אגרות החוב של חנן מור בתשואה של 30% - השוק חושש מהסדר חוב
הנהלת חברת הנדל"ן חנן מור עשתה בחודשים האחרונים את הדברים הנכונים - מימשה נכסים גם בהפסד, הכניסה קבוצת רכישה לפרויקט בשדה דב. המטרה היתה לצאת מהבוץ שנכנסה אליו בעקבות השקעה של 1.5 מיליארד שקל בקרקע הטובענית של שדה דב, ונראה היה שהיא בכיוון הנכון. אגרות החוב שלה עלו, התשואה בהן היה עדיין חד ספרתית אבל נמוכה, והנה הגיעה המלחמה.
למלחמה אין השפעה ישירה גדולה על הקבוצה, אבל יש לה השפעה עקיפה דרמטית - עיכוב במכירת דירות, סימן שאלה על עסקאות שהיו לקראת מימוש. המלחמה הקפיאה את השוק והקפאה במצב של חנן מור זה בעצם הליכה לאחור.
אגרות החוב נסחרות בתשואה של 30%, אחרי שנפלו מאז המלחמה בכ-15%, המניה צנחה ב-22% מאז המלחמה לשפל שמבטא שווי של 120 מיליון שקל, כחמישית מהון בספרים. כן, השוק לא מאמין להון העצמי, הוא בעיקר מייחס הפסד על הקרקע בשדה דב.
עסקאות שעלולות שלא להיסגר
חנן מור דיווחה לפני המלחמה על מכירת מרכז מסחרי בחריש בהפסד של 26 מיליון שקל לעומת השווי בספרים. המגעים מתנהלים מול שופרסל נדל"ן כשמדובר בנכס קניון מור בעיר 1, בשטח של כ-22,300 מ"ר וכולל שתי קומות מסחר בשטח של 6,658 מ"ר, ארבע קומות משרדים בשטח של 7,055 מ"ר ושתי קומות חניון תת קרקעי עם 220 מקומות חנייה. הנכס אושר לאכלוס באוגוסט 2023 ויאוכלס בחודשים הקרובים. הנכס רשום בספרי חנן מור בסיום הרבעון השני בשווי של 206 מיליון שקל, והמגעים מתנהלים לפי שווי של 180 מיליון שקל. הקניון משמש כבטוחה לאג"ח מסדרה טו' של חנן מור, ולכן האג"ח ייפרעו במלואן באם המימוש יושלם. זו היתה הסיבה שאגרות החוב זינקו עם היוודע העסקה, אבל כעת זה מתהפך. המשקיעים חוששים שהעסקה לא תיסגר. עם זאת, בצד השני נמצאת שפרסל שהיא גוף גדול שמסתכל על טווח ארוך, כך שייתכן מאוד שהיא עדיין דבקה ורוצה בעסקה, כשמעבר לכך - לא בטוח בכלל שהיא יכולה לסגת.- רכשו דירה בשכונת אור ים באור עקיבא לפני שנתיים - והרוויחו פי 2
- דווקא בתקופה הזו: "חנן מור החדשה" העלתה מחיר בחריש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה לא המימוש היחיד. חברת חנן מור, שבשליטת חנן מור ואבי מאור, נמצאת בתהליך מימוש נכסים אגרסיבי. היא גם דיווחה על מגעים למכירת קרקע ברמת אפעל - גם בהפסד לעומת השווי בספרים, אבל כאן מדובר במגעים ונראה שהסיכוי לבטל את העסקה גדול יותר. מכירות אלו מצטרפות לגל מימושים שכבר הושלם ברובו: קרקע בנס ציונה, מרכז מסחרי באור עקיבא, מרכז מסחרי בראשון לציון ומרכז מסחרי במודיעין.
- 10.בני גור 03/11/2023 16:02הגב לתגובה זוטייס קרב בעברו, חתן של גינדי, גיבור ישראל,הוא לא ישלם.
- 9.dw 25/10/2023 14:36הגב לתגובה זוהאם חנן מור ישלמו את יב'? שאלה טובה. פידיון סופי בסופשנה, 40 מלש"ח. התהיה נובעת מתרחיש ווילי |לוייתן| - האם אנחנו, שאר הסדרות, נסכים לתת לווילי לצאת לחופשי? לפי מר שוק התשובה שלילית (תשואה לפידיון 30%) כאשר סידרה יד' נסחרת ב 70 אגורות אי אפשר להמשיך להתנהל כאילו הכל בסדר. לכן מתבקש לזמן אסיפה בעוד כחודש, בתקווה שמבצע עזה יהיה מאחורינו, ולדרוש מימוש נכס בפועל כנגד שחרור ווילי. זו דרישה די צנועה ומינורית, להבדיל מעצירת תשלומים עד הסדר חוב מלא לכל הסדרות. טיעון נגדי הוא ש-יב' היא סידרה קטנה, עם סחירות נמוכה, כך שפחות נכון להקשיב למר שוק. ועדיין, יד' ב 70 אגורות. זה לא מצב חברה תקין.
- רות לנדל 25/10/2023 21:17הגב לתגובה זואו שיכנסו מיידית לכינוס נכסים, יאשימו את החמאס ויבקשו כסף מהמדינה. הם צריכים להיות במצב של "ניכוש נחשים" שהכישו רבים, ניפחו את השוק ועכשיו הן חוזרים לגודל הטבעי שלהם - כלום.
- 8.חנן מור הזדמנות חד פעמית לקניה לטווח ארוך (ל"ת)אסולין 25/10/2023 09:56הגב לתגובה זו
- שלא תעיזו, הם חברה מתה. (ל"ת)מיכאל 25/10/2023 21:13הגב לתגובה זו
- dw 25/10/2023 10:57הגב לתגובה זומסכים שאם תפתר הבעיה אז האפסייד במניה יהיה גבוה יותר אולם בתרחיש דיפולט עלול להיות לא סימפטי במניה. יתכן שיגיעו להסדר חוב עם הנושים, עם פיצוי, כשהאקוויטי ידרשו להכניס את היד לכיס. אצל דלק קבוצה למשל הזרימו אקוויטי בזמנים הקשים ולכן המניה התאוששה לחלוטין מהמשבר.
- 7.AAAA 24/10/2023 23:20הגב לתגובה זוהקבלן הזה ניסה לנפח את בועת הנדלן באופן קיצוני במחשבה שהוא ימכור דירות ב7-8 מיליון שקל (מחיר שבו אפשר לקנות אחוזה עם בריכה ומגרש טניס באירופה וארצות הברית) אם יש מישהו שמגיע לו לקרוס זה הוא
- dw 25/10/2023 10:54הגב לתגובה זויש גם יותר יקר. אל תאמין לי. מוזמן לחפש דירות חדשות בת"א, כולל מעלית, חניה, מרפסת וממד, קרוב יחסית לים והטיילת הנחשקים, ותגלה שזה תענוג די יקר. אלה לא דירות לזוגות צעירים אלא למשפרי דיור - כאלה שמוכרים דירה ישנה בת"א ומשדרגים לדירה חדשה. באמת שלא חייבים לגור דווקא בדירה חדשה בת"א. אפשר לגור בדירה ישנה ולשפץ. זה מה שרוב התל אביבים עושים.
- 6.חריש (ל"ת)מחאמיד 24/10/2023 21:08הגב לתגובה זו
- 5.עוד מיליון חסר לי. 24/10/2023 19:23הגב לתגובה זועוד מיליון חסר לי.
- 4.חבל. דווקא היה סיפור יפה איך לאט התקדם יפה. 24/10/2023 18:32הגב לתגובה זוחבל. דווקא היה סיפור יפה איך לאט התקדם יפה.
- dw 25/10/2023 10:54הגב לתגובה זויפרסו את החוב ליותר שנים ויציעו פיצוי לנושים. בשביל אגח בשער 7X זה לא רע.
- 3.sometimes you eat the bear and sometimes the bear eats (ל"ת)אבו נפחא 24/10/2023 16:41הגב לתגובה זו
- 2.שי 24/10/2023 16:36הגב לתגובה זוולא אחרונים.
- 1.אנונימי 24/10/2023 16:01הגב לתגובה זומדהים איך חבורה של נוכלים וגזלנים הצליחו להריץ נדלן במשך שנים. צריך להקים ועדת חקירה
- מסקנות הוועדה - ריבית אפס, וכסף חינם (ל"ת)המגיב 24/10/2023 16:29הגב לתגובה זו

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגעונת הדוחות צוברת תאוצה, ג'י סיטי בירידה ומה ישפיע לחיוב על הבורסה?
ג’י סיטי ג'י סיטי -6.77% המשיכה לרכז עניין גם אתמול, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות, סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028.
ירידות השערים במניה ובאג"ח משקפות את החשש שהמהלך, שנועד לחזק שליטה ולנצל תמחור חסר לכאורה של סיטיקון, עשוי להפוך לעומס פיננסי שיחזיר את ג’י סיטי למסלול של לחץ באגרות החוב, הורדות דירוג ומכירת נכסים, תסריט שהמשקיעים כבר ראו בעבר. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
לקראת תקציב 2026, פורסמה טיוטת חוק ההסדרים. חוק ההסדרים הוא חוק נלווה לתקציב המדינה שמרכז בתוכו עשרות רפורמות ושינויים רגולטוריים שמטרתם ליישם את מדיניות הממשלה לשנה הקרובה. בטיוטת חוק ההסדרים לשנת 2026 נכללים צעדים כמו החזרת
מס היסף על רווחי נדל"ן, קיצוץ בהטבות לגמלאי מערכת הביטחון, מס חדש על סיגריות אלקטרוניות, חיוב משכירי דירות בדיווח הכנסות, קיצור זמני אישור תוכניות בנייה, פתיחת שוק החלב ליבוא, הקמת נמלי מסחר פרטיים בחדרה ובאשקלון וצעדי התייעלות ברשויות המקומיות. בסך הכול מדובר
בשילוב של צעדי מיסוי, רפורמות מבניות וקיצוצים תקציביים שמטרתם לצמצם גירעון ולהגביר תחרות במשק. מדובר בטיוטא שאינה סופית, ועל פי ההחלטות שיתקבלו החוקים ישפיעו גם על שוק ההון.
בגזרה הגיאופוליטית, אתמול ישראל קיבלה גופת חטוף אחרי 4,118 ימים. נכון לבוקר זה, נותרו עוד 4 חללים בעזה, וכאשר האחרון יחזור זה אמור להיות האות להתקדם לשלב השני והמורכב לא פחות. הפסקת האש עדיין שברירית, ורואים את זה גם בדיווחים שמגיעים מאזור לבנון, כאשר צה"ל תוקף מדי פעם בהתאם להתפתחויות בגזרה הצפונית.
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בעוד בוול סטריט אנחנו בשלהי עונת הדוחות, בתל אביב היא רק בתחילתה. בשבוע שעבר זכורים לנו דוחות טבע -1.91% ו- נובה 1.23% שהתוצאות שלהן גרמו לתנודתיות גבוהה, טבע לכיוון מעלה עם עקיפה של הציפיות ועדכון תחזית, נובה עם ביצועים קצת מעל הציפיות ותחזית שמרנית שדרדרו את המניה. אתמול הצטרפה סקופ סקופ 4.19% שפרסמה דוחות חיוביים, ואף רמזה על הנעשה בסקטור הביטחוני (סקופ: עליה של 13% בהכנסות ו-7.5% ברווח על רקע ביקושים מהתעשיות הביטחוניות). גם בהמשך השבוע מצפים לנו דוחות בעיקר מסקטורי האנרגיה מתחדשת, שבבים ו-IT. מהחברות שדיווחו על מועד הגשת התוצאות ניתן לצפות לדוחות של החברות הבאות:
היום: משק אנרגיה, טאואר, קמטק, נקסטויז'ן, קופיוג'ן ולייבפרסון,
בשלישי - אלעל, הבורסה, בזק, אמות, וברייסנוויי.
ברביעי - אייסיאל, אנלייט, אנרג'יקס, תורפז, מבנה, פריון, מטריקס, גילת ולוינשטיין
בחמישי ידווחו נייס וספיינס.
