נעילה שלילית: ת"א 35 ות"א 90 ירדו ב-1.2%; כן פייט נפלה ב-21%
המסחר בת"א ננעל בירידות שהתחזקו על רקע ובעקבות הירידות בוול סטריט. הערב ב-20:30 יודיע הפד' על החלטת הריבית.
מדד ת"א 35 מדד ת"א 90 דולר רציף BITCOIN -4.03%
- 25.הדואליות יורדות בגלל שהאמריקאים נגררים אחרי השוק שלנו (ל"ת)שלמה 17/03/2021 16:56הגב לתגובה זו
- 24.אנונימי 17/03/2021 16:23הגב לתגובה זושיתנו הסבר מדוע הבורסה יורדת היום ועוד בקיצוניות זאת תופעה שנמשכת זמן רב הבורסה נסחרת בצורה חריגה באופן קיצוני לשאר בורסות העולם
- לא אופטימי 17/03/2021 17:32הגב לתגובה זוהרבה חברות טכנולוגיה שנהנו מהקורונה מעליות כרגע סופגות מכות ויורדות בחדות .שהכסף הזול יופסק והקורונה תיעלם נחווה תיקון חד ושינוי במדדים בחזרה לחברות מסורתיות
- 23.תמיד נמוך ממדד 35 (ל"ת)והגלום 17/03/2021 16:03הגב לתגובה זו
- 22.לא אופטימי 17/03/2021 15:43הגב לתגובה זוהבורסה כבר הרבה זמן לא מצליחה לעבור את מחסום ה1600 עלייה בתשואות אינפלציה סיום קורונה ריבית למעלה בועה פיצוץ זמן לצאת ולעבור לצמודים
- בונקר 17/03/2021 18:03הגב לתגובה זוהכרישים מרוויחים הרבה כסף.אולי באמת כדאי שתשים את החסכונות שלך בהשקעות ללא סיכון. אומר מהלב, ללא ציניות
- 21.אנונימי 17/03/2021 15:26הגב לתגובה זוכרגיל מובילים בעולם בירידות
- 20.ירידות 17/03/2021 15:03הגב לתגובה זולקראת האופציות השבועיות של הבורסה הכי כושלת בעולם. הבורסה הרויחה מעמלות בחסות הקורונה והמשקיעים החדשים המשועממים והמנכל מתגאה בהישגים כאילו עשה משהו . כל עוד יש פה מס הזוי וכל עוד ביבי בשלטון שום דבר לא יעלה. לאף שר ולאף מפלגה לא אכפת מהבורסה גם לא לגאון בנט עם תוכנית סינגפור ההזויה שלו . בטוח שהוא לא יודע מה זה
- 19.המעוף עוקב אחרי הנסדק רק כשהוא יורד .בעלייה הוא מפגר (ל"ת)שלמה 17/03/2021 14:46הגב לתגובה זו
- 18.לסגור את הבורסה לא צריך לשחוט לגמרי כספי ציבור (ל"ת)בורסה 17/03/2021 14:06הגב לתגובה זו
- 17.מה קרה מלחמה? (ל"ת)ירידות 17/03/2021 13:48הגב לתגובה זו
- כרישי המעוף עושים כסף מאופציות בסכומים עצומים (ל"ת)שלמה 17/03/2021 16:26הגב לתגובה זו
- 16.tt 17/03/2021 13:43הגב לתגובה זובלהוביל את הירידות היא מומחית..אבל לעלות זה לא בשבילה
- 15.מי יכול עליהם? (ל"ת)שחקני מעו"ף 17/03/2021 13:21הגב לתגובה זו
- 14.סתם ללא סיבה מורידים (ל"ת)לא יאומן 17/03/2021 11:27הגב לתגובה זו
- 13.מביישת את המשקיעים (ל"ת)בורסה 17/03/2021 11:17הגב לתגובה זו
- 12.מחר פקיעה שבועית אז ברור ירידות (ל"ת)פקיעה 17/03/2021 11:07הגב לתגובה זו
- 11.מנותקת לגמרי מהעולם בורסה שמופעלת ע"י קומץ (ל"ת)לא יאומן 17/03/2021 11:03הגב לתגובה זו
- 10.על מה ירידות כאלה ? (ל"ת)ירידות 17/03/2021 11:00הגב לתגובה זו
- 9.ירידות שערים 17/03/2021 10:45הגב לתגובה זוהבורסה הזאת רק דורכת במקום כל עליה זה שני צעדים אחורה ואף פוליטיקאי לא מדבר על המס שהרס את הבורסה סופית ולא על הפנסיה שקבורה בבורסה וכל המינויים של הרשות לניירות ערך זה לקדם את הבונוסים של העובדים. כל התכלית לייצר לקומץ הכנסה ענקית . במקום לדבר על המס בבורסה שמוטל על החילונים מדברים על קצבאות ילדים ולחרדים ימצאו דרך לתת יותר. החילונים עובדים משלמים מיסים מתגייסים ל 3 שנים וישיבות ההסדר רק לשנה וחצי . ואף פוליטיקאי לא חושב עליהם . הזוי שלפיד שדפק את מעמד הביניים עם מס שבח לדירה שניה ועם קיצוץ קצבאות ילדים יהיה ראש ממשלה. אף אחד לא עובד למען החילונים ימשיכו להיות פרייארים להתגייס לעבוד קשה ולשלם. כל יום מניה תורנית עולה ואחכ נמחקת . נמאס כבר מבורסת הבלוף הזאת
- מודאג 17/03/2021 18:35הגב לתגובה זוהיה התחלה טובה עד שהפכה לפוליטית שוב, חילוני מול חרדי, מה באמת הקשר, עש שכולנו מסכימים שיש לנו בורסה דפוקה גם את זה להכניס לפוליטיקה?
- 8.כשבוול סטריט מנשבת רוח קרירה בתל אביב מקבלים דלקת ריאות (ל"ת)אלי 17/03/2021 10:41הגב לתגובה זו
- 7.מורידים בכוונה לא לתת למעו"ף לעבור את 1600 (ל"ת)טבע ובנקים 17/03/2021 10:41הגב לתגובה זו
- 6.יימח שמה אירדרום מתרסקת יום אחרי יום..נייר זבל (ל"ת)tt 17/03/2021 10:36הגב לתגובה זו
- למה שלא תרד? המניה יקרה (ל"ת)משקיע 17/03/2021 18:00הגב לתגובה זו
- 5.מילה שלי זאת מילה 17/03/2021 09:54הגב לתגובה זו!!!Read my lips
- 4.טבע ושוב טבע 17/03/2021 09:17הגב לתגובה זוהרי המניה הזו היא שוט של מדד 35
- 3.מיקי 17/03/2021 09:17הגב לתגובה זובהצלחה
- 2.פוקס רותחת, תזנק היום (ל"ת)אלין 17/03/2021 09:14הגב לתגובה זו
- 1.יש משהו אחר בבורסה חוץ מירידות? (ל"ת)פתיחה שלילית? 17/03/2021 08:38הגב לתגובה זו

מכר למשקיעים וקנה אחרי חודשיים בשליש מחיר
מה שהיה היה - אבל תלמדו את הלקח החשוב בסיפור של אקסונז' ויז'ן לפעם הבאה
אחרי ירידות חדות בשווי החברה, יו"ר אקסונז’ ויז’ן אקסונז ויזן 3.94% ובעל המניות הגדול בחברה, רז רודיטי, רוכש מניות בשוק, במחירים שנמוכים בעשרות אחוזים ממחיר ההנפקה. מהדיווחים האחרונים לבורסה עולה כי רודיטי רכש מניות בשערים של 452 אגורות ב-21 באוקטובר ו-413 אגורות ב-27 באוקטובר, והגדיל את אחזקתו לכ-5.14 מיליון מניות, כ-28% מההון, בהיקף כספי של כ-100 אלף שקל. הרכישות מתבצעות כאמור על רקע ירידה חדה של למעלה מ-40% במניה מאז ההנפקה בסוף אוגוסט, רק לפני חודשיים אז גויסו כ-40 מיליון שקל לפי שווי של כ-130 מיליון שקל לפני הכסף. נציין כי רודיטי רכש מניות בימים הראשונים של החברה בבורסה, במחיר של כ-682 אגורות למניה, בהיקף גבוה יותר של כ-130 אלף שקל. כיום נסחרת החברה בשווי של כ-75 מיליון שקל בלבד. מי השקיע בחברה הזו עם גירעון בהון ועם הכנסות נמוכות, רק בגלל מילות באזז? מי השקיע ביזמים שכבר הפילו את המשקיעים בעבר? גם המוסדיים השתתפו. למרות שהכתובת היתה על הקיר:
מכר למשקיעים יקר וקונה בחזרה בזול
אז עכשיו, אחרי שהמשקיעים שפכו 40 מיליון שקל ואחרי נפילה במניה, בעל השליטה "מביע אמון" עם השקעה זניחה. אגב, חשוב להבהיר משהו חשוב. השווי של החברה לא ירד ב-40%, הוא בעצם התרסק הרבה יותר. השווי של פעילות החברה - דגש על פעילות החברה בהנפקה היה 130 מיליון שקל (שווי פעילות בלי קשר למזומנים בחברה). השווי כעת 75 מיליון שקל, אבל יש מזומנים בקופה. בנטרול המזומנים השווי 35 מיליון שקל. יש כאן נפילה של 70% בשווי הפעילות. התרסקות. המשמעות אגב, שאדון רז רודיטי קנה מניות בשליש מחיר אחרי חודשיים.
הרכישה האחרונה הייתה יכולה להיות הבעת אמון, ואולי היא כזו, אבל הסכום נמוך ואיפה הוא היה כל הדרך למטה. עכשיו באים?
מבדיקת ביזפורטל עולה שדווקא הציבור היה הקונה הדומיננטי בגל העליות של ספטמבר, בעוד המוסדיים שמימנו את ההנפקה החלו למכור בהדרגה. אותם משקיעים קטנים שבנו על ההייפ והאמינו להבטחות “ללמידה מהעבר” נותרו תקועים עם מניות שרחוקות ביותר מ-50% ממחיר הרכישה, וצריכים עלייה של 100% במניה בשביל "חילוץ", בזמן שבעל השליטה מנצל את המומנטום השלילי כדי לאסוף מניות.
לצד הציבור שהקפיץ את המניה על ההייפ, גם לגופים המוסדיים לא חלק ב"אשמה". מי שהשתתפו בהנפקה מתוך אמונה שמדובר ב"מניה חמה" לשוק הישראלי, מצאו את עצמם כעת עם הפסד על הנייר או בלחץ למכור. משיחות עולה כי גוף שרכש בהנפקה ומחזיק במניה
מוכר בשבועות האחרונים באופן מתודי, מה שמעמיק את הלחץ על השער, במיוחד לאור העובדה שמדובר במניה עם מחזור ממוצע קטן (במהלך אוקטובר המחזור הממוצע היה קטן מ-500 אלף שקל ביום). זה אולי נראה כמו מהלך טכני, אבל בפועל המשמעות היא שמי שהיה אמור לשמור על המשמעת המקצועית
בעת השתתפות בהנפקה, נאלץ למכור בהפסד על חשבון החוסכים. במציאות של מחזורי מסחר נמוכים, גם מכירות בהיקף מתון מספיקות כדי לגרור את המניה מטה עוד כמה אחוזים בכל יום.
- רייזור: ההכנסות ברבעון הראשון זינקו כמעט פי 6
- רייזור: ההכנסות קפצו פי 2; "הצפי שלנו ל-2025 הוא גבוה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנפקת הייפ שנעלם במהרה
ההנפקה של אקסונז’ ויז’ן בסוף אוגוסט לוותה באופטימיות
וביקושים גבוהים, כשהיא הגיעה בדיוק בזמן שבו השוק התלהב מבינה מלאכותית ומהסקטור הביטחוני. החברה גייסה כ-40 מיליון שקל לפי שווי של כ-130 מיליון שקל לפני הכסף, והמניה זינקה בכ-40% בימים הראשונים למסחר. למרות ההייפ החברה הציגה גירעון בהון העצמי, הפסדים מצטברים
והכנסות שנתיות של כ-16 מיליון שקל בלבד וכשהמציאות דפקה בדלת המניה נפלה. מי שנכנסו בהתלהבות בגל העליות, בעיקר המשקיעים הקטנים, ספגו ירידות חדות של כמעט 50%, בעוד שגם המוסדיים שהשתתפו בהנפקה נותרו עם הפסד על הנייר. מאחורי החברה עומדים שלושת היזמים מרייזורלאבס,
רז רודיטי, עידו רוזנברג ומיכאל זולוטוב, שהבטיחו “ללמוד מהעבר”, אך בשוק נראה כי “עוד חוזר הניגון” (אחרי ההייפ, המשקיעים באקסונז' מופסדים בעשרות אחוזים).
מגדל אלקטרה. קרדיט: אמפאאמפא ומשרד עוה"ד גולדפרב, גרוס, זליגמן בשכירות של עד 700 מיליון שקל במגדל אלקטרה
חברת אמפא מדווחת על חתימת הסכם שכירות מהותי במגדל אלקטרה ברחוב יגאל אלון 98 בתל אביב, אחד הנכסים המניבים הגדולים בבעלותה; היקף השכירות 2.3 מיליון שקל חודשי, בעסקה של עד 25 שנה, ובהיקף מירבי של כ-700 מיליון שקל
חברת אמפא אמפא 2.98% מדווחת על חתימת הסכם שכירות מהותי עם משרד עורכי הדין גולדפרב גרוס זליגמן ושות', בנכס מרכזי שלה, מגדל אלקטרה ברחוב יגאל אלון 98 בתל אביב, אחד הנכסים המניבים הגדולים בבעלותה. ההסכם נחתם בין אמקור
בע"מ (חברה בבעלות מלאה של אמפא) ופפו ספנות בע"מ (שבבעלות בעלי השליטה באמפא), לבין משרד עורכי הדין, שישכור שטחי משרדים, חניות ומחסנים במגדל. השוכר קיבל עדיפות בלעדית לשכור שטחים נוספים באותו נכס, אם ובמידה שהמשכיר יחליט להשכירם בעתיד לגורם אחר. מרבית השטחים
שהושכרו היו מאוכלסים קודם לכן על ידי גוף קשור לשוכר, והחוזה הקודם הסתיים במקביל לחתימה החדשה.
פרטי ההסכם
משך תקופת השכירות הראשונה הוא עד ביוני 2037, עם אפשרות להארכה בשלוש תקופות נוספות – שתיים בנות 5 שנים כל אחת (עד יוני 2047), ותקופה נוספת של 35 חודשים (עד מאי 2050). דמי השכירות: משתנים לפי שטחים ותקופות, כשהם צמודים למדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט 2025. היקף כספי: בהנחת מימוש כל תקופות האופציה וזכות הסירוב לשטחים נוספים, היקף דמי השכירות הכולל נאמד בכ-700 מיליון שקל. על פי הנתונים, הממוצע השנתי הוא 28 מיליון שקל, כך ששיערוך של שכירות חודשית על פי נתוני העיסקה מוביל לסכום של כ-2.3 מיליון שקל.
מגדל אלקטרה, שנמצא ברחוב יגאל אלון בת"א, הוא בשטח של כ-59 אלף מ"ר המתפרשים על פני 45 קומות. הבניין נמצא בבעלות קבוצת אמפא (75%) וחברת פפו ספנות (25%) של האחים נקש. כרגע, תפוסת הבניין מלאה, כשבין שוכרי העוגן נמצאות גוגל (שצפויה לעזוב במהלך 2027) ופייפאל.
כזכור, ביולי יצאה אמפא להנפקה, שבוצעה במחיר נמוך ממה שביקשה אמפא להנפיק (אחרי הדגלים האדומים - אמפא פוגשת את קרקע המציאות). בנוסף, לאחרונה החברה השלימה בהצלחה הנפקת אג"ח בהיקף של 1.75 מיליארד שקל, לאחר שקיבלה ביקושים של יותר מפי שניים מהיקף הגיוס המקורי. כתבנו לכם בעבר על השאלות לגבי פרמיות הסיכון למשקיעים: אמפא הגדילה את הגיוס, אבל לא את הריבית
- אמפא הגדילה את הגיוס, אבל לא את הריבית
- כך מתפתחת בועה בשוק - המקרה של אמפא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שוק המשרדים במרכז מפגין עמידות
לאחרונה התפרסמו נתונים, כי
למרות המצב הביטחוני והכלכלי המאתגר, שוק המשרדים בתל אביב ובאזור הבורסה ברמת גן הציג עמידות מפתיעה, עם שיעורי תפוסה גבוהים ועלייה מתונה בדמי השכירות. דמי השכירות הממוצעים במשרדי Class A עלו בכ-4.3%, מכ-120 שקל למ״ר לכ-124 שקל למ״ר, אם כי שיעור התפוסה ירד מעט,
מ-95.5% לכ-93.9%.
