נעילה שלילית: ת"א 35 ות"א 90 ירדו ב-1.2%; כן פייט נפלה ב-21%
המסחר בת"א ננעל בירידות שהתחזקו על רקע ובעקבות הירידות בוול סטריט. הערב ב-20:30 יודיע הפד' על החלטת הריבית.
מדד ת"א 35 מדד ת"א 90 דולר רציף BITCOIN -3.92%
- 25.הדואליות יורדות בגלל שהאמריקאים נגררים אחרי השוק שלנו (ל"ת)שלמה 17/03/2021 16:56הגב לתגובה זו
- 24.אנונימי 17/03/2021 16:23הגב לתגובה זושיתנו הסבר מדוע הבורסה יורדת היום ועוד בקיצוניות זאת תופעה שנמשכת זמן רב הבורסה נסחרת בצורה חריגה באופן קיצוני לשאר בורסות העולם
- לא אופטימי 17/03/2021 17:32הגב לתגובה זוהרבה חברות טכנולוגיה שנהנו מהקורונה מעליות כרגע סופגות מכות ויורדות בחדות .שהכסף הזול יופסק והקורונה תיעלם נחווה תיקון חד ושינוי במדדים בחזרה לחברות מסורתיות
- 23.תמיד נמוך ממדד 35 (ל"ת)והגלום 17/03/2021 16:03הגב לתגובה זו
- 22.לא אופטימי 17/03/2021 15:43הגב לתגובה זוהבורסה כבר הרבה זמן לא מצליחה לעבור את מחסום ה1600 עלייה בתשואות אינפלציה סיום קורונה ריבית למעלה בועה פיצוץ זמן לצאת ולעבור לצמודים
- בונקר 17/03/2021 18:03הגב לתגובה זוהכרישים מרוויחים הרבה כסף.אולי באמת כדאי שתשים את החסכונות שלך בהשקעות ללא סיכון. אומר מהלב, ללא ציניות
- 21.אנונימי 17/03/2021 15:26הגב לתגובה זוכרגיל מובילים בעולם בירידות
- 20.ירידות 17/03/2021 15:03הגב לתגובה זולקראת האופציות השבועיות של הבורסה הכי כושלת בעולם. הבורסה הרויחה מעמלות בחסות הקורונה והמשקיעים החדשים המשועממים והמנכל מתגאה בהישגים כאילו עשה משהו . כל עוד יש פה מס הזוי וכל עוד ביבי בשלטון שום דבר לא יעלה. לאף שר ולאף מפלגה לא אכפת מהבורסה גם לא לגאון בנט עם תוכנית סינגפור ההזויה שלו . בטוח שהוא לא יודע מה זה
- 19.המעוף עוקב אחרי הנסדק רק כשהוא יורד .בעלייה הוא מפגר (ל"ת)שלמה 17/03/2021 14:46הגב לתגובה זו
- 18.לסגור את הבורסה לא צריך לשחוט לגמרי כספי ציבור (ל"ת)בורסה 17/03/2021 14:06הגב לתגובה זו
- 17.מה קרה מלחמה? (ל"ת)ירידות 17/03/2021 13:48הגב לתגובה זו
- כרישי המעוף עושים כסף מאופציות בסכומים עצומים (ל"ת)שלמה 17/03/2021 16:26הגב לתגובה זו
- 16.tt 17/03/2021 13:43הגב לתגובה זובלהוביל את הירידות היא מומחית..אבל לעלות זה לא בשבילה
- 15.מי יכול עליהם? (ל"ת)שחקני מעו"ף 17/03/2021 13:21הגב לתגובה זו
- 14.סתם ללא סיבה מורידים (ל"ת)לא יאומן 17/03/2021 11:27הגב לתגובה זו
- 13.מביישת את המשקיעים (ל"ת)בורסה 17/03/2021 11:17הגב לתגובה זו
- 12.מחר פקיעה שבועית אז ברור ירידות (ל"ת)פקיעה 17/03/2021 11:07הגב לתגובה זו
- 11.מנותקת לגמרי מהעולם בורסה שמופעלת ע"י קומץ (ל"ת)לא יאומן 17/03/2021 11:03הגב לתגובה זו
- 10.על מה ירידות כאלה ? (ל"ת)ירידות 17/03/2021 11:00הגב לתגובה זו
- 9.ירידות שערים 17/03/2021 10:45הגב לתגובה זוהבורסה הזאת רק דורכת במקום כל עליה זה שני צעדים אחורה ואף פוליטיקאי לא מדבר על המס שהרס את הבורסה סופית ולא על הפנסיה שקבורה בבורסה וכל המינויים של הרשות לניירות ערך זה לקדם את הבונוסים של העובדים. כל התכלית לייצר לקומץ הכנסה ענקית . במקום לדבר על המס בבורסה שמוטל על החילונים מדברים על קצבאות ילדים ולחרדים ימצאו דרך לתת יותר. החילונים עובדים משלמים מיסים מתגייסים ל 3 שנים וישיבות ההסדר רק לשנה וחצי . ואף פוליטיקאי לא חושב עליהם . הזוי שלפיד שדפק את מעמד הביניים עם מס שבח לדירה שניה ועם קיצוץ קצבאות ילדים יהיה ראש ממשלה. אף אחד לא עובד למען החילונים ימשיכו להיות פרייארים להתגייס לעבוד קשה ולשלם. כל יום מניה תורנית עולה ואחכ נמחקת . נמאס כבר מבורסת הבלוף הזאת
- מודאג 17/03/2021 18:35הגב לתגובה זוהיה התחלה טובה עד שהפכה לפוליטית שוב, חילוני מול חרדי, מה באמת הקשר, עש שכולנו מסכימים שיש לנו בורסה דפוקה גם את זה להכניס לפוליטיקה?
- 8.כשבוול סטריט מנשבת רוח קרירה בתל אביב מקבלים דלקת ריאות (ל"ת)אלי 17/03/2021 10:41הגב לתגובה זו
- 7.מורידים בכוונה לא לתת למעו"ף לעבור את 1600 (ל"ת)טבע ובנקים 17/03/2021 10:41הגב לתגובה זו
- 6.יימח שמה אירדרום מתרסקת יום אחרי יום..נייר זבל (ל"ת)tt 17/03/2021 10:36הגב לתגובה זו
- למה שלא תרד? המניה יקרה (ל"ת)משקיע 17/03/2021 18:00הגב לתגובה זו
- 5.מילה שלי זאת מילה 17/03/2021 09:54הגב לתגובה זו!!!Read my lips
- 4.טבע ושוב טבע 17/03/2021 09:17הגב לתגובה זוהרי המניה הזו היא שוט של מדד 35
- 3.מיקי 17/03/2021 09:17הגב לתגובה זובהצלחה
- 2.פוקס רותחת, תזנק היום (ל"ת)אלין 17/03/2021 09:14הגב לתגובה זו
- 1.יש משהו אחר בבורסה חוץ מירידות? (ל"ת)פתיחה שלילית? 17/03/2021 08:38הגב לתגובה זו

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
