כלכלית ירושלים חוטפת: מירלנד מתריעה על ירידה של 32 מיליון שקל בשווי הנדל"ן
מירלנד על רקע הירידה במחיר הנפט וההשפעות על הרובל הרוסי, חברת הנדל"ן מירלנד - זרוע הפעילות ברוסיה של כלכלית ירושלים - מדווחת על ירידה של 32 מיליון דולר בשווי נכסי הנדל"ן להשקעה ואלו שבהקמה ברבעון השני. מניית כלכלית ירושלים יורדת במחזור של 2.4 מיליון שקל - יותר מפי 2 מהמחזור היומי הממוצע בחודש האחרון.
בתוך כך, מירלנד צופה כי בסיכום מחצית השנה הראשונה של 2015 סך ההון העצמי שלה יפחת ב-42 מיליון דולר, וההון העצמי המיוחס לבעלי המניות ב-40 מיליון דולר, לעומת המחצית השנה המקבילה אשתקד. בנוסף, החברה צופה כי סך נכסי הנדל"ן שלה, כולל מלאי, יפחת מסך של 571 מיליון דולר ל-506 מיליון דולר.
כלכלית ירושלים מחזיקה ב-30% ממירלנד המצויה בהסדר חוב. התשואה על האג"ח של כלכלית ירושלים נסחרת כעת בעד 11.67% בבורסה בת"א. העלייה בתשואה משקפת את אובדן אמון המשקיעים כי ביכולתה של החברה לשרת את החוב.
מירלנד פועלת ברוסיה בייזום ופיתוח של פרויקטים לנדל"ן מניב במסחר, לוגיסטיקה, משרדים ובייזום למגורים. הפגיעה בכלכלה הרוסית כוללת, בין היתר, הרעה במצב הגיאופוליטי והיחסים עם מדינות המערב לצד ירידה משמעותית במחירי הנפט בצל התלות שלה בנפט ותוצריו.
- מירלנד משפרת את מבנה החוב בפרויקט ברוסיה - המניה והאג"ח מזנקים
- האם מירלנד בדרך להסדר חוב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שי עזר מ-IBI: "חברה נוספת שחשופה למצב ברוסיה היא אפריקה ישראל, וזאת במגמה שאופיינה בחודש האחרון גם במניות וגם בעליית התשואות. בכלכלית ירושלים האג"ח ירד אך פחות מזה של אפריקה. ההשפעה על אפריקה ישראל היא גדולה יותר מזו של כלכלית ירושלים, ואם המצב ברוסיה לא ישתפר אז אפריקה ישראל תהיה בבעיה יותר גדולה, בעוד כלכלית ירושלים תצליח להסתדר".
- 5.מעיר פ 05/08/2015 10:00הגב לתגובה זוהפעילות ברוסיה עדין גבוהה, צריכה גבוהה, כסף רב נמצא בשווקים, פעילות כלכלית ענפה, מחירי הנדלן לא נפלו.. מה כן נפגע שער הרובל ( הנכסים נקובים בדולרים ) והכנסות המדינה מגז ונפט ( לרוסיה יש הרבה כסף זר , זהב , ) ערך הנכסים בתרגום חופשי ירד אבל .. רוסיה רחוקה מלהתרסק כלכלית ( רוסיה זה לא יוון, רוסיה עשירה יותר מארצות הברית ואירופה יחד )
- 4.מהמר ושמו דג. יש להחליף מירלנד בלהלהלנד. (ל"ת)ארבינקא 04/08/2015 20:12הגב לתגובה זו
- 3.חבר 04/08/2015 18:13הגב לתגובה זוהלך עלינו!
- 2.אבי 04/08/2015 15:31הגב לתגובה זופישמן
- 1.טל 04/08/2015 15:15הגב לתגובה זומהדוחות עולה, כי יש מספיק הון לתשלומי האגח. גם אם תתבצענה תספורות, עדיין שווי הסחיר נמוך משמעותית מיתרת המזומנים שניתן לפרוע בה את החוב
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה בבורסה
הסיפור של היום הוא הנפילה של נייס. ירידה של 18%. היא היתה אמורה לרדת על פי הארביטראז' ב-11% ומוסיפה לרדת עוד 5% - זה די נדיר שישראל מכתיבה לוול סטריט, אבל האמת שזה לא מדויק - יש כבר מסחר מוקדם בוול סטריט ונייס סופגת שם ירידות, עם פתיחת המסחר נייס נעה סביב 9% למטה. הכל התחיל בשבוע שעבר עם פרסום דוחות ותחזית חלשה לשנה כולה. נייס היתה צריכה להודיע אז מה קורה ב-2026 ומשום מה החליטה לחכות כמה ימים. זה יצר לא רק אכזבה מהדוחות, אלא משבר אמון - המשקיעים אומרים - "דיברנו לפני כמה ימים ולא אמרתם כלום וידעתם שמשהו רע עומד לקרות" .
אורבניקה אורבניקה -4.49% צנחה 12% ומשכה איתה גם את קסטרו קסטרו -1.09% שירדה ב-10.5%, אחרי פרסום תוצאות הרבעון השלישי שמציגות אומנם עלייה בהכנסות, אבל שחיקה ברווחיות כמעט בכל שכבה. חברת האופנה רושמת גידול של כ-11.5% בהכנסות לרמה של כ-242.5 מיליון שקל כשמספר הסניפים גדל ב-5 והסתכם ב-107 חנויות כמו גם גידול של 4% במכירות בחנויות זהות. אבל מתחת לפני השטח יש לחצים תפעוליים: הרווח התפעולי של אורבניקה נחתך בכ-35% לכ-18.7 מיליון שקל לעומת כ-29 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעקבות ירידה בשיעור הרווחיות הגולמית, עלייה בהוצאות האחסון, עלויות המעבר למרכז הלוגיסטי החדש ועלייה בהוצאות שכר העובדים. השחיקה הזאת הגיעה גם לרווח הנקי שהסתכם ב-8.6 מיליון שקל בלבד, כמעט חצי מהשנה שעברה.
במקביל לירידות הדולר מתחזק ונסחר סביב 3.26. הסיבה היא בעיקר הירידות מעבר לים שמשפיעות על החזקות המוסדיים והצורך שלהם בגידור. על רקע התנודתיות בשווקים, חוזר הדולר להתחזק; האם המגמה הנוכחית תהפוך לגורם מרכזי בשיקולי הריבית? שער הדולר עולה 0.6% על רקע הירידות בוול סטריט
הירידות התרחבו בשעות האחרונות גם לבורסות באירופה, כשהלחץ על מניות הטכנולוגיה ממשיך לחלחל מהשוק האמריקאי. מדד Stoxx600 יורד בכ-1.2%, הדאקס מאבד כ-1.1%, הפוטסי יורד כ-1.1% וה-CAC הצרפתי יורד ביותר מ-1.1%.
- הבנקים ירדו 1.5%, הביטוח עלה ב-0.9%; אלביט זינקה 7%
- חשבתם שאין שער דולר ביום ראשון? טעיתם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, החוזים העתידיים מספרים לנו על פתיחה שלילית
בוול סטריט. אחרי ירידות חזקות יותר בשעות הפרה-מסחר הראשונות החוזים על ה-S&P יורדים כ-0.2%, החוזים על הדאו יורדים בכ-0.4%, והחוזים על הנאסד״ק נחלשים בכ-0.2%. המגמה הזאת מגיעה על רקע חששות מהביצועים של מגזר ה-AI ובייחוד דריכות לקראת תוצאות ענקית השבבים אנבידיה.
שמואל אלפסי מנכ"ל אמנת (אמנת)קבוצת אמנת: הכנסות של 255 מיליון שקל ורווח נקי של 9 מיליון שקל
הרווח מפעילות רגילה עלה ב-40% ל-9.4 מיליון שקל ללא השפעת רווח חד פעמי ממימוש נדל״ן ב-2024; יתרות המזומנים והנכסים הפיננסיים עומדות על 36 מיליון שקל והחברה חילקה דיבידנד של 8 מיליון שקל מאז תחילת השנה
אמנת קבוצת אמנת אמנת 1.64% מדווחת וולנטרית על תוצאות תשעת החודשים הראשונים והרבעון השלישי של השנה. ברבעון השלישי ההכנסות התסכמו ב-87 מיליון שקל ובתשעת החודשים הראשונים ב-255 מיליון שקל. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם ב-4.3 מיליון שקל, כשבכל התקופה הסתכם ב-9.1 מיליון שקל. מדובר בדוחות שמצביעים על שיפור לחברת היעוץ וההנדסה הוותיקה שנסחרת בשווי של 118 מיליון שקל. השווי מבטא מכפיל רווח סביר יחסית של כ-12-13.
ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים עלו ב-5.2% לעומת התקופה המקבילה. הרווח מפעילות רגילה עלה ל-9.4 מיליון שקל ללא השפעת רווח חד פעמי ממימוש נדל״ן ב-2024, והרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-9 מיליון שקל.
צמיחה בהכנסות ועלייה ברווח המותאם
לדברי החברה, הרווח מפעילות רגילה משקף עלייה של כ-40% אם מנטרלים את הרווח החד פעמי ממימוש נכסי נדל״ן בסך 4.9 מיליון שקל שנרשם בתקופה המקבילה. נכון לסוף הרבעון השלישי, יתרות המזומנים והנכסים הפיננסיים של אמנת עומדות על כ-36 מיליון שקל, וההון העצמי מסתכם ב-97.7 מיליון שקל, המהווה 62% מסך המאזן. מתחילת השנה חילקה החברה דיבידנדים בהיקף של כ-8 מיליון שקל.
הכנסות מגזר המחשוב, התוכנה והחומרה הסתכמו ב-173.5 מיליון שקל, כ-68% מסך ההכנסות, עלייה של כ-5.6% לעומת התקופה המקבילה, בעיקר בעקבות גידול בהיקף פרויקטים בתחום הביטחון. הרווח מפעילות רגילה במגזר עמד על 7.2 מיליון שקל, לאחר שבתקופה המקבילה נרשם רווח גבוה יותר שכלל השפעת מכירת זכויות בנכס נדל״ן בסך 3.3 מיליון שקל.
- אמנת: ההכנסות ברבעון עלו ב-6.7% ל-88 מיליון שקל
- אמנת תספק שירותים לקמפוס IL תמורת 33 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במגזר הייעוץ, ניהול הפרויקטים והלוגיסטיקה הסתכמו ההכנסות ב-81.6 מיליון שקל, כ-32% מסך ההכנסות, ירידה של כ-17% הנובעת בעיקר ממכירת חברה כלולה. לדברי החברה, אם מנטרלים את הכנסות החברה הכלולה בתקופה המקבילה, נרשמה במגזר זה עלייה של כ-4.3% בהכנסות. הרווח מפעילות רגילה במגזר הסתכם ב-2.2 מיליון שקל לאחר שב-2024 הושפע הרווח מרווח חד פעמי של כ-1.6 מיליון שקל ממכירת זכויות בנכס נדל״ן.
