דניאל לבנטל מישורים
צילום: יח"צ

מישורים: חשש להפרת קובננטים מול מחזיקי האג"ח

לפי נתונים שבידי חברת הנדל"ן המניב שמחזיקה בשליטה בסקייליין, קיים חשש להפרה ברבעון הרביעי של 2020 ובזה הנוכחי של ההתחייבויות מול מחזיקי סדרה ח' שהיקפה 140 מ' ש'. אם ידרשו להעמיד את החוב לפירעון מיידי מחזיקי שאר הסדרות יוכלו לעשות כך גם הם
איתי פת-יה |

חברת הנדל"ן המניב מישורים 1.56% , בעלת השליטה ב סקייליין -0.49% מזהירה מפני הפרה על ידה של אמות המידה הפיננסיות (קובננטים) אליהם התחייבה מול מחזיקי האג"ח מסדרה ח' שהיתרה בהם נאמדת ב-140 מיליון שקל. במידה ומחזיקי הסדרה ידרשו להעמיד את החוב לפירעון מיידי, למחזיקי שער הסדרות תהיה עילה לעשות כך גם הם (קרוס דיפולט).

"בהתאם לנתונים בלתי מבוקרים שבידי החברה לתוצאות הרבעון הרביעי של 2020 ולתחזיות החברה והחברה הבת לשנת 2021, קיים חשש משמעותי כי במהלך 12 החודשים הקרובים, החברה תפר את אמת המידה הנוגעת ליחס כיסוי החוב (המחושב על פי נתוני הדוחות הכספיים המאוחדים של החברה ובהתאם כוללים גם את נתוני יתרות החוב וה-Ebitda של החברה הבת) לה התחייבה במשך שני רבעונים רצופים", כך נכתב בדיווח שהוציאה מישורים.

אמות המידה הפיננסיות שנקבעו מול מחזיקי הסדרה הם להון עצמי מאוחד מינימלי של 270 מיליון שקל, יחס הון מאוחד למאזן שלא יפחת מ-25%, וכן יחס חוב פיננסי נטו ל-EBITDA שלא יעלה על 16. בדוחות הרבעון השלישי של מישורים צוין כי מאחר ויחס כיסוי החוב עמד על 15.6 עודכן שיעור הריבית בסדרה לכ-0.5% לשנה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמשקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexels

מדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה

מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם  וביטחון יתר

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע

בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת. 

צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן. 

אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.

דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו -  בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני. 

על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.