כלכלית ירושלים חוטפת: מירלנד מתריעה על ירידה של 32 מיליון שקל בשווי הנדל"ן
על רקע הירידה במחיר הנפט וההשפעות על הרובל הרוסי, חברת הנדל"ן מירלנד - זרוע הפעילות ברוסיה של כלכלית ירושלים - מדווחת על ירידה של 32 מיליון דולר בשווי נכסי הנדל"ן להשקעה ואלו שבהקמה ברבעון השני. מניית כלכלית ירושלים יורדת במחזור של 2.4 מיליון שקל - יותר מפי 2 מהמחזור היומי הממוצע בחודש האחרון.
בתוך כך, מירלנד צופה כי בסיכום מחצית השנה הראשונה של 2015 סך ההון העצמי שלה יפחת ב-42 מיליון דולר, וההון העצמי המיוחס לבעלי המניות ב-40 מיליון דולר, לעומת המחצית השנה המקבילה אשתקד. בנוסף, החברה צופה כי סך נכסי הנדל"ן שלה, כולל מלאי, יפחת מסך של 571 מיליון דולר ל-506 מיליון דולר.
כלכלית ירושלים מחזיקה ב-30% ממירלנד המצויה בהסדר חוב. התשואה על האג"ח של כלכלית ירושלים נסחרת כעת בעד 11.67% בבורסה בת"א. העלייה בתשואה משקפת את אובדן אמון המשקיעים כי ביכולתה של החברה לשרת את החוב.
מירלנד פועלת ברוסיה בייזום ופיתוח של פרויקטים לנדל"ן מניב במסחר, לוגיסטיקה, משרדים ובייזום למגורים. הפגיעה בכלכלה הרוסית כוללת, בין היתר, הרעה במצב הגיאופוליטי והיחסים עם מדינות המערב לצד ירידה משמעותית במחירי הנפט בצל התלות שלה בנפט ותוצריו.
- מירלנד משפרת את מבנה החוב בפרויקט ברוסיה - המניה והאג"ח מזנקים
- האם מירלנד בדרך להסדר חוב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שי עזר מ-IBI: "חברה נוספת שחשופה למצב ברוסיה היא אפריקה ישראל, וזאת במגמה שאופיינה בחודש האחרון גם במניות וגם בעליית התשואות. בכלכלית ירושלים האג"ח ירד אך פחות מזה של אפריקה. ההשפעה על אפריקה ישראל היא גדולה יותר מזו של כלכלית ירושלים, ואם המצב ברוסיה לא ישתפר אז אפריקה ישראל תהיה בבעיה יותר גדולה, בעוד כלכלית ירושלים תצליח להסתדר".
- 5.מעיר פ 05/08/2015 10:00הגב לתגובה זוהפעילות ברוסיה עדין גבוהה, צריכה גבוהה, כסף רב נמצא בשווקים, פעילות כלכלית ענפה, מחירי הנדלן לא נפלו.. מה כן נפגע שער הרובל ( הנכסים נקובים בדולרים ) והכנסות המדינה מגז ונפט ( לרוסיה יש הרבה כסף זר , זהב , ) ערך הנכסים בתרגום חופשי ירד אבל .. רוסיה רחוקה מלהתרסק כלכלית ( רוסיה זה לא יוון, רוסיה עשירה יותר מארצות הברית ואירופה יחד )
- 4.מהמר ושמו דג. יש להחליף מירלנד בלהלהלנד. (ל"ת)ארבינקא 04/08/2015 20:12הגב לתגובה זו
- 3.חבר 04/08/2015 18:13הגב לתגובה זוהלך עלינו!
- 2.אבי 04/08/2015 15:31הגב לתגובה זופישמן
- 1.טל 04/08/2015 15:15הגב לתגובה זומהדוחות עולה, כי יש מספיק הון לתשלומי האגח. גם אם תתבצענה תספורות, עדיין שווי הסחיר נמוך משמעותית מיתרת המזומנים שניתן לפרוע בה את החוב
וול סטריט נגזרים (X)התמ״ג עלה 4.3% בניגוד לציפיות
החוזים העתידיים מהססים מול נתוני מאקרו, בזמן
שהמסחר הקמעונאי תופס נתח גדל והולך ומחדד תנודתיות סביב טכנולוגיה ותעודות סל
וול סטריט מגיעה לעוד יום מסחר במצב רוח זהיר. החוזים העתידיים נעים קלות סביב האפס, כשהשוק מעכל את נתוני המאקרו שמחדדים מחדש את התמחור סביב הריבית בחודשים הקרובים. במרכז עומד נתון התמ״ג לרבעון השלישי שמראה קצב צמיחה שנתי של 4.3%, לצד פרסום מדד אמון הצרכנים לחודש דצמבר.
תמ״ג חזק לא בהכרח מרגיע, ושאלת הריבית רק מתחדדת
התמ״ג הוא המדד הרחב ביותר לפעילות הכלכלית בארה״ב. הוא סופר את הערך הכולל של סחורות ושירותים שנוצרו במשק, ולכן הוא נותן לשוק תמונה אם הכלכלה באמת מתרחבת או פשוט מחזיקה מעמד. כשהמספר יוצא גבוה מהצפוי, זה לא תמיד חדשות מרגיעות לשוק המניות, כי זה מחזק את השאלה כמה מהר הפד׳ יכול להרשות לעצמו להוריד ריבית בלי להצית מחדש לחץ אינפלציוני.
הנתון של 4.3% מגיע מעל ציפיות שהיו סביב 3.3%, והוא גם מאיץ מול קצב של 3.8% ברבעון השני. מאחורי המספר עומדת צריכה פרטית שנשארת יציבה והוצאות עסקיות שמחזיקות קצב, שילוב שמאותת שהמנועים המרכזיים של הכלכלה עדיין עובדים גם כשהריבית גבוהה.
בתוך הפירוט של הרבעון בולטת קפיצה בצריכה הפרטית בקצב שנתי של 3.5% אחרי 2.5% ברבעון השני. חלק משמעותי מהעלייה מגיע מרכישות מוקדמות של רכבים חשמליים לפני תום הטבות מס בסוף ספטמבר, מה שמסביר גם למה נתוני מכירות הרכב באוקטובר ונובמבר נחלשים, בזמן שהצריכה בתחומים אחרים מציגה תמונה מעורבת.
- אנבידיה וטסלה עולות כ-1.3%, סטרטג'י עולה בעקבות הביטקוין - המניות הבולטות בוול סטריט
- וול סטריט פותחת שבוע מקוצר - מה האנליסטים צופים והאם ראלי סנטה בפתח?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע מתחדדת התמונה של כלכלת קיי. משקי בית עם הכנסה גבוהה ממשיכים להחזיק קצב, בעוד המעמד הבינוני והנמוך מרגיש לחץ ביומיום, כמו שסיקרנו בביזפורטל - כלכלת ה-K בארה״ב מתחדדת: הגדולות ממשיכות קדימה והקטנים נלחצים. הפער הזה מתרגם לשוק הון שנראה חזק במדדים, אבל נשען יותר ויותר על קבוצת מניות מצומצמת ועל ציפיות לריבית נוחה יותר בהמשך.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגאלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
סקטור הפיננסים נחלש היום, כשמדדי הביטוח והבנקים ירדו בחדות; ניו מד התקדמה לעבר השקעה סופית באפרודיטה שבקפריסין, ואילו אלביט המשיכה לטפס בעקבות עסקת הנשק עם יוון; ארקין אופורטיוניטי יצאו מאר פי אופטיקל, שירדה; אקוואריוס הכריזה על עצמה כשלד דה פקטו, ותנסה למזג פעילות ביטחונית; מדוע עלתה בריינסוויי?
התקדמות נוספת נרשמת בפיתוח מאגר הגז אפרודיטה שבמים הכלכליים של קפריסין. ניו מד ניו-מד אנרג יהש 2.33% והשותפות במאגר, שברון Chevron Corp. ושל Shell PLC , מדווחות כי אישרו יציאה לביצוע תכנון הנדסי מפורט (FEED), שלב מרכזי בדרך לקבלת החלטת השקעה סופית בפרויקט. היקף ההשקעה הכולל בתכנון ההנדסי מוערך בכ-106 מיליון דולר, כאשר חלקה של השותפות עומד על כ-32 מיליון דולר - השותפות במאגר אפרודיטה יוצאות ל-FEED בהיקף של 106 מיליון דולר, לקראת FID ב-2027
מערכת כל כך ריכוזית ומוגנת כמו הבנקים המקומיים לא קיימת בשום מקום. היא מוגנת על יד בנק ישראל, לוביסטים, משקיעים, מומחים מטעם, אנשים שחושבים שרווחים של בנק חוזרים לציבור כי הציבור מחזיק בבנקים (ממתי הבנקים הפכו למדינה שמקבל מסים מהעם ודואגת לרווחתו, בריאותו, ביטחונו, ומה הקשר בין גב כהן מחדרה שעושקים אותה בעו"ש ואין לה פנסיה שמחזיקה במניות בנקים). חייבים להוסיף - גם התקשורת מגנה על הבנקים, מסיבות כלכליות, מסיבות של פחד מהוראות מלמעלה ומסיבות של קשרים עסקיים וקשרי בעלות. בצלאל סמוטריץ דורש מס יתר של 15% על רווחי הבנקים העודפים. זה לא פתרון טוב, אבל קודם צריך להבין את הבעיה - הבנקים עושקים אותנו כי הבכירים בבנק ישראל חברים של מנהלי הבנקים ומוצאים אצלם עבודה בהמשך - תראו את חדוה בר שמרוויחה היום מיליונים בבנק מזרחי טפחות ואיטורו והיתה המפקחת על הבנקים. תן וקח - שחיתות מובנית בקשר בין בנק ישראל לבנקים
זוכרים את מבצעי 90/10? מבצעים מפתים מאוד לרכישת דירה שניתנו בשלוש השנים האחרונות. ה-90/10 היה חלק ממשפחה של מבצעים כשה-80/20 היה הדומיננטי בהם. במבצעים האלו קיבלתם מתנה ענקית - הקבלן
אמר לכם, הדירה תהיה מוכנה בערך עוד 2-3 שנים, אבל אתם משלמים רק 20% עכשיו ובמסירה את היתר. "מה, אתה רציני?", "כן, הכל בשבילכם" - לזה הקבלנים לא ציפו - מבול
של ביטולי עסקאות בפתח
אלביט מערכות אלביט מערכות 2.61% עולה, נזכיר כי לפני שבוע וחצי אלביט הודיעה כי הפרלמנט היווני אישר רכישה של מערכות ארטילריה רקטיות PULS (מערכת שיגור מדויקת ואוניברסלית) בהחלטה שנועדה לחזק את יכולות ההגנה של יוון מול ההתעצמות מצד טורקיה. אר פי אופטיקל אר פי אופטיקל -1.63% יורדת לעומתה. ארקין אופורטיוניטי של משה ארקין חדלה להיות בעלת עניין בחברה, אחרי שביצעה חלוקה בעין של מניות החברה שהוחזקו על ידה. המניות חולקו לצדדים שלישיים, שנכנסו בנעליים של ארקין כשהמהלך קורה אחרי זינוק של כ-190% מאז ההנפקה של אר פי אופטיקל ביוני האחרון.
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המדדים עלו ב-0.5%, בזק זינקה 5%, ארית נפלה 5.3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אקוואריוס אקוואריוס מנוע. דיווחה כי תסגור את תחום הליבה שלה, פעילות המנועים, ותנסה לסחור בו, ובו בזמן תמקד את פעילותה בתחום ההגנה והביטחון, עם דגש על פתרונות להגנה על גבולות וביטחון פנים, עבור לקוחות צבאיים ואזרחיים בארץ ובעולם. אחרי חילופי הנהלה, שכללו עזיבה של עמית בירק, ומינוי של רועי בר־גיל, שבשנים האחרונות כיהן כסגן נשיא לפיתוח עסקי בתעשייה האווירית, החברה הופכת למעשה לשלד ומחפשת לשלב פעילות בטחונית אקוואריוס הכריזה על הפסקת פעילות הליבה שלה
