מאיר שמיר
צילום: בוצ'צ'ו

מניף של מאיר שמיר ודיסקונט קפיטל פתחו ברוד שואו לקראת גיוס של 200 מיליון שקל

החברה שעוסקת בהשלמת הון עצמי לפרויקטי נדל"ן תשחרר את שמיר ודיסקונט מערבויות שניתנו למערכת הבנקאית
ניצן כהן | (4)

מניף שבבעלות איש העסקים מאיר שמיר ודיסקונט קפיטל (25%), זרוע ההשקעות של בנק דיסקונט החלה היום ברוד שואו בקרב המשקיעים המוסדיים לקראת הנפקת מניות בהיקף כספי כולל של כ-200 מיליון שקל.

החברה שעוסקת במימון הון עצמי ליזמי נדל"ן מחזיקה בתיק הלוואות כולל של כ-500 מיליון שקל. היקף הלוואה ממוצעת שהעמידה החברה עד כה עומד על קצת פחות מ-13 מיליון שקל. החברה, לטענתה, לא נפגעה ממשבר הקורונה והיא רווחית כבר מספר שנים.

תמורת ההנפקה אמורה להיכנס לקופת החברה כשחלק ניכר ממנה ישחרר את הבעלים (שמיר ודיסקונט קפיטל) מערבויות שניתנו למערכת הבנקאית כנגד הלוואות ואשראים שלקחה וגלגלה ללווים.

מניף למעשה פועלת בענף בו יש קושי לגייס הון שישמש הון עצמי לצורך קבלת מימון בנקאי לפרויקטים. המערכת הבנקאית מעמידה מימון לפרויקטים בשיעור של עד 60% כשיתרת המימון מגיעה מהונו העצמי של היזם.

היזמים שחסרים את ההון העצמי לוקחים הלוואות חוץ בנקאיות שישמשו כהון עצמי כשחלק זה במימון נחשב לחלק היקר ביותר במימון הפרויקטים. מניף נוהגת לגבות ריבית בסדר גודל של יותר מ-10% כהשלמת הון עצמי, מה ששוחק מאוד את רווחיות היזם מהפרויקט.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    ח ח ח, בדיטק בשביל שלא יהיוצהרצות צריך לדעת השווי לפיו נעשה הגיוס (ל"ת)
    הגולש 20/11/2020 01:21
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ולפי איזה שווי לפני הכסף נעשה הגיוס? (ל"ת)
    הגולש 20/11/2020 01:20
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    בחברת מבטח שמיר. אולי כדאי שהמוסדיים בארץ יתחילו ל 19/11/2020 19:25
    הגב לתגובה זו
    בחברת מבטח שמיר. אולי כדאי שהמוסדיים בארץ יתחילו להסתכל על חברות מקומיות עם אחיזה בתחומים של אנרגיה, נדלן, ואשראי במקום לחפש נזיד עדשים בשווקים מעבר לים.
  • 1.
    מניף שווה כמו מבטח שמיר (ל"ת)
    מבטח שמיר 19/11/2020 16:30
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

אדום לרוחב הבורסה: ת"א ביטוח מאבד 6.2%, הבנקים 2.9% - איי.סי.אל מזנקת 5%

ירידות חזקות בבורסה כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות כשברקע איומים מסמוטריץ' על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים 

מערכת ביזפורטל |

ירידות חזקות בבורסה, המסכים נצבעים באדום כשהפיננסים מושכים את מדדי הדגל למטה. דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.6%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.02%  הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 10.06%    מזנקת גם היא היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות  מדווחת שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?




הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

אדום לרוחב הבורסה: ת"א ביטוח מאבד 6.2%, הבנקים 2.9% - איי.סי.אל מזנקת 5%

ירידות חזקות בבורסה כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות כשברקע איומים מסמוטריץ' על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים 

מערכת ביזפורטל |

ירידות חזקות בבורסה, המסכים נצבעים באדום כשהפיננסים מושכים את מדדי הדגל למטה. דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.6%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.02%  הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 10.06%    מזנקת גם היא היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות  מדווחת שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?