מדד המחירים לצרכן לחודש נובמבר: ירידה מתחת לצפי של 0.2%

מדד המחירים לצרכן שפורסם ממשיך להציג ירידת מחירים מתחילת השנה. מדד מחירי הדירות מראה שהמחירים רק המשיכו להמריא
אלמוג עזר | (9)
נושאים בכתבה אינפלציה

בשעה 18:30 פירסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את מדד המחירים לחודש נובמבר שהציג ירידה של 0.2% במחירים מתחת לקונזנצוס הכלכלנים שעמד על ירידה של 0.3%. נזכיר כי בחודש שעבר (אוקטובר) עלה המדד בשיעור של 0.3% ובסך הכל בסיכום 12 החודשים האחרונים המדד הכללי ירד ב-0.1% אחוז וניתן לומר כי המשק נמצא במצב של דיפלציה. מתחילת השנה המדד ירד ב-0.2%. נציין כי למרות הצפי שהמחירים יעלו בשוק בעקבות הירידה בשווי השקל מול הדולר והריבית הנמוכה, נמשכת הירידה במחירים במשק מתחילת השנה. סימן שיכול לרמז על תחילתה של ירידה בפעילות הכלכלית. את הירידות החודשיות הנהיגה הירידה במחירי הנפט, שגרמה לירידה בסעיף הדלק של 3.6%. הירקות החודש ירדו ב-5.8%. שירותי הדיור ירדו גם כן החודש ב-0.3%. סעיף ההבראה ונופש ירדו גם כן ב-1.2%, כנראה בעקבות העונה, מחיר הביטוח ירד 2%. מחיר המכוניות עלו ב-0.5%, מחירי הקוסמטיקה עלו 2.3%. מדד מחירי הדירות, המתפרסם בנפרד מהמדד, רשם בחודשים ספטמבר-אוקטובר עלייה של 1.4% בהשוואה לתקופה של אוגוסט-ספטמבר 2014, זאת למרות שהיה מדובר בתקופת חגים. ב-12 החודשים שהסתיימו בתקופה זו עלו מחירי הדירות ב-6.5%. בבנק הפועלים בתחזית למדד המחירם לחודש נובמבר חזו כי המדד צפוי לרדת בשיעור של 0.3%. לטענתם, המדד בחודש דצמבר אמור להיוותר באותה הרמה. "שיעור האינפלציה החזוי לשנת 2014 מסתכם בירידה של 0.3% ובשנים עשר החודשים הקרובים בעלייה של 0.4%. ציפיות האינפלציה הנגזרות משוק ההון באיגרות החוב צמודות המדד לטווחים הקצרים (עד שנתיים) מסתכמות ברמה של כ- 0.9%. " בבית ההשקעות אפסילון התייחסו כך לתוצאות מדד המחירים בנוב':"מדד המחירים לצרכן ירד פחות או יותר לפי הצפוי אנו מניחים שרמת המחירים תישאר נמוכה בין השאר גם בשל התחרות העזה בענף המזון. בנוסף, אנו מניחים שבנק ישראל לא ישנה את הריבית בחודש הקרוב" תגובת, אלכס זבזינסקי מיטב דש: הבשורה הגדולה של המדד האחרון נמצאת דווקא מחוץ למדידה. מחירי הדירות בבעלות שאינם נכנסים לחישוב האינפלציה עלו בשיעור חד של 1.4%. עלייה זו מבטאת גידול בביקוש לדירות שנרשם בחודשים ספטמבר אוקטובר. כעת, עם ביטולו של חוק מע"מ אפס, הזוגות הצעירים שקיוו לאישור החוק יחזרו לחפש דירות ויוסיף עוד לחצים לעלייה במחירי הדירות. "לעת עתה, למרות כל המאמצים, בועת הנדל"ן ממשיכה להתנפח. בנק ישראל נתקל עם שתי הבעיות במחירי הנכסים, שתיהן תולדה של הריבית הנמוכה. אחת בשוק הדיור שממשיכה להתנפח ושנייה בשוק האג"ח שמתנפצת בימים האחרונים. להערכתנו, בינתיים הוא ימשיך לשמור על ריבית ללא שינוי. באשר לאינפלציה, בחודשים הקרובים אנו צפויים לראות עלייה מסוימת באינפלציה בעקבות פיחות השקל וגידול באשראי הצרכני. מנגד, מחירי הדלק היורדים והוזלות של החשמל והמים עדיין ישמרו על עלייה מתונה בלבד במדד המחירים. " תגובת אילן ארצי, מנהל ההשקעות הראשי בהלמן אלדובי:" מדד נובמבר הינו נמוך באופן היסטורי והדבר בא לידי ביטוי גם במדד הנוכחי הנמוך. אמנם המדד הנוכחי תומך בהורדת ריבית נוספת, אך אנו מעריכים כי בנק ישראל יותיר אותה כרגע ברמתה הנוכחית על מנת להמשיך ולבחון את השפעתן של הורדות הריבית האחרונות והשפעתו של התחזקות הדולר על המשק. להערכתנו, המדדים הבאים ימשיכו להיות נמוכים עקב המשך ירידות במחירי הסחורות והאנרגיה בעולם וככל הנראה נסיים את השנה הנוכחית עם אינפלציה שלילית, רחוקה מאוד מיעד האינפלציה של בנק ישראל. במצב כזה, סביר כי בחודשים הבאים יגבר הלחץ על בנק ישראל להורדת ריבית נוספת."

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    המביט מהצד 16/12/2014 13:55
    הגב לתגובה זו
    זה לא מתחת לקונצנזוס אלא מעל! בפועל ירידת המחירים היתה נמוכה יותר מהצפי, למה לייצר כותרות סתם??
  • 8.
    המיסים חונקים את האזרחים ובעלי הכוח חוגגים (ל"ת)
    ליצן 16/12/2014 10:08
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    א.י 16/12/2014 07:07
    הגב לתגובה זו
    הכלכלה הריבית הנמוכה היא המילחמה בנסיון להרים את הדולר ולעזור לטיקונים להרוויח יותר . אבל בכך גורמים לציבור הלווים לקחת "כסף זול " ולמשכן את עצמם לדעת . המצב לא ימשך לנצח עם מחירי דירות הזויים ומנופחים הבועה תיתפוצץ .
  • 6.
    פמי 15/12/2014 21:26
    הגב לתגובה זו
    א
  • 5.
    מה מדד תשואות הבניהjQuery20305993842436000705_1418671417734? (ל"ת)
    פמי 15/12/2014 21:26
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אלי 15/12/2014 21:02
    הגב לתגובה זו
    אני לא מבין דבר כזה אנשים קונים מכנויות במחיר של בית זה כן נכנס ודירות לא , לא מבין את ההיגיון
  • 3.
    זיפו 15/12/2014 20:35
    הגב לתגובה זו
    אינפלציה שלילית משמעותה ירידה במחירים של מוצרים חשובים . מה רע בזה לעזאזל ? הלוואי שכל שנה המדד ירד 1%. הציבור יקנה יותר באותו הכסף , המשכנתא יורדת ורק טוב נהיה לכולם.
  • 2.
    אלי כלכלן צעיר 15/12/2014 18:58
    הגב לתגובה זו
    יוקר המחייה בירידה!
  • 1.
    אורי 15/12/2014 18:53
    הגב לתגובה זו
    הציבור נאנק תחת יוקר המחיה. צעירים בורחים לברלין. אבל הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה מוצאת שהכל יורד כבר שנה. מסקנה : מישהו כאן משקר !או שאולי השיטה לא נכונה?
סקירה שבועית (דאלי)סקירה שבועית (דאלי)
סקירה

סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון

ת"א 125 איבד מעל 3% בשבוע מקוצר אך תנודתי, כשהכסף עובר ממניות לאג"ח קצר והקרנות הכספיות מושכות כספים על חשבון המניות; בזירה המאקרו-כלכלית נרשמו עליות בשכר ועלייה חדה בצריכה; מי בכל זאת בלטה לחיוב? אלו המניות והכותרות הבולטות של השבוע

תמיר חכמוף |

הבורסה בתל אביב המשיכה את המומנטום השלילי וסגרה שבוע של ירידות. מדד ת"א 35 ירד בסיכום שבועי 2.65%, ת"א 125 ירד ב-3.3% ות"א 90 איבד כ-5.2% מערכו. 

מניות הביטוח המשיכו לבלוט לשלילה עם ירידה שבועית של 4.8%, ומחק לחלוטין את הזינוק מלפני שבועיים. מדד הבנקים סיים בירידה של 4.4%, מדד הנפט והגז רשם ירידה שבועית של 1.6%, מדד היתר SME 60 ירד בכ-2.6% ומדד הנדל"ן בלט מעל כולם עם ירידה של 5.7%.

השקל ממשיך להתחזק ונסחר הבוקר סביב 3.45 מול הדולר, עלייה של כ-1% בשבוע החולף. מדוע מזנק הדולר ל-3.44?

מחזור המסחר השבועי קפץ ועמד על 4.5 מיליארד שקל בשבוע החולף, הודות לעדכון המשקולות בחמישי שרשם את יום המחסר השלישי בגובהו בבורסה, עם מחזור יומי של 11.2 מיליארד שקל בחמישי בלבד.

תנועת הכסף

השבוע התנודתי הביא עמו שינוי כיוון בקרנות המחקות. אחרי שבועיים של גיוסים, נרשמו הפעם מכירות נטו של כ‑0.5 מיליארד שקל בקרנות שעוקבות אחרי מדדי מניות מקומיים, יציאת כספים מעניינת מצד המשקיעים הפרטיים. מנגד, בקרנות על מדדי חו"ל נרשמה חזרה זהירה לרכישות, אם כי בהיקף לא מהותי.

גם באג"ח נרשם שינוי כיוון. הקרנות המחקות על אג"ח מקומי עברו ממגמת רכישות למכירות קלות של כ‑20 מיליון שקל.

דנה עזריאלי  (שלומי יוסף)
צילום: דנה עזריאלי (שלומי יוסף)

עזריאלי סוגרת את הסכם השכירות בחוות השרתים בגרמניה

עזריאלי חתמה על ההסכם בקמפוס הדאטה סנטרים בפרנקפורט, עם הסכם ל-36 מגה ואט עם אופציה להרחבה ל-54 מגה ואט, בהשקעה מוערכת מצד עזריאלי של כ-225 מיליון אירו והכנסה שנתית ממוצעת של כ-25.5 מיליון אירו

תמיר חכמוף |

קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה 1.99%   מדווחת כי החברה המשותפת שלה בפרנקפורט, בה היא מחזיקה 50%, חתמה על ההסכם השני עם הלקוח הטכנולוגי הבינלאומי, כאשר היקף ההתקשרות עומד על 36 מגה ואט, עם אופציה להרחבה עד 54 מגה ואט. מדובר בהתקדמות משמעותית לעומת העדכון מיולי, אז דווח על חתימת ההסכם הראשון בלבד והמשך מו"מ לגבי ההסכם השני. להרחבה עזריאלי יוצאת לגיוס חוב כפול ומתקדמת בהסכם דאטה סנטר בגרמניה

על פי הדיווח, תקופת מתן השירותים הינה כ-15 שנים ממועד מסירת כל שלב לשימוש הלקוח. בנוסף, תינתן ללקוח אופציה להארכת תקופת השירותים, מעת לעת, לתקופה מצטברת שלא תעלה על 15 שנים, וההספק יימסר בהדרגה במשך כ-3.5 שנים. האספקה הראשונית, בהיקף של 9 MW, צפויה ברבעון הרביעי של 2026. ההכנסות הממוצעות הצפויות (NOI) מההספק הנוכחי נאמדות בכ-51 מיליון אירו בשנה, כאשר חלקה של עזריאלי עומד על כ-25.5 מיליון אירו.

עלות ההקמה של הפרויקט ל-36 MW מוערכת בכ-450 מיליון אירו, כאשר חלק עזריאלי מוערך בכ-225 מיליון אירו, והחברה מנהלת מו"מ עם גופים מממנים להשלמת המימון. ההסכם כולל מנגנוני ביטול וזיכויים ללקוח במקרה של עיכובים משמעותיים או כשלים תפעוליים, והדין החל הוא גרמני.

המהלך מצטרף לאסטרטגיית הצמיחה של עזריאלי בתחום ה-Data Centers, שהפך בשנים האחרונות לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים שלה, וב-2024 תרם כ-18% מה-NOI של הקבוצה.

מבט אל פעילות מרכזי המידע

קבוצת עזריאלי החלה את דרכה בתחום הדאטה סנטרים בשנת 2017, כזרוע חדשנית לצד הפעילות המסורתית שלה בתחום הקניונים, המשרדים והדיור המוגן. תחת הנהגתה של דנה עזריאלי, הקבוצה פיתחה את תחום זה מ־12% מכלל פעילותה לכ־25%, כשהיא מנסחת אותו כמנוע צמיחה מרכזי, ולא תחליף לפעילויות הקיימות. ההשבחה בתחום נעה סביב מיליארדי שקלים, ותחום הדאטה סנטרים קיבל התנעה משמעותית למשקיעים.