנסה בשנים 2021-2024 נמצאו הפרשים של כ-8 מיליון שקל, שמקורם בשיקים, מזומנים והעברות לחשבון הבנק.
בנוסף, מממצאי החקירה עולה כי החשוד ניהל ספרים כוזבים תוך שימוש במרמה ותחבולה במזיד על מנת להתחמק מתשלום מס כדין. כאמור בית המשפט השלום בחיפה החליט לשחרר את החשוד
בתנאים מגבילים. החקירה נמשכת.
רשות המסים מגבירה בשנים האחרונות את פעילות האכיפה בתחום בעיקר באמצעות מאגרי מידע, שיתופי פעולה עם גורמים בענף, וחיפושים יזומים - הרשויות מנסות לפצח את "מעגל העלמה" ולפגוע בכדאיות של ניהול הכנסות מוסתרות. החקירה הנוכחית,
מהווה חלק ממאמץ רחב יותר להגברת המשמעת הפיננסית בכל ענפי המשק.
- כ-69 מיליון שקל: קבלן מאום אל-פחם מואשם בניכוי חשבוניות פיקטיביות
- לאחר עשור של הכנסות, חשד של העלמות מס של מעל מיליון שקל בוילת יוקרה באילת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, כל סיפור של העלמה חושף את האתגרים שמולם ניצבת רשות המסים, בניסיונה להתמודד עם הון בלתי מדווח במשק הישראלי. בעוד החקירה נמשכת, השאלה הגדולה שנותרת פתוחה היא האם המקרה הזה יהפוך
לתמרור אזהרה עבור אחרים הפועלים מחוץ למערכת.
