פספסתם את מז' אירופה? חלון הזדמנויות נפתח
עזיבתו המוצהרת של פידל קסטרו את כס השילטון בקובה, מותירה שריד אחרון מהסנגנון הקומוניסטי הארכאי של המאה שעברה בדמותה של צפון קוריאה, אי שם בקצה השני של הגלובוס. הקומוניסטים, כך נראה, נשארו כת מצומצמת של חוקרים באוניברסיטאות ובכמה מקומות שכוחי אל נוספים. אבל האם ניצחון הקפיטליזם הובטח? נראה שבתהליכים אנושיים וחברתיים אין הבטחות ואין דברים יציבים. הכל נזיל ודינאמי ויש להשאיר זאת למחקרם של מדעני המדינה. יחד עם זאת, עבור מי שנוהגים לנסות לאתר השקעות אטרקטיביות, מבשר סוף עידן משטרו של קאסטרו בקובה אפשרות לתחילתו של תור זהב כלכלי במדינה. ממצב שכזה אפשר גם לגזור תמונת השקעות פוטנציאליות.
מדי פעם פורחות מגמות השקעה חדשות במערב, בעיקר בתקופות של נזילות עודפת. אמנם כיום, עם העליות והמורדות במצבם של ענקי הפיננסים והביטוח במערב כתוצאה ממשבר הסאב-פריים, נראה שעודף כסף נזיל להשקעות לא מעסיק את בתי ההשקעות השונים, ועדיין – לתפוס משהו כשהוא קטן, רגע לפני שהוא מתפתח למשהו גדול ועצום אפשרי לדעתי בכל זמן. רק צריכים להיות ערים וקשובים למגמות. דוגמה לטרנד שהחל ונזנח או נעצר עקב המשברים בשווקי ההון, היה מגמת ההשקעות בוויאטנם. אלא שבמקרה קובה המצב עשוי להיות שונה לחיוב.
מספר גדול של משקיעים ישראלים פרטיים נסעו למזרח אירופה ולאזור הבלקן בשלהיי שנות ה-90 ורכשו שם קרקעות חקלאיות ודירות במחירים זולים להפליא. בבירת הונגריה - בודפשט, למשל, נרכשו דירות שני חדרים בלב העיר בסכומים של עשרות אלפי דולרים בודדים – במקרה הגרוע, בעת ההיא. לאחר פחות מעשור, צורפה הונגריה לאיחוד האירופאי והיורו עומד להחליף סופית את מטבע הפורינט ההונגרי. במרבית המקרים היו זינוקי מחירים בנכסים המדוברים בעשרות ומאות אחוזים.
לקובה יש עבר רחוק שבו היא ייצרה עושר גדול. מדובר בשנות ה-20 וה-30 של המאה הקודמת. אז שררה בארה"ב תקופת היובש (שבה נאסר למכור אלכוהול), וקובה היוותה בין היתר מפלט לתיירות אלכוהול משגשגת. כמו כן היווה השפע החקלאי שלה אטרקציה ליזמים ולחברות עסקיות.
אם יחל פירוק של המדינה הקומוניסטית, צפוי להתרחש התהליך המקביל שמתלווה אליו – פירוק נכסי המדינה ומכירתם לציבור. בהנחה שקובה קרובה מאוד לארה"ב, אין סיבה שהיזמים הקפיטליסטים לא ירתמו לאיתור יוזמות כלכליות. כלומר, עם חדירה הדרגתית של "אימפריאליזם" ישן וטוב מצד השכנה הגדולה שלצידה, עשויה קובה להפוך למדינה משגשגת.
מי שרוצה ליהנות ממגמה אפשרית שכזאת, יכול להתחיל לחפש הזדמנויות בחברות ציבוריות אמריקניות הפועלות בייזום באזור מדינת פלורידה. למשל: חברות תעופה מקומיות שעשויות ליהנות מהתגברות התכיפות של הטיסות האזוריות של אנשי עסקים. למשל: חברות לאספקת ציוד בנייה וציוד מכאני כבד. למשל חברות לפיתוח עסקי תיירות אזוריים. עם זאת, מדינות שהיו להן קשרים עסקיים ענפים עם קובה עלולות להיפגע מחילופי ממשל מהירים, במידה ויתרחשו. כך למשל חברות טבק דרום אמריקניות (כמו סנטה קרוז) שהחכירו קרקעות בהיקפים גדולים בקובה ניצבות בפני סדרה של תרחישים.
לשם איתור השקעות מוצלחות חשוב להקפיד ולחקור את החברות המדוברות שעשויות ליהנות מפריחה כלכלית בקובה. רצוי שיהיו חברות ציבוריות עם יכולת ניהולית מוכחת שידעה לנצל הזדמנויות ברבות השנים. כמו כן, שיש בהן סחירות מספקת. חברות פרטיות שמוחזקות על ידי תאגידים ציבוריים העוסקים בהשקעות, גם מרמזות. מי שמעוניין למצוא חברות ציבוריות הקשורות למדינצ פלורידה יכול לעיין באתר: FloridaTrend.com שממפה חברות ציבוריות שפעילותן מרוכזת במדינה. ברור שקיימות חברות במדינות סמוכות נוספות, ותאגידים אחרים שפועלים באזור. ולא פחות חשוב, להישאר עם האצבע על הדופק ולראות לאן מפתחת המדינה שצפויה להתעורר מתרדמת כלכלית עסקית בת כמה עשורים טובים.
מאת: חזי שטרנליכט
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%
הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%.
הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%:
מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.
- מדד המחירים בנובמבר - צפי לירידה של 0.5%
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
רו"ח ענת דואני, צילום: כרמית קלייןהפעולות שחייבים לעשות כדי לחסוך במס; עצות למשקיעים, בעלי חברות ושכירים
חושבים שכבר שמעתם הכול על בדיקות סוף שנה? בראיון מקיף, רו"ח עינת דואני, מומחית למיסוי, מפרטת מה כדאי לעשות ב-15 ימים שנשארו לנו; עצות שרלוונטיות לשכירים, למשקיעים גם לבעלי חברות: דיברנו על חברות ארנק, רווחים כלואים
וגילוי מרצון, ועד מימוש ניירות ערך בהפסד ועסקאות קריפטו; מה אתם חייבים לבצע לפני סוף השנה ומה יכול להמתין להמשך
לפני שאתם ממשיכים הלאה וחושבים שכנראה שמעתם כבר את כל מה שאפשר לשמוע על "בדיקות סוף שנה" ואף אחד כבר לא יכול לחדש לכם, תעצרו. דווקא בחלון הזמן שאנחנו נמצאים בו, סה"כ 15 ימים לסוף שנת המס, יש לא מעט החלטות שיכולות להשפיע בפועל על חבות המס שלכם. בין אם
אתם משקיעים בשוק ובין אם אתם בעלי חברה. אגב, זה לא 'טריקים' ואין כאן חלילה עקיפה של החוק, אלא תכנון מס לגיטימי, כזה שהחוק מאפשר ובמקרים מסוימים יש אפילו צפיה שתעשו את זה. לחלק מכם המשמעות יכולה להיות חיסכון של אלפי שקלים, ולאחרים אפילו הרבה מעבר לזה.
סוף שנת מס תמיד מגיע עם אותה שאלה שחוזרת על עצמה: מה עוד אפשר לעשות עכשיו, רגע לפני שהשנה נסגרת, ומה כבר מאוחר מדי לדחות לינואר. אלא שלדברי רו"ח עינת דואני, מומחית לענייני מיסוי, השאלה הזאת רחוקה מלהיות רק שאלה טכנית
של תזמון. "יש פער מאוד גדול בין דברים שאפשר להשלים בדיעבד במסגרת הדוחות, לבין פעולות שאם לא נעשו בפועל בתוך שנת המס", היא אומרת. "יש דברים שאם לא עשיתם בשנת המס הקודמת, בדיקה בינואר לא תמיד תעזור, אפילו אם הכול היה נכון על הנייר".
יש מהלכים שאפשר
לסגור גם אחרי סיום השנה, דרך התאמות חשבונאיות, אבל יש לא מעט פעולות שבהן הזמן עצמו הוא הגורם המכריע. אם הן לא בוצעו עד 31 בדצמבר, הן לא ייספרו לשנה הזאת ולא משנה כמה מוקדם תפתחו את הדוחות בינואר.
אז מה חייב לקרות עכשיו כדי שישפיע על המס, ואיזה משימות אפשר להשאיר להמשך?
"יש דברים שמאחר והם נמדדים לפי תקופת שנת המס, אם אנחנו רוצים שהם ייכנסו לאותה משבצת, לאותה קופסה, אנחנו חייבים לבצע אותם עד ה-31 בדצמבר", היא מסבירה. "אם עושים אותם אחרי, זה כבר נכנס לשנה העוקבת, ואין דרך לתקן את זה בדיעבד" חשוב להבחין בין פעולות חשבונאיות לבין פעולות משפטיות ומעשיות, "יש הפרשות שונות, כמו הפרשה לחוב אבוד או לירידת ערך, שאפשר לבצע לפני הגשת הדוחות, במסגרת התאמות חשבונאיות. אבל לא תמיד מכירים בהן לצורכי מס. לעומת זאת, כשמדובר בפעולות שמשפיעות ישירות על המס, יש דברים שחייבים להיעשות בפועל בתוך שנת המס".
- תושב אילת חשוד בהעלמת הכנסות של מיליון שקל
- "לשלם מס של 2% או לחלק דיבידנד?"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דוגמה טובה לזה היא חלוקת דיבידנד. רבים מבעלי חברות מניחים שכל עוד את המס על הדיבידנד אפשר לשלם בתחילת השנה הבאה, גם עצם ההחלטה על החלוקה יכולה להמתין לינואר. בפועל, זה לא עובד כך. חלוקת דיבידנד אינה פעולה חשבונאית שניתן "להשלים בדיעבד", אלא החלטה משפטית לכל דבר. "גם אם את המס עצמו משלמים בינואר או בפברואר, ההחלטה המשפטית חייבת להתקבל עד סוף השנה. צריך פרוטוקול, החלטה של הדירקטוריון ושל האספה הכללית. מי שרוצה שדיבידנד ייחשב לשנת 2025, חייב שהמסמכים המשפטיים יראו שהחלוקה בוצעה השנה. אחרת זה פשוט לא זה".
