ישראל קנדה מוכרת במתחם הרכבת לאפי קפיטל בחצי מיליארד וברווח מהותי
יזמית הנדל"ן ישראל קנדה 1.45% תמכור לאפי קפיטל שובל קרקע במתחם הרכבת בתל אביב, בתמורה ל-486 מיליון שקל לפני מע"מ. החברה צופה בעקבות העסקה רווח מהותי, ותזרים פנוי לפני מס של 300 מיליון שקל. הרוכשת היא חברה בת בחלקים שווים של אפי קפיטל שאגרות החוב שלה נסחרות בבורסה ושל שובל נחשון.
במועד החתימו ישולמו 48 מיליון שקל מהתמורה עם רישום הערת אזהרה לטובת אפי קפיטל שובל, עוד 24 מיליון שקל יועברו עד סוף החודש עם רישום השעבודים על הזכויות המועברות בקרקע, ויתרת הסכום תועבר עד סוף יוני השנה. ישראל קנדה נטלה הלוואה לצורך רכישת הקרקע, שיתרתה היא 177 מיליון שקל.
מדובר בכמה חלקות ביעודים שונים בשטח כולל של 2,610 מ"ר בשכונת נווה שאנן, מתחם שבין הרחובות הרכבת וגר"א בתל אביב, סמוך לציר תחבורה ראשי. באחת החלקות ישראל קנדה כבר חתמה על הסכמים עם כלל בעלי הזכויות להקמת 13 דירות, באחרת יש לה הסכמים עם בעלי הזכויות להקמת משרדים בהיקף 1,166 מ"ר. כמו כן, התכנית על השטח מחייבת הקמת שטחים לשימוש ציבורי - מבנה ציבור בשטח 1,500 מ"ר והתחייבות למול העירייה להקצות 10% מהדירות לדיור בר השגה.
המתחם כולו מתפרש על 18 חלקות בשטח של 12 דונם, מתוכם ישראל קנדה מחזיקה בארבע אותן היא מוכרת (198 ,215 ,221 ו-18 בגוש 6977). התכנית, הגר"א ת"א/4378, מאפשרת בניית 5 מגדלים בני 13-35 קומות, בשטח עילי כולל של 108,000 מ"ר ובהם 371 דירות לצד שטחי תעסוקה ומסחר.
- הבעת אמון של הפניקס בקנדה גלובל; המניה עולה בכ-8%
- קנדה גלובל רוכשת קרקע במיאמי ב-70 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 3.סרגו 05/07/2022 09:20הגב לתגובה זותמיד נטען שהשוק ניזון מביקוש והיצע . אבל המסחרה שכול פעם עושים רוזן ושותפיו עם מיסחור הקרקעות קונה בהלוואה וממתין לטיפש הבא שממתין לפריאר הבא שממתין לרוכש המסכן שמקבל את השטוזה מספרים לקונים על עליית ערך משעבדים אותם ונותנים להם לראות כוכבים.
- 2.רק מזומן 05/04/2022 17:34הגב לתגובה זוהגרא חהה מקומות מעופשים.
- 1.נובדי 04/04/2022 13:17הגב לתגובה זושאחר כך מוכר לי שבהמשך אני מוכר לו בצפיה דרוכה שהוא ימכור לי וככה נעשה לביתנו על חשבון הפראייר התורן.
פימי מנפיקה את עמל לפי שווי של 2.7-3 מיליארד שקל
דליה קורקין המנכ"לית "שווה" קרוב ל-600 מיליון שקל, פימי שילשה את השווי בתוך 3.5 שנים; מגדל ופועלים אקוויטי גם הצטרפו לחגיגה עם רווח של קרוב ל-100%
פימי
קבוצת עמל ומעבר המובילה בישראל בשירותי סיעוד ביתי, טיפול במתמודדי נפש, טיפול באוכלוסיות מיוחדות והפעלת בתי אבות סיעודיים, שבבעלות קרן פימי (49.5%), דליה קורקין (14.4%), פועלים אקוויטי (20%) ומגדל (16.1%) יוצאת להנפקה בבורסה בתל אביב לפי שווי מוערך של כ-2.7-3 מיליארד שקל (לפני הכסף).
הקבוצה מציגה גידול בכל הפרמטרים, מרחיבה פעילותה לתחומים חדשים ופועלת בשוקי יעד בעלי צמיחה משמעותית. בשנים עשר החודשים שהסתיימו ביוני 2025, הקבוצה הציגה מחזור של כ-2.2 מיליארד שקל ורווח נקי בסך של כ- 139 מיליון שקל. בשנים עשר החודשים האחרונים הרווח התפעולי של הקבוצה עמד על כ- 200 מיליון שקל.
הקבוצה חילקה בשלוש השנים האחרונות דיבידנדים בסך של כ-300 מיליון שקל.
עמל ומעבר, שהוקמה בשנת 1988, הינה חברת הסיעוד, השיקום והטיפול המובילה בישראל. בשנת 2022 נרכשה ע"י קרן פימי,כשמאז שוויה עולה יותר מפי 2.5. הקבוצה מעסיקה היום כ- 29 אלף עובדים.
- חוזה של 1.2 מיליארד דולר למנועי בית שמש - הגדול בתולדות החברה
- פייטון השלימה את רכישת SI Manufacturing תמורת כ-10 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הקבוצה פועלת בארבעה מגזרי פעילות מרכזיים:
· סיעוד ביתי – מתן שירותי סיעוד ביתיים לכ-32,000 מטופלים דרך 37 סניפים ברחבי ישראל.
רונן אלעד, פלסטופיל, צילום: יח"צב-29 מיליון שקל: פלסטופיל רוכשת 2 פעילויות מבעל השליטה
פלסטופיל מדווחת על שתי עסקאות לרכישת פעילויות מבעל השליטה אהרון פורם - בישראל ובארה"ב - בהיקף כולל של כ-29 מיליון שקל. ההנהלה מגדירה את המהלך כחלק מאסטרטגיית ההתרחבות הרב-שנתית שלה, אבל הנתונים הכספיים שפורסמו במסגרת ההודעה מעוררים סימני שאלה בנוגע לאטרקטיביות של העסקאות ולמה שעומד מאחורה. שתי החברות שנרכשו מוחזקות על ידי בעל השליטה אהרון פורם והתוצאות שלהן סבירות עד הפסדיות מבחינה תפעולית.
במסגרת העסקה הראשונה, תרכוש פלסטופיל את פעילות פלסטניר גרופ - יצרנית יריעות ואריזות גמישות לתעשיות המזון, המשקאות והצריכה - בתמורה לכ-20.3 מיליון שקל, בדרך של הקצאת מניות חדשות המהוות כ-15% מהונה של פלסטופיל אחרי ההקצאה. לפי הנתונים, מאזן פלסטניר עלה ב-2024 ל-40.5 מיליון שקל לעומת 39.4 מיליון שקל ב-2023, וההכנסות גדלו ל-58.1 מיליון שקל לעומת 57 מיליון שקל. אבל בשורה התחתונה, החברה עברה להפסד תפעולי של 5.9 מיליון שקל לעומת רווח של 1.3 מיליון שקל אשתקד, והרווח הגולמי שלה נחתך כמעט בחצי - מ-10.9 מיליון שקל ל-5.2 מיליון שקל.
כלומר פלסטופיל רוכשת פעילות הפסדית, אבל כזאת שעשויה להיות סינרגית לפעילות ולפריסה הלוגיסטית. על פי הודעת החברה, שילוב הפעילויות צפוי לייעל את מערך הייצור ולחזק את יכולת השירות ללקוחות בישראל.
במקביל, חברת הבת האמריקאית של פלסטופיל תרכוש את מלוא מניות Forem Packaging - חברה פרטית אמריקאית שבשליטת בעל השליטה פורם - תמורת כ-9.15 מיליון שקל במזומן, אשר ישולמו בשלושה תשלומים שנתיים שווים.
החברה האמריקאית מציגה מגמה חיובית יותר מזו של פלסטניר: ההכנסות עלו מ-12.9 מיליון שקל ב-2023 ל-15.1 מיליון שקל ב-2024, הרווח הגולמי צמח מ-3.1 ל-5.3 מיליון שקל, והרווח התפעולי עבר מהפסד של 1.8 מיליון שקל לרווח של 1.1 מיליון שקל. מדובר בפעילות רווחית יחסית, אך בהיקף מצומצם משמעותית מהפעילות הישראלית.
